2026简装商铺租赁合同范本

2026简装商铺租赁合同范本出租方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：________________________统一社会信用代码/居民身份证号：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________委托代理人（如有）：________________________联系电话：________________________承租方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：________________________统一社会信用代码/居民身份证号：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________经营负责人：________________________联系电话：________________________依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》《商品房屋租赁管理办法》及2026年当地商业租赁管控规定、室内装修环保最新标准，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信、权责对等、互利共赢的原则，就甲方将其合法拥有并已完成简单装修的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方用于合规商业经营，乙方承租该商铺并严格履行相应义务事宜，经双方充分协商一致，订立本合同范本，供双方据实填写、信守执行，本合同范本未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力；补充协议与本合同约定不一致的，以补充协议为准。任何一方不得单方变更、解除本合同（本合同明确约定可单方变更、解除的情形除外）。本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第一条租赁商铺基本情况1.1权属证明：甲方系该简装商铺合法所有权人，不动产权证书/房屋所有权证号：________________________，房屋性质为商业用房，土地用途为商业用地，产权清晰、无任何权属争议，无抵押、质押、司法查封、冻结等任何权利限制；如有抵押，甲方已取得抵押权人书面同意出租文件（作为本合同附件一），并郑重承诺该抵押行为不影响乙方正常承租经营，若因抵押、查封等权利限制导致乙方无法继续租赁该商铺，甲方承担全部违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。1.2坐落位置：该简装商铺具体坐落于________________________市________________________区________________________路________________________号________________________（商圈/临街/商业综合体）______号，系合法商业建筑，无违规搭建、无临时占道、无权属争议。具体四至：东临________________________、西临________________________、南临________________________、北临________________________，临街面宽度________米（无临街则删除），地理位置适配商业经营需求，交通便捷、周边商业配套基本完善，符合2026年当地商业经营区域规划、消防安全及环保管控要求，可直接投入简装配套对应的商业经营使用。1.3面积确认：该简装商铺登记建筑面积________平方米，套内建筑面积________平方米，公摊面积________平方米（公摊面积按该商圈/商业综合体/楼栋统一公摊标准计算，双方无任何异议，公摊范围包括公共走廊、电梯、楼梯、消防通道、公共卫生间、设备机房等公共区域）；实际可用于经营的使用面积________平方米，无任何违规分隔、占用公共区域情形，无主体结构及安全隐患，简装布局简洁实用，适配基础商业经营分区需求。