建筑工程分部工程验收管理制度

建筑工程分部工程验收管理制度一、总则1.目的为了规范建筑工程分部工程验收工作，保证工程质量，确保工程顺利交付使用，依据国家相关法律法规、工程建设标准以及合同要求，特制定本建筑工程分部工程验收管理制度。2.适用范围本制度适用于公司所有建筑工程项目的分部工程验收管理，包括但不限于住宅建筑、商业建筑、工业建筑等项目。3.验收依据（1）国家和地方有关工程建设的法律、法规、规章。（2）工程建设强制性标准、施工质量验收规范、技术标准。（3）经审查合格的设计文件，包括施工图纸、设计变更等。（4）施工合同、监理合同等相关合同文件。二、验收组织与人员职责1.验收组织架构（1）分部工程验收由总监理工程师（或建设单位项目负责人）组织施工单位项目负责人和项目技术、质量负责人等进行验收；地基与基础、主体结构分部工程的勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人也应参加相关分部工程验收。（2）成立分部工程验收小组，成员包括建设单位代表、监理单位人员、施工单位相关人员、设计单位代表（必要时）、勘察单位代表（地基与基础分部验收时）等。2.人员职责（1）建设单位代表职责负责组织协调分部工程验收工作，确保验收工作按照规定程序进行。提供必要的验收条件和资源，如场地、资料等。对验收结果进行确认，签署验收意见。（2）监理单位人员职责审查施工单位报送的分部工程质量验收资料，对资料的完整性、准确性进行把关。组织监理人员对分部工程进行质量检查，对工程质量进行评估。主持分部工程验收会议，协调各方意见，形成验收结论。编写分部工程质量评估报告。（3）施工单位人员职责完成分部工程施工任务，确保工程质量符合设计和规范要求。整理和报送分部工程质量验收资料，包括工程质量控制资料、安全和功能检验资料等。参加分部工程验收会议，对工程质量情况进行汇报，接受验收小组的询问和检查。对验收中提出的问题及时进行整改，并将整改结果报监理单位复查。（4）设计单位代表职责（必要时）参加地基与基础、主体结构等重要分部工程的验收。对工程是否符合设计要求进行检查和确认，对设计变更的执行情况进行核查。对验收过程中涉及的设计问题提供技术支持和意见。（5）勘察单位代表职责（地基与基础分部验收时）参加地基与基础分部工程验收，对地基承载力、地基处理等情况进行检查和确认。提供勘察报告等相关资料，对验收过程中涉及的勘察问题提供专业意见。三、验收流程1.施工单位自评（1）分部工程完工后，施工单位应组织内部质量检查和自评工作。由项目技术负责人组织项目质量管理人员、施工班组长等对分部工程的施工质量进行全面检查，检查内容包括工程实体质量和工程资料。（2）工程实体质量检查应按照相关施工质量验收规范的要求进行，采用观感检查、实测实量等方法，对各分项工程的质量进行评定。（3）工程资料检查主要检查工程质量控制资料、安全和功能检验资料是否齐全、有效，是否符合归档要求。（4）施工单位自评合格后，向监理单位提交《分部工程质量验收报告》和分部工程质量自评资料，申请分部工程验收。2.监理单位预验收（1）监理单位收到施工单位报送的《分部工程质量验收报告》和自评资料后，总监理工程师应组织专业监理工程师对资料进行审查，并对工程实体质量进行现场检查。（2）资料审查主要检查施工单位报送的资料是否完整、准确、有效，是否与工程实际情况相符。对资料中存在的问题，要求施工单位及时补充、完善。（3）现场检查按照相关施工质量验收规范的要求进行，对工程实体的观感质量、尺寸偏差、结构安全和使用功能等方面进行检查。对检查中发现的质量问题，以书面形式通知施工单位限期整改。（4）预验收合格后，监理单位编写《分部工程质量评估报告》，报告中应包括工程概况、施工质量情况、验收依据、验收意见等内容。同时，监理单位向建设单位提交《分部工程质量验收报告》和《分部工程质量评估报告》，申请正式验收。3.建设单位组织验收（1）建设单位收到监理单位报送的《分部工程质量验收报告》和《分部工程质量评估报告》后，认为具备验收条件的，应组织勘察、设计、施工、监理等单位相关人员进行分部工程正式验收。（2）建设单位应提前通知各方参加验收的时间、地点和相关要求。（3）验收会议由总监理工程师（或建设单位项目负责人）主持，首先由施工单位汇报分部工程施工质量情况和自评结果，然后由监理单位汇报预验收情况和质量评估意见，勘察、设计单位代表发表意见。（4）验收小组对工程实体质量进行现场检查，对工程资料进行核查。检查和核查过程中，各方应充分发表意见，对发现的问题进行讨论和记录。（5）验收小组根据现场检查和资料核查情况，对分部工程质量进行综合评定，形成验收结论。验收结论分为合格和不合格两种情况。（6）验收合格的，参加验收的各方代表应在《分部工程质量验收记录》上签字确认；验收不合格的，由验收小组提出整改要求，责令施工单位限期整改，整改完成后重新组织验收。四、验收内容1.工程实体质量检查（1）地基与基础分部地基承载力检测报告是否符合设计要求，地基处理方法和施工质量是否符合规范规定。