建设工程竣工验收过程与备案表样本

工程竣工验收是建设项目交付使用的关键环节，既是对工程质量的全面检验，也是保障公共安全与使用功能的法定程序。竣工验收合格后，建设单位需依法办理竣工验收备案，使工程具备合法交付条件。本文结合工程实践，系统解析竣工验收流程，并提供备案表样本供参考。一、建设工程竣工验收流程（一）施工单位自检与预验收准备施工单位完成合同约定的全部工程内容后，需对工程质量进行全面自检：实体质量自检：核查分部分项工程质量，确保结构安全、使用功能（如防水、电气、给排水系统）符合设计及规范要求。资料整理：汇编施工技术资料（含施工日志、隐蔽工程验收记录、材料/构配件检验报告等）、竣工图，确保质量控制资料完整、安全和功能检测资料齐全。申请预验收：自检合格后，向监理单位提交《工程竣工自检报告》，申请工程预验收。（二）监理单位组织预验收监理单位收到预验收申请后，按以下流程开展工作：质量核查：组织监理人员对工程实体（如混凝土强度、建筑外观、设备安装）和资料进行全面检查，重点验证隐蔽工程、功能性试验（如给排水通水试验、电气通电试验）的合规性。整改与复验：对发现的问题下达《监理工程师整改通知单》，施工单位整改完毕后，监理单位复验合格，出具《工程质量评估报告》，明确工程质量符合验收要求，建议建设单位组织竣工验收。（三）建设单位组织竣工验收建设单位作为验收组织者，需履行以下职责：组建验收组：成员包括建设、施工、设计、监理单位项目负责人，必要时邀请勘察单位、质量监督机构代表或行业专家参与，确保验收组专业能力覆盖工程全专业。验收流程：1.会议汇报：施工单位汇报工程概况、施工质量控制措施及自检结果；监理单位汇报质量评估意见。2.实地查验：验收组现场检查工程实体（如建筑结构、装修质量、设备运行状态），核查竣工资料（含规划许可、消防验收、环保验收文件等法定要件）。3.形成结论：验收组对工程质量是否符合设计文件、现行标准及合同要求进行评议，若一致同意验收，各责任主体签署《竣工验收报告》；若存在问题，施工单位限期整改，复验合格后重新组织验收。（四）整改与复验针对验收中提出的问题，施工单位需：制定《整改方案》，明确整改措施、责任人和时限，报监理单位审批后实施。整改完成后，书面申请建设单位组织复验，验收组确认问题全部整改完毕，工程质量满足要求。（五）竣工验收备案根据《建设工程质量管理条例》，建设单位需在竣工验收合格之日起15日内，向工程所在地县级以上建设行政主管部门（备案机关）办理备案手续：提交材料：竣工验收备案表、竣工验收报告、规划/消防/环保等部门的认可文件、施工许可证、工程质量保修书、质量检测及功能性试验资料等。备案审核：备案机关对材料完整性、合规性进行审核，符合要求的出具《建设工程竣工验收备案表》，工程方可正式交付使用。二、竣工验收备案表的组成与填写要点（一）备案表核心内容备案表需涵盖工程基本信息、责任主体信息、验收结论及备案机关意见，典型结构如下：1.工程基本信息：名称、地址、建筑面积、结构类型、开工/竣工日期。2.责任主体信息：建设、设计、施工、监理单位名称及项目负责人签字、盖章。3.验收信息：竣工验收日期、验收结论（需明确“符合设计及规范要求，同意验收”）。4.备案机关意见：备案编号、备案日期、备案机关公章。（二）填写关键要求信息准确性：工程名称、地址需与规划许可、施工许可证一致；各单位名称、负责人信息需与合同及实际履职人员一致，签字应为本人亲笔签名。附件完整性：规划验收合格证、消防验收意见书、环保验收批复等文件需齐全，复印件需加盖出具单位或建设单位公章。时限合规性：竣工验收日期需与实际验收时间一致，备案申请需在验收合格后15日内提交，逾期需附情况说明。三、建设工程竣工验收备案表样本（示例）以下为某地区竣工验收备案表的简化样本（实际以当地主管部门格式为准）：**建设工程竣工验收备案表**----------------------------**工程基本信息**工程名称：________________工程地址：________________建筑面积：________________结构类型：________________层数（地上/地下）：________开工日期：________________竣工日期：________________**责任主体信息**建设单位：________________项目负责人：______________设计单位：________________项目负责人：______________施工单位：________________项目经理：________________监理单位：________________总监理工程师：____________**竣工验收信息**竣工验收日期：____________验收结论：本工程已完成合同约定内容，质量符合设计文件及现行工程建设标准要求，验收组一致同意通过竣工验收。**备案机关意见**备案机关：________________备案编号：________________备案日期：________________（备案机关公章）**附件材料清单**1.竣工验收报告2.规划验收认可文件3.消防验收合格文件4.环保验收批复文件5.施工许可证6.工程质量保修书7.其他（如节能、人防验收文件等）注意事项备案表需由各责任主体单位法定代表人或授权代表签字，并加盖单位公章，不得代签或盖业务章。附件材料需按备案机关要求排序，确保每份文件清晰可辨，必要时提供原件核验。结语竣工验收与备案是工程建设的“最后一道关卡”，直接关系到工程质量安全与