房屋装修设计全包合同范本

房屋装修设计全包合同范本合同编号：_________甲方（发包方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________乙方（承包方）：名称：________________________统一社会信用代码：________________________资质证书编号：（如为装修公司）联系地址：联系电话：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《住宅室内装饰装修管理办法》等有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方承担房屋装修设计全包工程（以下简称“本工程”）事宜，订立本合同，以资共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：房屋装修设计全包工程1.2工程地点：________________________（具体至省、市、区、路、小区、房号）1.3房屋结构：___结构，建筑面积：平方米，套内面积：平方米1.4承包范围：本工程实行“设计+施工+材料+软装”全包模式，包括但不限于以下内容：（1）室内装饰装修设计（含平面方案、效果图、施工图、水电图、吊顶图、节点详图等）；（2）拆除与新建墙体工程；（3）水电改造工程（含强弱电布线、给排水管道改造）；（4）泥作工程（含墙地砖铺贴、防水施工等）；（5）木作工程（含吊顶、背景墙、柜体、门窗套等）；（6）油漆工程（含墙面腻子、乳胶漆、木器漆等）；（7）安装工程（含灯具、开关插座、洁具、五金、厨卫设备等）；（8）主材与辅材供应（详见附件一《材料清单及品牌规格表》）；（9）软装配置（含窗帘、地毯、装饰画、灯具等，详见附件二《软装配置清单》）；（10）竣工清洁及垃圾清运。1.5承包方式：乙方包工、包料、包设计、包质量、包安全、包工期、包验收。1.6设计风格：（如现代简约、新中式、北欧等）第二条工程期限2.1开工日期：______年____月____日（以甲方支付首期款且现场具备施工条件为准）2.2竣工日期：______年____月____日2.3总工期：_________日历天2.4因下列原因造成工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延：（1）甲方未按约定提供施工条件或未按时支付工程款；（2）设计变更或工程量增加；（3）不可抗力（如自然灾害、政府行为等）；（4）非因乙方原因导致的停水、停电连续超过24小时；（5）其他双方书面确认的合理事由。第三条工程价款与支付方式3.1本工程总价款为人民币（大写）：________________________元整（¥_________元）。该总价款为闭口包干价，包含设计费、施工费、材料费、运输费、安装费、管理费、税费、垃圾清运费等一切费用，除设计变更或甲方要求增项外，乙方不得另行加价。3.2付款方式：（1）合同签订后____日内，甲方向乙方支付总价款的____%作为预付款，即¥_____元；（2）水电、泥作工程完工并经甲方验收合格后____日内，支付总价款的%，即¥_____元；（3）木作、油漆工程基本完工，主材进场安装前，支付总价款的%，即¥_____元；（4）工程竣工验收合格、双方签署《竣工验收报告》后____日内，支付总价款的%，即¥_____元；（5）剩余%作为质量保修金，即¥_________元，自竣工验收合格之日起满____个月无质量问题后一次性付清。3.3乙方应在收到每笔款项后向甲方开具合法有效的等额发票。第四条设计与施工标准4.1乙方应根据甲方需求提供完整的设计方案，包括：（1）原始结构图、平面布置图；（2）地面铺装图、墙面装饰图、吊顶设计图；（3）水电点位图、开关控制图；（4）主要空间效果图不少于____张；（5）施工节点详图及材料标注图。4.2所有施工图纸须经甲方书面确认后方可施工，未经甲方同意不得擅自变更。4.3施工应符合《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327）、《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）等国家及行业标准。4.4所有材料应符合国家环保标准（如GB18580系列），并提供产品合格证、检测报告及进场验收记录。第五条材料供应与验收5.1乙方应按附件一《材料清单及品牌规格表》所列品牌、型号、规格、颜色、环保等级等采购和供应全部材料。5.2主要材料进场前，乙方应提前____日通知甲方，甲方有权到场验收，验收不合格的，乙方应在____日内更换并承担由此造成的工期延误责任。5.3乙方不得擅自更换材料品牌或降低档次，确需变更的，须经甲方书面同意，并确保替代材料质量不低于原标准。第六条工程变更6.1甲方如需变更设计或增减工程内容，应书面通知乙方，乙方应在____日内提供变更方案及费用预算。6.2双方就变更内容及价款达成一致后，签署《工程变更确认单》，作为结算依据。6.3因变更导致工期延长的，相应顺延竣工日期。第七条工程验收与交付7.1分阶段验收：（1）水电工程验收；（2）泥作工程验收；（3）木作工程验收；（4）竣工综合验收。7.2竣工验收：工程全部完工后，乙方应书面通知甲方进行竣工验收，并提供完整竣工资料。甲方应在收到通知后____日内组织验收，逾期视为验收合格。7.3验收标准：符合本合同约定、施工图纸、国家规范及行业标准。7.4验收合格后，双方签署《竣工验收报告》，乙方移交钥匙及相关资料，完成工程交付。第八条质量保修8.1保修期：自竣工验收合格之日起计算，保修期为____个月。其中：（1）防水工程：保修____年；（2）电气管线、给排水管道、设备安装：保修____年；（3）其他装修工程：保修____年。8.2保修期内，因施工或材料质量问题导致的损坏，乙方应免费维修或更换。8.3甲方报修后，乙方应在____小时内响应，____日内完成维修。8.4保修期满后，乙方应提供有偿维护服务，收费标准另行协商。第九条双方权利与义务甲方义务：9.1按合同约定支付工程款；9.2提供施工所需水电接口及基本施工条件；9.3配合乙方办理物业报建手续（如需）；9.4按时参与设计确认和工程验收。乙方义务：9.5严格按照设计图纸和合同约定施工，确保工程质量；9.6遵守物业管理规定，文明施工，控制施工时间（一般为工作日8:00-12:00，14:00-18:00）；9.7负责施工现场安全，采取防护措施，防止人身财产损害；9.8工程垃圾应袋装化并运至物业指定堆放点，不得高空抛物或乱堆乱放；9.9为施工人员购买工伤保险，承担施工期间的安全责任。第十条违约责任10.1甲方逾期付款，每逾期一日，按应付未付款项的0.05%向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权暂停施工。10.2乙方逾期竣工，每逾期一日，按合同总价款的0.05%向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。10.3因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应无条件返工至合格，并承担由此造成的全部损失。10.4乙方使用假冒伪劣材料或偷换材料，甲方有权解除合同，乙方应双倍返还已付款项，并赔偿甲方损失。第十一条合同解除与终止11.1经双方协商一致，可书面解除本合同。11.2出现下列情形之一，守约方可书面通知解除合同：（1）一方严重违约，经催告后____日内未纠正；（2）因不可抗力致使合同目的无法实现；（3）乙方擅自转包或分包工程。11.3合同解除后，乙方应立即退场，双方按实际完成合格工程量结算。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向工程所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分，包括：附件一：《材料清单及品牌规格表》附件二：《软装配置清单》附件三：《施工图纸目录》（另册）附件四：《工程变更确认单》（格式）附件五：《竣工验收报告》（格式）13.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。13.4本合同自双方签字或盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（签字/盖章）：签署日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：签署日期：______年____月____日见证人（如有）：姓名：_________身份证号：_________签字：_________日期：______年____月____日附：双方联