建筑工程结算合同范本及解析

建筑工程结算合同范本及解析建筑工程结算作为工程项目全周期的关键环节，直接关联资金分配、成本控制与各方权益。一份严谨规范的结算合同，既是厘清施工方与建设方权利义务的“契约纽带”，更是化解结算争议、保障工程顺利收尾的核心工具。本文结合行业实践与法律规范，提供建筑工程结算合同范本，并对核心条款进行深度解析，助力从业者规避风险、提升结算效率。一、建筑工程结算合同范本合同编号：_________签订地点：_________签订时间：_________（一）合同当事人甲方（建设方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________乙方（施工方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________解析：明确合同主体是权利义务的基础，需完整填写企业全称（与营业执照一致）、有效地址及联系人信息，避免因主体信息模糊导致履约责任追溯困难。实践中，部分小型项目易遗漏“联系人及电话”，需特别注意——紧急沟通（如结算争议协商）时，明确的对接人可大幅提升效率。（二）工程概况1.项目名称：________________________2.项目地点：________________________3.工程范围：以《建设工程施工合同》（合同编号：_________）约定的施工内容及后续有效变更、签证为准。4.工程进度：本工程已于____年____月____日通过竣工验收（或阶段性验收），具备结算条件。解析：工程范围需与主合同（或招标文件）呼应，若存在设计变更、现场签证，需明确“以变更/签证为准”，避免结算时对“施工内容边界”产生争议。工程进度的表述需与实际验收文件一致，若为阶段性结算（如进度款结算），需注明“截至____阶段完成工程量”，防止结算范围扩大或缩小。（三）结算依据1.双方签订的《建设工程施工合同》及补充协议；2.经甲方确认的施工图纸、设计变更单、技术核定单、现场签证单（编号：_________）；3.工程竣工验收报告（或阶段性验收证明）；4.乙方提交的完整结算资料（含工程量计算书、计价表、材料设备认价单等）；5.国家及地方现行工程造价计价规范、定额及政策性文件。解析：结算依据是“算多少钱”的核心准则，需逐项明确。实践中，现场签证是纠纷高发点——需约定签证的“生效条件”（如甲方代表签字+盖章、时间限制），避免乙方单方制作签证后要求结算。此外，“材料设备认价单”需附双方签字的价格确认文件，防止施工方虚报材料价格。（四）结算方式与周期1.进度款结算（若适用）：本工程进度款按《建设工程施工合同》约定支付，累计支付至已完工程量对应造价的____%（不超过签约合同价的____%）；竣工结算完成后，支付至结算总价的____%（预留质量保证金）。2.竣工结算：（1）乙方应在工程竣工验收合格后____日内，向甲方提交完整结算资料（纸质版____份+电子版____份）；（2）甲方收到结算资料后，____日内完成初审，提出书面意见；乙方应在收到意见后____日内反馈核对结果；（3）双方核对一致后，____日内签订《结算协议书》，确定最终结算总价为人民币（大写）_________（小写：￥_________）。解析：结算周期的时间约定需“可操作、可追责”。例如，“____日内”需填具体天数（如28日、45日），避免模糊表述。进度款比例需符合《保障中小企业款项支付条例》（如机关、事业单位进度款不低于80%），否则可能因违规被责令整改。竣工结算的“资料提交-审核-核对-确认”流程需环环相扣，超时未反馈可约定“视为认可结算价”（需符合《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第21条的“明示认可”条件）。（五）质量保证金1.结算总价的____%作为质量保证金（不超过结算总价的3%，符合《建设工程质量保证金管理办法》规定）；2.质量保证金在工程缺陷责任期（自竣工验收合格之日起____年）满后，无质量问题的，甲方于____日内无息返还；若存在质量问题，乙方应在接到通知后____日内维修，维修费用从保证金中扣除，不足部分甲方有权追偿。解析：质量保证金比例需注意2023年《建设工程质量保证金管理办法》的调整（上限3%），超过则约定无效。缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，需与主合同一致。返还时间需明确“无息”或“计息”（若计息，需约定利率，通常按LPR执行），避免事后争议。（六）违约责任1.若乙方未按约定提交结算资料或配合核对，每逾期1日，按结算总价的____‰向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权委托第三方审计，审计费用由乙方承担。2.若甲方未按约定审核结算或支付款项，每逾期1日，按应付金额的____‰向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权主张利息（按LPR的____倍计算）。解析：违约责任需“对等、明确、可量化”。违约金比例建议参考行业惯例（如0.1‰-0.5‰），过高可能被法院调整。甲方逾期付款的“利息+违约金”需注意总额是否超过LPR的4倍（避免被认定为高利贷），实践中以“LPR的1.5-2倍”为宜。（七）争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，向_________（工程所在地/甲方所在地/乙方所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼（或约定仲裁机构，如“提交_________仲裁委员会仲裁”）。解析：争议解决方式需二选一（诉讼或仲裁），仲裁需明确具体仲裁机构。约定“工程所在地法院”更便于证据调取（如现场勘查），但需注意级别管辖（如标的额超基层法院限额，需约定中级法院）。（八）其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，按《建设工程施工合同》及相关法律法规执行。二、结算合同签订与履行的核心注意事项（一）结算资料的“闭环管理”结算资料是“钱怎么算”的核心证据，需做到：完整性：图纸、变更、签证、认价单、验收报告等需一一对应，避免“只有签证单，无施工记录”导致签证被否认；时效性：变更、签证需在施工过程中及时确认，竣工后补签的签证易因“无同期记录”被质疑真实性；规范性：资料需有双方代表签字+单位盖章，个人签字需注明“授权范围”（如“授权代表：XXX，权限：结算相关文件签署”）。（二）结算争议的“预防性措施”过程沟通：结算前召开“结算预备会”，明确争议点（如某项变更是否计价、材料价格是否认价），避免事后扯皮；第三方审计：若双方对结算金额分歧较大，可约定共同委托第三方造价咨询机构审计，费用按“谁过错谁承担”或“比例分担”；法律工具：利用《民法典》第577条（违约责任）、《保障中小企业款项支付条例》（付款期限、比例）等法规，在合同中明确“逾期视为认可”“优先受偿权”等条款（需符合法律要件）。（三）风险规避的“细节把控”合同主体：核对对方营业执照、资质证书（施工方需具备对应工程的承包资质），避免与“挂靠方”“无资质方”签约；价款约定：区分“固定价”“可调价”“成本加酬金”，固定价合同需明确“风险范围”（如材料涨价超±5%可调整）；证据留存：所有沟通（如邮件、微信）需留痕，注明“关于XX工程结算的沟通”，防