双方确认，该商铺面积经双方现场实测确认，无面积欺诈情形；如需第三方专业测绘，测绘机构资质等级：________________________，测绘报告作为本合同附件二，测绘费用由______方承担。本合同项下租金、物业管理费等相关费用，均按登记建筑面积计算；无登记建筑面积的，按实测确认的建筑面积________平方米计算。实测面积与约定面积误差在3%以内（含3%）的，相关费用标准不作调整；误差超过3%的，双方另行协商调整租金及相关费用标准并签订补充协议，协商不成的，乙方有权单方解除合同，甲方退还全部已收款项，互不承担额外违约责任。1.4简装标准及配套设施：甲方交付该商铺时，已完成简单装修且装修质量合格，符合2026年室内装修环保标准（甲醛、苯等有害物质排放达标），主体结构完好，基础配套设施设备完好可正常使用（自然损耗除外），具体简装标准及配套设施如下（双方可据实勾选、补充），详细清单见附件三《简装商铺装修及配套设施交接清单》，交接时双方逐项核对、签字确认，作为后续装修保护、设施维修、更换、赔偿的唯一合法依据：（1）基础简装标准：①墙面：□普通乳胶漆（品牌：________________________，颜色：________________________）□基础瓷砖上墙（品牌：________________________，规格：________________________，仅局部），墙面平整、无明显开裂、无脱落、无大面积污渍；②地面：□普通瓷砖（品牌：________________________，规格：________________________）□复合地板（品牌：________________________，规格：________________________），地面平整、无明显划痕、无破损、无松动，清洁到位；③吊顶：□简单石膏板吊顶（品牌：________________________）□无吊顶（顶面乳胶漆找平），顶面平整、无变形、无明显开裂，线路布置规范；④门窗：□普通铝合金门窗（品牌：________________________，规格：________________________）□普通实木复合门（品牌：________________________），门窗密封良好、开关顺畅，玻璃无破损，五金配件齐全且完好；⑤其他简装：________________________（据实补充，如简单踢脚线、基础墙面处理等）。（2）基础配套设施设备：①供水系统：接入市政供水主管道，配备独立供水阀门、专用水表（水表编号：________________________），水压稳定，管道无明显渗漏、无堵塞隐患；②供电系统：额定总功率________KW，接入市政商业专用用电线路，线路布置规范，符合商业用电安全标准，配备独立配电箱/柜（位置：________________________），电表编号：________________________，开关、插座布局合理、安装牢固；乙方如需增容，应提前30日书面申请，经甲方及供电部门同意后实施，增容费用由______方承担，增容后线路需符合2026年用电安全新规，且不得破坏原有简装；③排水系统：接入市政排水管网，配备独立排水主管道及专用地漏，排水接口：________________________，无堵塞、渗漏隐患，卫生间（数量：______个）排水单独接入管网，配备基础卫生洁具（马桶、洗手池，品牌：________________________），防水完好；④消防设施：按商业商铺消防安全规范及2026年最新消防验收标准，配备齐全且合格的基础消防设施，包括但不限于：灭火器________具（型号：________________________）、应急照明灯________个、疏散指示标志________个，消防通道畅通无遮挡，已通过消防部门验收或备案，甲方提供相关验收/备案证明文件（作为附件四）；⑤通风系统：□自然通风□简易机械通风设备（品牌/规格：________________________，数量：______台），通风效果良好；⑥照明系统：□普通LED灯（品牌：________________________，数量：______个）□普通射灯（品牌：________________________，数量：______个），照明亮度可满足基础经营需求，开关控制灵活；⑦门头：基础简易门头（尺寸：________________________，材质：________________________），可按约定规范设置经营标识，设置需符合2026年城市户外广告管控规定；⑧其他配套：网络接口、电话线路预留，小型储物空间（如有，面积：________平方米）及其他：________________________（据实补充）。