2026年法律常识与合同法律实务题库

2026年法律常识与合同法律实务题库一、单选题（每题2分，共10题）（注：题目聚焦北京市商业地产租赁合同纠纷实务）1.甲与乙签订商铺租赁合同，约定租赁期限为5年，年租金递增5%。合同中未明确约定租金调整的触发条件。租赁期满前一年，市场租金上涨20%。乙主张按市场租金调整，甲拒绝。乙应如何主张权利？A.以合同未约定为由解除合同B.要求法院判令按市场租金调整C.要求甲承担违约责任D.协商变更合同约定2.某餐饮店租赁商铺，合同约定“房屋交付时具备正常经营条件”。交付时水电不通，甲主张乙承担逾期交付责任，乙辩称已尽到合理通知义务。乙的抗辩是否成立？A.成立，已提前3天书面通知B.不成立，交付标准应包括水电C.成立，租赁合同非建设工程合同D.不成立，需提供水电使用证明3.丙承租商铺后擅自改变房屋结构用于仓储，乙发现后要求停止侵害。丙的行为构成何种违约？A.停止履行B.留置权行使C.不当得利D.健康权侵害4.丁以商铺租金长期拖欠为由，锁死商铺大门，拒绝甲进入。丁的行为是否构成自助行为？A.构成，因甲已逾期3个月未支付租金B.不构成，应通过诉讼或申请强制执行C.构成，但需限制在合理限度内D.不构成，属于恶意阻挠5.甲将商铺转租给戊，未征得乙同意。乙可否解除合同？A.不能，转租已获甲口头同意B.能，转租未经书面同意即无效C.能，但需补偿甲因转租产生的收益D.不能，因转租已形成新的租赁关系二、多选题（每题3分，共5题）（注：题目涉及上海市建设工程施工合同纠纷实务）6.某开发商因工程款纠纷起诉承包商，承包商提出反诉要求开发商支付工程款。反诉的成立条件包括哪些？A.诉讼请求独立B.属于同一法律关系C.须在答辩期内提出D.需另行支付诉讼费7.某施工单位在施工过程中发现地下文物，暂停施工并通知开发商。开发商以合同未约定为由拒付停工费用，是否合理？A.合理，合同未明确约定B.不合理，属于不可抗力事件C.合理，可主张工期顺延D.不合理，应按实际损失补偿8.某工程因设计变更导致材料价格大幅上涨，承包商要求调整合同价款。法院支持调价的前提条件有哪些？A.设计变更非承包商责任B.承包商及时提出书面请求C.价格涨幅超过30%D.需提供市场价格证明9.某工程竣工后，开发商以部分工程不合格为由拒绝支付尾款。承包商申请仲裁，开发商反申请确认合同无效。仲裁庭应如何处理？A.终止仲裁，告知双方诉讼B.数案并审，一并裁决C.先审合同效力，再处理工程款D.告知开发商需另行起诉10.某施工合同约定“工程款按月支付”，但未明确具体支付时间。承包商可如何主张权利？A.发出催告函要求支付B.申请顺延工期C.直接起诉要求支付D.协商补充协议三、判断题（每题1分，共10题）（注：题目涉及广州市企业借贷合同纠纷实务）11.企业间借贷利率超过LPR4倍即属无效，该规定自2021年7月1日起施行。（正确/错误）12.企业因借贷合同纠纷起诉，对方未到庭，法院可缺席判决。（正确/错误）13.企业以自有房产为借贷提供担保，担保合同需经公证才有效。（正确/错误）14.企业间借贷即使约定利息，也可在诉讼中一并确认利息上限。（正确/错误）15.企业以借贷资金用于非法经营，出借人可主张合同无效。（正确/错误）16.企业借贷合同可约定违约金，但不得超过借款本金的30%。（正确/错误）17.企业因借贷合同被判决败诉，可向上级法院申请再审。（正确/错误）18.企业间借贷即使未书面约定，口头约定也可作为诉讼证据。（正确/错误）19.企业以借贷资金支付员工工资，出借人可主张合同无效。（正确/错误）20.企业借贷合同纠纷适用特别诉讼时效，时效期间为3年。（正确/错误）四、简答题（每题5分，共4题）（注：题目涉及深圳市知识产权许可合同实务）21.甲公司许可乙公司使用其专利技术，合同约定“乙公司不得将技术许可第三方”。该条款的法律性质是什么？（需说明并举例）22.某软件著作权人许可他人使用其软件，未约定许可范围。乙公司超出约定范围使用，甲公司可如何维权？（列举两种以上维权方式）23.知识产权许可合同中常见的风险有哪些？答出至少三项并简述。24.知识产权许可合同纠纷中，法院如何认定“实际使用行为”？（需结合司法实践说明）五、案例分析题（每题10分，共2题）（注：题目涉及成都市买卖合同纠纷实务）25.某消费者购买空调，商家承诺“7天无理由退货”，消费者收货后因使用习惯改变要求退货，商家以“已拆封”为由拒绝。商家主张是否成立？（需结合《消费者权益保护法》分析）26.甲公司向乙公司订购设备，合同约定“设备验收合格后付款”。甲公司收到设备后，因部分部件损坏未立即付款，乙公司起诉要求付款。乙公司能否主张违约金？（需结合合同约定和司法实践分析）答案与解析一、单选题答案与解析1.B解析：根据《民法典》第533条，当事人约定不明确，但根据交易习惯或诚信原则可以确定时，应按确定内容履行。此处可推定乙有权按市场租金调整，因租金上涨属合理调整情形。2.B解析：商铺租赁交付标准应包括水电等必要设施，乙未履行该义务构成交付不合格，甲有权主张逾期交付责任。3.A解析：擅自改变房屋结构属于违反合同约定的使用义务，构成停止履行（拒绝继续履行合同）。4.B解析：自助行为需限定在合理限度内，锁死大门属于恶意阻挠，不属于自助行为，应通过诉讼或强制执行途径解决。5.B解析：转租未经出租人同意即无效，乙可依据《民法典》第735条解除合同。二、多选题答案与解析6.A、B、C解析：反诉需独立请求、属同一法律关系、在答辩期内提出，且需另行支付诉讼费。7.B、D解析：发现地下文物属于不可抗力，开发商应补偿实际损失并提供证明。8.A、B、D解析：调价需非承包商责任、及时书面请求、提供市场证明，涨幅比例非法定条件。9.C解析：仲裁庭可一并审理确认合同效力及工程款纠纷，但需先确认合同效力。10.A、C解析：可发催告函或直接起诉，因未约定具体时间视为可随时主张权利。三、判断题答案与解析11.正确解析：2020年8月20日最高法规定利率上限为LPR4倍，该规定持续有效。12.正确解析：对方未到庭可缺席判决，但需保障其答辩权利。13.错误解析：非必需公证，但需办理抵押登记。14.正确解析：可主张利息上限，但需结合实际利率。15.正确解析：违反法律强制性规定，合同无效。16.错误解析：违约金上限为合同成立时一年内利息，非30%。17.正确解析：可申请再审，但需符合法定情形。18.正确解析：口头约定可结合其他证据认定合同成立。19.正确解析：借贷资金用于非法经营，合同无效。20.错误解析：适用普通诉讼时效，为3年。四、简答题答案与解析21.禁止转让条款解析：属于知识产权许可中的限制性条款，防止被许可方扩大许可范围。例如，软件许可中约定“仅限内部使用”。22.维权方式（1）起诉要求停止侵权；（2）申请知识产权局查处。23.常见风险（1）许可范围不明确；（2）侵权追责不力；（3）许可期限冲突。24.认定标准法院会审查实际使用行为是否超出许可