桩基础的桩身完整性、承载力检测结果是否合格，桩位偏差是否在允许范围内。混凝土基础的外观质量是否有蜂窝、麻面、露筋等缺陷，尺寸偏差是否符合设计和规范要求。地下防水工程的防水效果是否良好，有无渗漏现象。（2）主体结构分部混凝土结构的混凝土强度是否符合设计要求，钢筋的品种、规格、数量、锚固长度等是否符合设计和规范规定。砌体结构的砖、砌块的品种、强度等级是否符合要求，砌体的组砌方式、灰缝质量是否符合规范规定。钢结构的钢材质量、焊接质量、螺栓连接质量是否符合设计和规范要求，钢结构的变形是否在允许范围内。混凝土结构、砌体结构、钢结构的外观质量是否符合要求，有无裂缝、变形等缺陷。（3）建筑装饰装修分部墙面、地面、顶棚的装修材料质量是否符合设计和规范要求，装修工程的施工工艺是否符合标准。门窗的品种、规格、性能是否符合设计要求，门窗的安装质量是否牢固、密封性能是否良好。幕墙工程的结构安全性、防水性能、防雷性能等是否符合设计和规范要求。装饰装修工程的观感质量是否符合要求，表面平整度、垂直度、阴阳角方正等偏差是否在允许范围内。（4）屋面分部屋面保温隔热材料的质量、厚度是否符合设计要求，保温隔热效果是否良好。屋面防水层的施工质量是否符合规范规定，有无渗漏现象，防水层的搭接长度、收口处理等是否符合要求。屋面排水系统是否畅通，坡度是否符合设计要求，水落口、天沟等部位的排水是否顺畅。（5）建筑给水排水及供暖分部管道的材质、规格、连接方式是否符合设计和规范要求，管道的安装位置、坡度是否正确。卫生器具的型号、规格是否符合设计要求，安装是否牢固、平整，排水通畅，无渗漏现象。供暖系统的散热器型号、规格是否符合设计要求，安装位置是否正确，系统的压力试验、调试结果是否符合规定。消防给水系统的管材、阀门等设备的质量是否符合要求，系统的压力、流量等参数是否满足设计要求。（6）通风与空调分部通风与空调设备的型号、规格、性能是否符合设计要求，安装是否牢固、水平度和垂直度是否在允许范围内。风管的材质、制作工艺、连接方式是否符合规范规定，风管的严密性检测是否合格。空调水系统的管道材质、连接方式、坡度是否符合设计和规范要求，系统的压力试验、冲洗等是否符合规定。通风与空调系统的调试、试运行结果是否符合设计和规范要求，室内空气质量是否满足要求。（7）建筑电气分部电线电缆的型号、规格、材质是否符合设计要求，电缆桥架、母线槽的安装是否牢固、水平度和垂直度是否在允许范围内。配电箱、配电柜的安装位置是否正确，内部电器元件的安装是否整齐、牢固，接线是否正确、可靠。照明灯具的型号、规格、安装位置是否符合设计要求，照明系统的通电试运行结果是否正常。防雷接地系统的接地电阻测试值是否符合设计要求，接地装置的安装是否符合规范规定。2.工程资料核查（1）工程质量控制资料图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录等设计文件变更资料。原材料、构配件、设备的质量证明文件、检验报告、复试报告等。施工过程中的各项施工记录，如混凝土浇筑记录、隐蔽工程验收记录、施工日志等。施工单位的质量检验评定记录，如分项工程质量验收记录、分部工程质量验收记录等。（2）安全和功能检验资料地基与基础的承载力检测报告、桩身完整性检测报告等。主体结构的混凝土强度试验报告、钢筋连接试验报告等。建筑屋面的淋水、蓄水试验记录，卫生间等有防水要求房间的蓄水试验记录。建筑给水排水及供暖的管道压力试验记录、通水试验记录、卫生器具满水试验记录等。通风与空调的系统试运行记录、风量平衡测试记录、空调水系统的水压试验记录等。建筑电气的接地电阻测试记录、绝缘电阻测试记录、通电试运行记录等。五、验收记录与报告1.验收记录（1）分部工程验收应填写《分部工程质量验收记录》，记录中应包括工程名称、分部工程名称、施工单位、项目经理、技术负责人、质量负责人、验收日期等基本信息，以及分项工程名称、检验批数量、质量验收情况等内容。（2）《分部工程质量验收记录》应由施工单位、监理单位、建设单位等相关单位的代表签字确认，并加盖单位公章。2.验收报告（1）施工单位应编写《分部工程质量验收报告》，报告中应包括工程概况、施工过程质量控制情况、工程质量自评情况、存在的问题及整改情况等内容。（2）监理单位应编写《分部工程质量评估报告》，报告中应包括工程概况、施工质量情况、验收依据、验收意见、质量评估结论等内容。（3）验收报告应按照规定的格式和要求编写，内容应真实、准确、完整，并由相关负责人签字、加盖单位公章。六、验收问题处理与整改1.问题处理原则（1）对验收中发现的质量问题，应坚持“谁施工、谁负责”的原则，由施工单位负责整改。（2）对重大质量问题，应组织相关专家进行论证，制定切实可行的整改方案，经各方认可后实施整改。2.整改要求（1）施工单位应根据验收小组提出的整改要求，制定详细的整改计划，明确整改措施、整改责任人、整改期限等。（2）整改过程中，施工单位应严格按照整改计划进行施工，确保整改质量。同时，应及时向监理单位汇报整改情况，接受监