清单中未列明的设施设备，乙方自行添加的，所有权归乙方所有，租赁期满或合同解除后，可自行拆除（不得损坏商铺主体、原有简装及原有设施），拆除后需恢复商铺简装原貌，造成损坏的，承担维修或赔偿责任。1.5交付标准：该商铺交付状态为【简单装修交付】，具体交付标准见附件五《简装商铺交付验收标准》，确保简装无明显损坏、基础配套设施可正常使用，交付时商铺无任何安全隐患、无欠费、无第三方占用、无权属纠纷，装修环保检测达标（甲方提供2026年有效环保检测报告，作为附件六）。双方应在约定交付日期（______年______月______日）共同对该商铺进行验收，验收合格后签署《商铺交付确认书》，确认书签署之日即为交付完成日；乙方逾期未参与验收的，视为认可交付现状；甲方逾期交付的，按本合同第九条违约责任约定执行；验收时发现商铺简装损坏、设施故障或环保不达标等问题的，甲方应在______日内整改完毕，整改期间交付日期顺延，整改费用由甲方承担，整改后需重新进行环保检测，若逾期未整改或整改后仍不合格，乙方有权单方解除合同，甲方退还全部已收款项，并支付相当于1-2个月租金的违约金。1.6使用限制：乙方不得擅自改变商铺主体结构、承重构件及空间布局；不得擅自拆改、破坏原有简装，不得擅自拆改配套设施及消防设施；不得占用商铺外部公共区域；不得因经营产生超标噪音、油烟、污水、异味等扰民问题；不得擅自改变商铺规划用途，不得从事违法违规经营活动，不得利用商铺从事危害公共安全的活动。第二条租赁用途及经营限制2.1租赁用途：乙方承租该简装商铺，用于经营________________________业态（明确具体范围，如：普通零售、便民服务、小型餐饮、五金建材等），具体经营品牌为：________________________，经营范围为：________________________（需与乙方营业执照登记范围一致），符合2026年当地商业经营管控要求及该商铺简装适配的经营类型（不得从事可能严重损坏简装的经营业态）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营业态、经营范围、经营品牌；不得将该商铺用于住宅居住、员工宿舍（双方另有约定的除外）、危险物品仓储等非约定用途；不得将商铺转租、分租、转借，不得交由第三方共同经营（经营合伙人除外），不得将商铺经营权擅自转让给第三方，不得将商铺用于抵押、担保等行为。2.2合规经营要求：乙方经营期间，应严格遵守国家及当地政府相关法律法规、环保规定、消防安全规定、食品安全规定（如有）及商圈/商业综合体（如有）统一经营管理规定，依法办理工商营业执照、税务登记证、行业经营许可证等相关证照，确保证照齐全有效、按时年检，主动接受相关行政部门及甲方的监督检查，配合2026年当地商业租赁及简装商铺经营相关专项检查工作。乙方应诚信文明经营、明码标价，不得销售假冒伪劣、过期、变质商品，不得从事传销、赌博、虚假宣传等违法犯罪活动；不得擅自停业、歇业（确需停业、歇业的，需提前30日书面通知甲方），不得扰乱周边经营秩序及居民正常生活；应建立基本的经营管理制度、消费者投诉处理机制，保障消费者合法权益。2.3安全经营责任：乙方为该简装商铺经营期间的消防安全、用电用水安全、燃气使用安全（如有）等第一责任人，承担全部安全责任及相关损失，具体要求如下：（1）不得在该商铺内存放易燃易爆、有毒有害、放射性等危险物品（经相关部门批准且符合安全标准的除外），不得违规储存、使用燃气（如有），燃气使用需符合2026年燃气安全使用新规；（2）不得私拉乱接供电、供水、排烟、燃气管线，不得违规使用大功率电器，不得超负荷用电、用水，不得违规动火作业（餐饮业态需动火的，需提前报备当地消防部门及甲方，配备专人监护，动火作业不得损坏商铺简装）；（3）定期对消防设施、用电用水设施等进行检查、维护、检测，每月至少开展1次全面消防安全自查，每季度委托专业机构对消防设施进行检测，及时消除安全隐患，建立完整的自查、检测记录；（4）制定完善的消防安全管理制度、突发事件应急预案，组织员工开展消防安全培训及应急演练（每半年至少1次），配备专职或兼职消防安全管理人员（人数：______人，姓名及联系电话：________________________）；（5）因乙方违规操作、管理不当引发安全事故，由乙方承担全部责任及损失，同时赔偿甲方及第三方因此遭受的一切损失；若事故导致商铺无法正常使用，乙方还应承担空置期租金损失，若造成人员伤亡的，乙方承担全部赔偿及法律责任。