消防管网维护与管理工作方案

消防管网维护与管理工作方案一、方案背景与目的消防管网作为建筑消防系统的“血管”，其完好性直接决定火灾时消防供水的可靠性。为预防管网故障、延长使用寿命、保障消防安全，结合本单位（或区域）管网现状，制定本维护与管理工作方案，明确职责分工、操作流程与保障机制，确保系统始终处于可靠运行状态。二、工作目标通过科学规范的维护管理，实现：管网系统全年无重大故障，水压合格率达100%；故障响应及处置时间控制在规定时限内（一般故障24小时内、重大故障48小时内恢复）；管网使用寿命延长3-5年，应急供水保障能力显著提升。三、组织架构与职责分工（一）组织架构成立消防管网维护管理领导小组：组长：分管安全（或工程）的领导，统筹全局规划与资源协调；副组长：安全管理部（或工程部）负责人，负责方案执行与监督；成员：工程技术人员、维护班组骨干、各区域管理员，承担具体巡查、维护、协调工作。（二）职责分工1.管理部门（安全管理部/工程部）：制定维护管理制度、编制年度计划，监督执行过程；组织考核评价，协调跨部门工作（如与物业、施工单位对接）；牵头故障分析与改进，推动管网改造升级。2.维护班组：按计划开展日常巡查、定期维护、故障抢修，如实记录过程；反馈设备隐患，参与技术培训与应急演练；管理维护工具、备件，确保物资充足可用。3.使用单位（各区域/部门）：负责本区域管网及设施的日常巡查，及时上报异常（如漏水、压力波动）；配合维护班组作业，清理管网周边障碍物（如杂物、违规占用）。四、维护管理核心内容（一）日常巡查管理巡查频率：每月至少2次全面巡查，地下室、设备层等重点区域每周1次。巡查内容：压力监测：检查压力表数值（设计压力±10%范围内），记录波动趋势；阀门状态：手动测试开关灵活性，检查阀杆、密封件完好度，核实“常开/常闭”标识；管网外观：查看防腐层、保温层破损情况，支吊架牢固度（有无变形、锈蚀）；周边环境：排查管网周边杂物堆积、违规施工，消防井（池）积水/堵塞等风险。问题处置：轻微问题（如标识模糊、支吊架松动）现场整改；较大问题（如压力异常、阀门渗漏）立即上报，填写《巡查问题记录表》，跟踪整改闭环。（二）定期维护作业1.管道维护：清洗除垢：每年春季（非用水高峰）对管网化学清洗/物理冲洗，清除内壁水垢；防腐防锈：每2年对露天、潮湿管道检测防腐层，破损处重新除锈、刷漆；支吊架维护：每季度检查螺栓紧固度，校正/更换变形、锈蚀的支吊架。2.阀门维护：润滑保养：每季度对丝杆、轴承加注润滑油（脂），确保开关灵活；功能测试：每年全开全关测试所有阀门，记录开关圈数，维修/更换故障阀门。3.补水与稳压：每周检查消防水池（箱）水位，确保补水系统、稳压泵参数符合设计要求，压力波动超限时及时调整。（三）检测与评估1.水压测试：每年委托第三方开展管网水压试验（强度、严密性），验证管道耐压性与渗漏点。2.漏水检测：每半年用听漏仪/相关仪主动检测，重点排查地下车库、管廊等隐蔽区域。3.系统联动测试：每半年结合消防演练，启动消防泵测试末端压力、流量，验证系统联动功能。4.状态评估：每3年组织专家评估管网老化程度、阀门可靠性，形成报告并提出改造建议。（四）档案管理建立管网台账：记录管道材质、管径、走向、维修历史，阀门型号、启闭状态等；过程记录归档：巡查表、维护单、检测报告等按时间整理，电子/纸质档同步保存；图纸资料管理：更新管网平面图、系统原理图，标注阀门、检测点位置，确保与现场一致。五、实施步骤（一）准备阶段（第1-2个月）组建团队：明确各岗位人员，开展职责培训；制定计划：结合管网现状，编制年度巡查、维护、检测计划；物资准备：采购工具（扳手、听漏仪）、耗材（润滑油、防腐漆），储备常用备件；技术培训：邀请厂家/专家开展阀门维修、漏水检测等实操培训。（二）实施阶段（第3-11个月）日常巡查：维护班组按计划巡查，使用单位配合上报异常；定期维护：按季度/年度计划完成管道清洗、阀门润滑等作业，做好记录；检测评估：按时开展水压测试、系统联动测试，第三方检测提前1个月预约；动态调整：结合季节（雨季/冬季）调整维护重点（如雨季排水、冬季防冻）。（三）总结改进阶段（第12个月）效果评估：复盘全年工作，分析故障类型、处置效率，评估目标完成情况；优化方案：修订下一年度计划，完善制度，针对薄弱环节制定改造方案；经验分享：组织内部交流，分享维护技巧、故障处置案例。六、保障措施（一）人员保障技能提升：每半年开展实操培训/技能竞赛，考核合格上岗，鼓励考取消防设施操作员证书；值班制度：建立24小时值班机制，故障报修后30分钟内响应，紧急情况1小时内到场。（二）物资保障储备管理：设立专用仓库，分类存放工具、备件，定期盘点；设备更新：每年评估检测设备性能，及时更新老化仪器（如听漏仪、压力表）。（三）制度保障完善流程：制定《巡查流程图》《故障处置预案》，明确操作标准与责任；考核激励：将维护工作纳入绩效考核，奖励优秀、追责失职（如漏检、瞒报）。七、应急处理（一）故障响应流程1.漏水故障：关闭就近阀门隔离区域，启动备用供水（消防泵/高位水箱），组织抢修并通知管理部门、保险公司；2.压力异常：检查稳压泵、补水系统、阀门状态，排查隐性漏水，必要时启动消防泵增压；3.阀门故障：现场尝试修复（清理杂物、换密封件），无法修复时启用旁通阀门，同步联系厂家更换。（二）应急预案演练每半年组织管网故障演练（模拟漏水、压力异常等场景），检验响应速度与处置流程，总结优化预案。八、考核机制（一）考核指标巡查完成率：月度计划完成率≥98%，重点区域巡查率100%；故障处理及时率：一般故障24小时内、重大故障48小时内恢复，及时率≥95%；档案完整率：巡查、维护、检测记录完整率100%，图纸更新及时率100%。（二）考核方式日常检查：领导小组随机抽查巡查记录、现场状态，每月通报；月度考核：结合巡查完成率、故障处置效率打分，评分与绩效挂钩；年度评估：结合全年数据，评选优秀团队/个人。（三）奖惩措施奖励：优秀部门/个人给予奖金、荣