小型仓储空间租赁合同正规版本

小型仓储空间租赁合同正规版本合同编号：_________签订地点：_________签订日期：____年__月__日甲方（出租方）：名称：______________________________法定代表人/负责人：__________________统一社会信用代码：__________________地址：______________________________联系电话：__________________________电子邮箱：__________________________乙方（承租方）：名称：______________________________法定代表人/负责人：__________________统一社会信用代码：__________________地址：______________________________联系电话：__________________________电子邮箱：__________________________甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就甲方向乙方出租小型仓储空间事宜达成如下协议，以兹共同遵守。第一条租赁标的1.1甲方将位于________________________（详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号及具体仓库编号或区域）的仓储空间（以下简称“该仓库”）出租给乙方使用。1.2该仓库建筑面积为________平方米（以实际测量为准），用途为仓储（不含危险品、易燃易爆、违禁品等法律法规禁止储存的物品），具体范围以附件一《仓库平面图》为准。1.3该仓库现有附属设施及设备包括：________（如照明系统、消防设施、监控系统、装卸平台、卷帘门等），详见附件二《设施设备清单》。甲方应保证上述设施设备处于正常使用状态。1.4甲方承诺对该仓库拥有合法的出租权，无产权纠纷或权利限制。如因权属问题导致乙方无法正常使用，甲方应承担全部法律责任并赔偿乙方损失。第二条租赁期限2.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前30日书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.3租赁期满未续签且乙方继续使用仓库的，视为不定期租赁，甲方可随时解除合同，但应提前15日书面通知乙方。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币________元/月（大写：________________________元整），合计每__个月支付一次，租金总额为________元（大写：________________________元整）。3.2租金支付方式：乙方应于每期开始前5日内，将当期租金支付至甲方指定银行账户：开户行：________________________账户名：________________________账号：__________________________甲方收到款项后应向乙方开具合法有效的收款凭证。3.3本合同签订之日，乙方应向甲方支付租赁保证金（押金）人民币________元（大写：________________________元整）。租赁期满或合同解除后，乙方无违约、无损坏设施、无欠费等情形的，甲方应在15日内无息退还保证金。3.4租金不包含水电费、物业管理费、仓储保险费及其他乙方使用过程中产生的费用，该等费用由乙方另行承担。第四条使用用途与管理4.1乙方承诺将该仓库仅用于合法仓储用途，不得擅自改变用途，不得存放国家明令禁止或存在重大安全隐患的物品（包括但不限于易燃、易爆、有毒、放射性、腐蚀性物品及走私、盗抢物品）。4.2乙方应遵守仓库所在园区或建筑的管理规定，服从甲方或物业管理单位的合理管理。4.3乙方不得擅自转租、分租、出借或以其他方式将该仓库交由第三方使用。如确需转租，须经甲方书面同意，并不得免除乙方在本合同项下的责任。4.4乙方应合理使用并爱护仓库设施设备，因使用不当或人为损坏造成的损失，由乙方负责修复或赔偿。第五条交付与返还5.1甲方应于____年__月__日前将该仓库按现状交付乙方使用，并与乙方共同签署《仓库交付确认书》（附件三）。5.2租赁期满或合同解除后，乙方应在10日内将仓库腾空，并恢复至交付时状态（正常损耗除外），经双方验收后签署《仓库返还确认书》（附件四）。5.3乙方逾期返还仓库的，每逾期一日，应按日租金的150%向甲方支付占用费，并承担由此产生的其他损失。第六条维修与维护6.1租赁期间，甲方负责仓库主体结构、屋顶、外墙及公共设施的维修。如因自然损坏或非乙方原因导致设施无法使用，甲方应及时修复。6.2乙方负责日常使用中的维护，包括内部照明、门锁、货架等。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方自行承担维修费用。6.3因维修影响乙方使用的，甲方应相应延长租期或减免租金。如造成乙方实际损失的，甲方应依法赔偿。第七条水电与费用承担7.1该仓库水、电独立计量，乙方按实际使用量及当地物价部门核定价格支付费用。7.2甲方或物业管理单位每月向乙方提供水电抄表数据，乙方应在收到账单后5日内支付。7.3乙方应安全用电，不得超负荷使用电器设备，否则由此引发的事故由乙方承担全部责任。第八条安全与保险8.1甲方应确保仓库符合消防、建筑安全等法律法规要求，并提供必要的消防设施。8.2乙方应遵守安全生产规定，做好防火、防盗、防潮等措施，自行承担仓储物品的保管责任。8.3乙方应为其存放在仓库内的货物购买足额财产保险，保险单复印件交甲方备案。如未投保，风险由乙方自行承担。8.4发生安全事故的，责任方应依法承担赔偿责任。双方应积极配合事故调查与处理。第九条合同的解除与终止9.1经双方协商一致，可书面解除本合同。9.2甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：无合法出租权或存在重大权属纠纷；未按约定交付仓库或设施严重不符合使用条件；擅自提前收回仓库。9.3乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，没收保证金，并要求赔偿损失：逾期支付租金超过15日；擅自改变用途或存放违禁品；擅自转租或严重违反管理规定；利用仓库从事违法活动。第十条违约责任10.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的实际损失。10.2甲方违约导致合同解除的，应双倍返还保证金，并赔偿乙方合理搬迁、仓储转移等直接损失。10.3乙方违约导致合同解除的，甲方有权不退还保证金，并有权追偿欠付租金、占用费及修复费用。10.4违约金不足以弥补损失的，违约方应继续赔偿。第十一条不可抗力11.1因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。11.2受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。合同可延期履行或部分/全部解除。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向仓库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件为本合同不可分割的组成部分：附件一：仓库平面图附件二：设施设备清单附件三：仓库交付确认书附件四：仓库返还确认书13.3本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力，自