2.4简装保护及装修管理：乙方应妥善保护该商铺原有简装及配套设施，不得擅自刮擦、损坏、拆卸简装部件，不得在墙面、地面擅自打孔、钉钉、张贴广告等（确需张贴的，需提前书面申请甲方，经同意后采用可移除方式，租赁期满后恢复原状）。乙方如需对该商铺进行二次装修、改造，应提前30日将详细装修方案（含施工图纸、施工周期、简装保护方案等）书面提交甲方审核，经甲方书面同意及相关行政部门审批（如需）后方可实施，装修费用由乙方全部承担。二次装修不得破坏商铺主体结构、承重构件，不得擅自改动供电、消防、给排水主管线，不得大面积损坏原有简装；装修施工单位应具备相应资质，施工期间应做好原有简装的保护工作，施工垃圾及时清理处置。二次装修完成后，乙方应通知甲方及相关行政部门进行验收，验收合格后方可投入使用；未经验收或验收不合格擅自使用的，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将该商铺及配套设施、原有简装恢复原状（甲方书面同意保留的二次装修、设施除外），乙方自行添加的可移动设备、设施由乙方自行拆除，拆除后应恢复商铺简装原貌，造成损坏的，承担维修或赔偿责任。2.5广告及门头使用：乙方使用商铺门头、指定广告位（如有）设置广告标识的，应提前将广告设计方案书面提交甲方审核，经甲方书面同意及相关行政部门审批（如需）后方可设置，广告设置应符合2026年城市户外广告管控要求，不得破坏门头简装；广告设置、维护费用由乙方承担，租赁期满或合同解除后，乙方应自行拆除广告标识，恢复门头简装原貌，造成损坏的，承担赔偿责任。第三条租赁期限3.1租赁期限：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。根据《中华人民共和国民法典》规定，租赁期限不得超过二十年，超过部分无效；租赁期满后，双方可协商续订租赁合同，续订期限亦不得超过二十年，乙方在同等条件下享有优先续租权（乙方需在租赁期满前60日提出书面续租申请，逾期视为放弃优先续租权）。3.2免租期（如有）：考虑到乙方可能需要进行简单布置、证照办理等，甲方同意给予乙方______日免租期（自______年______月______日起至______年______月______日止）。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担该期间产生的水、电、物业管理费等全部相关费用，同时严格遵守本合同相关约定，不得擅自开展经营活动。若乙方在免租期内提前终止合同，应向甲方支付免租期租金（按首年每月租金标准计算）及1个月租金违约金，同时承担商铺简装及设施损坏修复费等全部损失；若甲方无正当理由提前收回商铺，应向乙方支付1个月租金违约金，并赔偿乙方筹备期间的合理损失。3.3续租约定：租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前60日以书面形式向甲方提出。若乙方未按约定提出续租申请，或双方未达成续租协议，乙方应于租赁期满之日起10日内腾退商铺，结清全部相关费用、办理经营证照注销或变更手续，确保商铺原有简装及设施无损坏（自然损耗除外）；逾期未腾退的，按本合同第九条违约责任约定执行。3.4提前退租：租赁期限内，乙方不得擅自提前退租。确因特殊情况需提前退租的，乙方应提前30日以书面形式通知甲方，说明退租原因，经甲方书面同意后，办理解除合同及交接手续。乙方应向甲方支付相当于1个月租金的违约金，租赁押金不予退还；若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行补足。同时，乙方应结清全部相关费用，将商铺及配套设施、原有简装恢复原状，配合甲方办理退场手续。3.5合同顺延：因不可抗力、政府政策调整、商铺主体维修（非乙方原因）等特殊情况，导致乙方无法正常经营的，租赁期限相应顺延，顺延期间乙方无需支付租金，相关损失由责任方承担；因乙方自身原因导致无法正常经营的，租赁期限不予顺延，租金照常支付。3.6合同终止：租赁期限届满、双方协商一致解除合同、一方按合同约定单方解除合同、不可抗力导致合同无法继续履行、商铺被征收拆迁等情形，本合同自动终止，双方按本合同约定办理交接、结算手续，互不承担额外违约责任（另有约定的除外）。第四条租金及支付方式4.1租金标准：结合2026年当地简装商铺租赁市场行情、商铺地段、建筑面积、简装标准及配套设施，租金按______（月/季/半年/年）分段计算，具体标准如下（大写金额与小写金额一致，不一致的以大写金额为准）：第一阶段（______年______月______日至______年______月______日）：每月租金人民币________元（大写：________________________元整），每期租金共计________元（大写：________________________元整）；第二阶段（______年______月______日至______年______月______日）：每月租金人民币________元（大写：________________________元整），每期租金共计________元（大写：________________________元整）；自第______阶段起，租金每年按______%比例递增（或：按当地简装商铺租金市场指导价调整，或：保持不变），租金调整方案应于上一阶段期满前30日由双方协商确定，签订补充协议；协商不成的，按上一阶段租金标准执行，任何一方不得单方调整租金。4.2租金包含范围：本合同租金□包含□不包含物业管理费、水电费、垃圾清运费、消防设施检测费（双方勾选确认）。若不包含，相关费用标准及支付方式如下：（1）物业管理费（如有）：每月人民币________元（大写：________________________元整），由乙方按月/季/年支付给物业管理公司（名称：________________________，联系电话：________________________），支付时间为每月/季/年______日前；（2）水电费：乙方按水表、电表实际计量，按市政商业用电、用水收费标准（2026年最新标准）自行缴纳，每月______日前结清上月费用，不得拖欠；（3）垃圾清运费：每月人民币________元（大写：________________________元整），或按当地环卫部门规定标准缴纳，由乙方按月支付；（4）消防设施检测费：每______年支付一次，每次人民币________元（大写：________________________元整），由______方承担；（5）其他费用：________________________（据实补充，如广告位使用费、停车场使用费等），标准：________________________，支付方式：________________________。以上费用乙方应足额按时支付，逾期支付的，承担相应违约责任；若因乙方逾期支付导致甲方、物业管理公司被追责，乙方另行全额赔偿。4.3支付方式：乙方采用□月付□季付□半年付□年付（双方勾选确认）的方式支付租金，每期租金应于每期开始前5-10日内支付至甲方指定银行账户，逾期支付的，按逾期金额的0.5‰/日支付滞纳金；逾期超过30日的，甲方有权单方解除合同，没收租赁押金，并要求乙方支付已产生的租金、滞纳金及相关损失。甲方指定收款账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________甲方变更收款账户的，应提前30日以书面形式通知乙方；未及时通知导致乙方付款延误的，乙方不承担违约责任。乙方支付租金后，甲方应在收到租金后10日内出具等额收款收据（或增值税发票）给乙方，甲方逾期出具的，乙方有权顺延下期租金支付时间。4.4租赁押金：本合同签订之日起5日内，乙方应向甲方支付租赁押金人民币________元（大写：________________________元整），该押金相当于______个月租金（简装商铺押金建议为1-2个月租金），用于担保乙方全面履行本合同约定的义务。租赁期满或合同依法解除后，乙方结清全部相关费用，办理完经营证照注销或变更手续，将商铺及配套设施、原有简装恢复原状，并与甲方办理完交接手续、签署《商铺交接确认书》后，甲方应在30日内将租赁押金无息退还乙方；若乙方存在违约行为、拖欠相关费用或造成商铺简装、设施损坏的，甲方有权从租赁押金中扣除相应金额，不足部分有权向乙方追偿。租赁期间，租赁押金不得抵扣租金及其他相关费用（双方另有约定的除外），甲方不得擅自挪用租赁押金。第五条相关费用承担5.1乙方承担费用：租赁期限内，因乙方经营使用该简装商铺产生的全部费用，均由乙方承担并按时足额支付，包括但不限于：（1）水、电、燃气、通讯、网络等经营及办公相关费用；（2）物业管理费、垃圾清运费、消防设施日常检测费等（租金包含的除外）；（3）商铺二次装修费、经营设备购置费、设备维修费、门头装饰费等经营相关费用；（4）乙方员工工资、社保、税费、证照办理及续期费用等相关费用；（5）乙方因自身经营原因导致的商铺简装损坏、设施损坏、第三方损失或行政处罚产生的相关费用；（6）乙方自行添加的设施设备、广告标识的维护费、拆除费等；（7）租赁期间，乙方为商铺经营所购买的保险费用；（8）乙方经营期间产生的其他相关费用。5.2甲方承担费用：租赁期限内，该简装商铺的房产税、土地使用税、印花税等相关税费，由甲方承担并按时足额缴纳；商铺主体结构、承重构件、原有主管线及交付时配套的重大设施设备因自然损耗、老化导致的维修费用；因甲方原因导致的商铺简装损坏、设施故障产生的维修费用；甲方为商铺产权所支付的相关费用。因甲方未按时缴纳相关税费、未及时维修主体结构及主管线导致乙方无法正常经营或遭受重大损失的，甲方应赔偿乙方全部损失，乙方有权单方解除合同，并要求甲方退还租赁押金及已支付的租金，同时甲方支付相当于1个月租金的违约金。第六条商铺维修与养护6.1甲方维修责任：甲方负责该简装商铺主体结构、承重构件、原有主管线及交付时配套的重大设施设备的维修、养护，承担全部维修养护费用，维修应符合2026年相关安全及质量标准，不得损坏商铺原有简装。乙方发现商铺主体结构、承重构件或原有主管线、重大设施设备存在损坏、故障时，应及时以书面形式通知甲方；甲方接到通知后，普通维修应在7日内组织维修，紧急情况（如管线爆裂、严重漏水等），应在24小时内响应并组织维修，维修过程中应做好简装保护。甲方逾期未维修的，乙方可代为维修，维修费用由甲方承担，乙方有权从下期租金中抵扣；若因甲方未及时维修导致乙方无法正常经营或造成重大损失的，甲方应赔偿乙方相应损失；逾期未维修超过30日的，乙方有权单方解除合同，甲方退还租金及租赁押金，并支付相当于1个月租金的违约金。6.2乙方维修责任：乙方负责该简装商铺内部原有简装的日常养护及轻微损坏修复（如墙面小面积划痕、地面污渍清理、灯具更换等），负责商铺内部附属设施设备、乙方自行添加的经营设备及商铺内部管线（非主管线）的维修、养护，承担全部维修养护费用，修复标准应与原有简装保持一致。乙方发现上述设施设备或简装有损坏、故障时，应及时组织维修、修复；若因乙方未及时维修导致商铺简装损坏加重、管线渗漏或第三方损失的，乙方应承担全部赔偿责任，甲方有权责令乙方限期整改，逾期未整改的，视为乙方违约，甲方有权单方解除合同并追究违约责任，没收租赁押金。6.3维修通知与配合义务：乙方发现商铺及配套设施、简装有损坏、故障时，应及时通知甲方；甲方接到通知后，应及时响应并安排维修，乙方应予以配合，提供必要的维修便利。甲方有权定期对商铺及设施使用、养护、简装保护情况进行检查（每季度至少1次），乙方应予以配合，检查中发现的问题，乙方应按甲方要求限期整改，整改费用由乙方承担。6.4自然损耗与不可抗力维修：租赁期间，若商铺及配套设施、简装因自然损耗、不可抗力导致损坏的，双方互不承担违约责任，甲方负责组织维修（主体结构及主管线、重大设施设备），乙方配合，维修期间租金根据维修天数相应减免；若不可抗力导致商铺灭失或无法修复的，本合同自动解除，甲方退还乙方剩余租金及租赁押金，双方互不承担其他赔偿责任，乙方自行添加的设施设备、二次装修等损失，由乙方自行承担。第七条商铺转租、转让与抵押7.1转租限制：租赁期限内，乙方不得擅自将该简装商铺转租、分租、转借、交由第三方共同经营或合作使用，不得将商铺经营权、使用权擅自转移给第三方，不得将商铺作为抵押标的抵押给第三方，不得将商铺用于抵债、担保等行为。如需转租、分租或交由第三方共同经营，乙方应提前30日以书面形式通知甲方，详细说明第三方基本信息、经营方案等相关材料，经甲方书面同意后，乙方与第三方签订的相关协议，不得违反本合同约定，且乙方应向甲方支付相当于1个月租金的手续费，同时对第三方的经营行为、简装保护等承担连带责任。未经甲方书面同意，乙方擅自转租、分租、转借或交由第三方共同经营的，甲方有权单方解除本合同，没收租赁押金，要求乙方支付相当于2个月租金的违约金，并追究乙方全部损失，甲方有权责令乙方及第三方立即退场。7.2商铺转让：租赁期限内，甲方有权将该简装商铺所有权转让给第三方，转让前应提前30日以书面形式通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权（优先购买权行使期限为接到通知后15日内，逾期未明确表示购买的，视为放弃）。若乙方放弃优先购买权，商铺所有权转让给第三方后，本合同对新的商铺所有权人继续有效，甲方应协助乙方与新所有权人办理合同变更手续；若甲方未按约定通知乙方，导致乙方丧失优先购买权或造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并支付相当于1个月租金的违约金。7.3商铺抵押：租赁期限内，甲方如需将该简装商铺抵押给第三方，应提前30日以书面形式通知乙方，抵押行为不得影响乙方正常经营使用，抵押合同中应明确约定“乙方的租赁权优先于抵押权”，符合2026年抵押与租赁相关法律规定。若因抵押导致乙方无法继续租赁该商铺的，甲方应提前60日书面通知乙方，双方解除本合同，甲方退还乙方已支付的租金及租赁押金，并向乙方支付相当于1个月租金的违约金，赔偿乙方合理损失；甲方未提前通知乙方的，应额外支付相当于1个月租金的违约金。第八条双方权利与义务8.1甲方权利与义务：（1）有权按照本合同约定收取租金、租赁押金及其他相关费用，有权对乙方的经营行为、商铺使用、简装保护等情况进行监督检查，发现乙方违反合同约定的，有权责令限期整改，逾期未整改的，有权单方解除合同并追究违约责任；（2）保证该简装商铺产权清晰、无权利瑕疵、无安全隐患，装修环保达标，确保乙方正常经营使用，不得擅自干涉乙方正常合法经营活动；（3）按时将符合约定标准的简装商铺及配套设施交付乙方使用，负责商铺主体结构、主管线及重大设施设备的维修、养护，配合乙方办理经营所需相关手续；（4）租赁期限内，不得擅自提前收回商铺，不得擅自提高租金标准（合同约定调整除外），不得擅自抵押、转让商铺（未按本合同约定通知乙方的），不得挪用租赁押金；（5）因不可抗力、政府政策调整等导致合同无法继续履行的，应提前60日书面通知乙方，配合乙方办理补偿、搬迁等相关手续；（6）对知悉的乙方商业秘密、经营数据等承担保密义务，未经乙方书面同意，不得向第三方披露；（7）不得无故拖延退还乙方租赁押金（符合退还条件的），否则每逾期一日，支付押金金额0.5‰的违约金；（8）按照合同约定，及时出具租金收款收据（或增值税发票），不得拒绝出具或拖延出具。8.2乙方权利与义务：（1）有权在合同约定期限内，合法使用该简装商铺进行约定业态经营，有权要求甲方履行维修、交付等合同义务，有权拒绝甲方不合理干涉、单方提价、提前收铺等违约行为；（2）按时足额支付租金、租赁押金及其他相关费用，严格遵守相关法律法规及本合同约定，依法办理经营所需全部证照，诚信文明经营，不得产生扰民行为；（3）合理使用、爱护商铺及配套设施，妥善保护商铺原有简装，不得擅自改变商铺用途、破坏主体结构及布局，不得擅自拆改配套设施、消防设施；（4）负责商铺内部清洁、简装日常养护及自行添加物品的维修、养护，承担全部相关费用及责任，保持环境整洁及简装完好，接受甲方及相关部门监督检查；（5）租赁期限内，负责商铺消防安全、治安防范等工作，制定完善的消防安全管理制度、突发事件应急预案，定期开展安全自查及应急演练，及时消除安全隐患；（6）租赁期满或合同解除后，按时腾退商铺，结清全部相关费用，办理完经营证照注销或变更手续，将商铺及配套设施、原有简装恢复原状，配合甲方办理交接手续；（7）对知悉的甲方个人信息、产权信息等承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向第三方披露；（8）不得擅自停业、歇业超过______日（不可抗力除外，建议30-60日），如需停业、歇业，应提前30日书面通知甲方，经甲方同意后，方可停业、歇业，停业、歇业期间租金及其他相关费用照常支付；（9）租赁期间，乙方如需变更经营合伙人、经营负责人，应提前30日书面通知甲方，经甲方书面同意后，新的经营合伙人、经营负责人应签署补充合同，承担本合同约定的乙方义务；（10）不得利用该商铺从事任何违法违规经营活动，不得损害甲方及第三方合法权益，否则承担全部责任及损失，若因此导致甲方被追责，乙方应全额赔偿甲方损失。第九条违约责任9.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付商铺的，每逾期一日，支付相当于月租金0.5‰的违约金，逾期超过60日的，乙方有权单方解除合同，甲方退还乙方已支付的租赁押金及全部租金，并支付相当于1个月租金的违约金，赔偿乙方合理损失；（2）甲方交付的商铺存在产权瑕疵、权利限制或无法正常经营使用的，应在15日内整改完毕，逾期未整改的，乙方有权单方解除合同，甲方退还租金及租赁押金，支付相当于1个月租金的违约金，赔偿乙方全部损失；（3）甲方擅自干涉乙方正常合法经营、擅自提前收回商铺或擅自提高租金标准的，支付相当于1个月租金的违约金，退还乙方已支付的租金及租赁押金，赔偿乙方合理损失，乙方有权选择继续履行合同或单方解除合同；（4）甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常经营或造成商铺简装、设施损坏的，应赔偿乙方相应损失，逾期未维修超过30日的，乙方有权单方解除合同，甲方退还租金及租赁押金，并支付相当于1个月租金的违约金；（5）甲方未按约定出具租金收款收据（或增值税发票）的，每逾期一日，支付相当于当期租金0.3‰的违约金，逾期超过15日的，乙方有权顺延下期租金支付时间；（6）甲方擅自挪用租赁押金的，应立即退还押金，并支付相当于押金金额50%的违约金，若造成乙方损失的，另行全额赔偿；（7）甲方未按约定通知乙方商铺转让、抵押，导致乙方损失的，应承担全部赔偿责任，并支付相当于1个月租金的违约金；（8）甲方交付的商铺简装环保不达标，未按约定整改或整改后仍不合格的，乙方有权单方解除合同，甲方退还全部已收款项，并支付相当于1个月租金的违约金，赔偿乙方因此遭受的全部损失；（9）甲方违反本合同其他约定，未按时履行义务，导致乙方损失的，应承担全部赔偿责任，逾期未整改的，支付相当于0.5个月租金的违约金，情节严重的，乙方有权单方解除合同。9.2乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金的，按逾期金额的0.5‰/日支付滞纳金；逾期超过30日的，甲方有权单方解除合同，没收租赁押金，并要求乙方支付已产生的租金、滞纳金及相关损失；（2）乙方逾期支付水、电、物业管理费等相关费用的，按逾期金额的0.5‰/日支付滞纳金，逾期超过15日的，甲方有权暂停供水、供电（不得影响商铺主体及简装安全），由此产生的损失由乙方自行承担，逾期超过30日的，甲方有权单方解除合同，没收租赁押金，并追究乙方全部损失；（3）乙方擅自改变商铺用途、经营业态、经营范围或擅自停业、歇业超过约定期限的，支付相当于0.5个月租金的违约金，甲方有权责令限期整改，逾期未整改的，甲方有权单方解除合同，没收租赁押金，并要求乙方支付已产生的租金及相关损失；（4）乙方擅自拆改商铺主体结构、承重构件、主管线或破坏原有简装、消防设施的，应立即停止违法行为，恢复原状，支付相当于1-2个月租金的违约金，若造成商铺损坏或安全隐患的，承担全部维修费用及损失，甲方有权单方解除合同，没收租赁押金，并追究乙方全部赔偿责任；（5）乙方擅自转租、分租、转借商铺或交由第三方共同经营、擅自转让商铺经营权的，甲方有权单方解除合同，没收租赁押金，要求乙方支付相当于2个月租金的违约金，并追究乙方全部损失；（6）乙方未妥善保护商铺简装及配套设施，导致简装损坏、设施故障的，应在约定时间内维修、修复，承担全部维修费用，支付相当于0.5个月租金的违约金，若逾期未维修、修复或维修、修复不合格的，甲方有权代为维修，费用由乙方承担，同时甲方有权没收租赁押金（不足以弥补损失的，有权追偿）；（7）乙方利用商铺从事违法违规经营活动，或从事危害公共安全、损害甲方及第三方合法权益活动的，甲方有权单方解除合同，没收租赁押金，要求乙方支付相当于2个月租金的违约金，并追究乙方全部损