住宅电梯定期检查合同协议

住宅电梯定期检查合同协议甲方（委托方/管理方）：[物业管理公司全称或业主委员会全称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[单位地址]统一社会信用代码/注册号：[编号]乙方（服务方/维护保养单位）：[电梯维护保养单位全称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[单位地址]统一社会信用代码/注册号：[编号]根据《中华人民共和国特种设备安全法》、《电梯监督检验和定期检验规则》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就住宅电梯定期检查服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条服务标的物1.1本次定期检查服务的电梯信息如下：*电梯编号：[填写电梯编号]*电梯类型：[填写电梯类型，如乘客电梯]*电梯品牌型号：[填写电梯品牌和型号]*电梯制造单位：[填写制造单位名称]*制造年月：[填写制造年份和月份]*电梯所在位置：[填写楼宇名称及楼层，如XX小区X栋X层]1.2本次定期检查的主要内容为依据国家相关安全技术规范（如TSGT7001《电梯监督检验和定期检验规则》）的要求，对上述电梯的曳引系统、导向系统、门系统、轿厢与对重、安全保护系统（包括限速器、安全钳、缓冲器等）、电气系统、制动系统、控制系统、轿厢内照明与通风、操作按钮及紧急报警装置等进行功能性检查、关键参数测量和部件外观检查，并完成检查记录填写与定期检查报告出具。第二条合同期限2.1本合同约定的定期检查服务有效期为自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。2.2本合同期限届满前[约定时间，如三个月]，如甲乙双方均未提出异议，本合同自动续展一个周期，续展期限与首次合同期限相同。续展前，双方可协商调整服务内容或费用。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间、地点、范围和标准提供服务，并有权对乙方的服务过程和质量进行监督和检查。3.1.2甲方有权获取乙方提交的电梯定期检查记录、检查报告及相关技术文件。3.1.3甲方应指定一名联系人（姓名：[填写姓名]，联系电话：[填写电话]），负责与乙方就工作安排、现场配合等事宜进行沟通。3.1.4甲方应在乙方安排检查前[约定时间，如24小时]提前确认并通知乙方具体检查时间，并配合乙方做好必要的作业条件准备，包括但不限于提供临时安全用电、确保作业区域畅通、在电梯入口处设置警示标志等。3.1.5甲方应确保电梯日常使用环境的基本安全，配合乙方完成检查中要求的配合性测试或操作。3.1.6甲方应按照本合同第五条的约定，按时足额向乙方支付服务费用。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照本合同约定收取服务费用。3.2.2乙方应确保按照本合同约定的时间、地点、范围和标准完成电梯定期检查工作。3.2.3乙方应保证所有参与本次检查服务的人员均持有有效的《特种设备作业人员证》（项目应包含电梯维护保养），并严格按照安全技术规范、电梯维护保养规程和操作规程进行作业。3.2.4乙方在进行检查过程中，应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规和标准，设置必要的警示标识，采取有效的安全防护措施，确保作业过程安全。因乙方原因造成的作业现场安全事故，由乙方承担全部责任。3.2.5乙方应认真、详实、准确地填写检查记录，并在检查完成后[约定时间，如五日]内向甲方提交完整的电梯定期检查报告。检查报告应包含检查结果、发现的异常情况、维护建议等信息。3.2.6乙方发现电梯存在严重安全隐患（可能危及人身安全），有权立即停止电梯运行，并立即以书面形式（或符合规定的其他有效方式）通知甲方。甲方应立即采取有效措施进行整改。3.2.7乙方应对在本合同履行过程中知悉的甲方的商业秘密和技术信息承担保密义务，非经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。3.2.8乙方应配备必要的工具、设备和备品备件，以保障检查工作的顺利进行。第四条服务费用与支付方式4.1本次住宅电梯定期检查服务的总费用为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。4.2该费用包含乙方为完成本合同约定的所有检查项目所需的人工费、检测工具使用费、以及根据检查需要进行的小额必要的材料费等。4.3付款方式：甲方应在乙方提交符合要求的电梯定期检查报告，并开具合法有效发票后[约定时间，如十五日]内，通过[选择支付方式，如银行转账]方式支付合同总费用。4.4乙方收款账户信息如下：*开户名称：[乙方单位全称]*开户银行：[乙方开户银行名称]*银行账号：[乙方银行账号]第五条安全责任5.1各方均应遵守国家有关安全生产的法律法规，确保人身和财产安全。5.2在本合同约定的检查服务期间，因乙方工作人员违反安全操作规程或因乙方设备、人员原因导致发生人身伤害或财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任。5.3甲方应保证其管理区域内的环境符合安全要求，并对电梯的日常使用安全管理负责。因甲方原因（非乙方责任）导致的安全事故，由甲方承担责任。5.4双方同意，乙方应按照法律规定购买相应的责任保险，覆盖其提供本合同服务过程中可能产生的风险。第六条违约责任6.1若甲方无正当理由未按时支付服务费用，每逾期一日，应按应付未付金额的[约定比例，如万分之五]向乙方支付滞纳金。6.2若乙方无正当理由未按本合同约定的期限、内容、标准完成检查工作，甲方有权要求乙方立即整改，并可根据延误时间和影响程度，要求乙方承担相应的赔偿责任或扣减部分服务费用。若因乙方原因导致电梯无法正常使用或发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应赔偿因此给对方造成的全部损失。6.4因不可抗力（如地震、洪水等自然灾害）导致本合同无法履行或无法完全履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向[选择争议解决方式及地点，如：乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼]解决。第八条合同的生效、变更与终止8.1本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。8.2对本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同在约定的期限届满后自动终止；或经双方协商一致，可以提前终止；或因一方违约导致合同无法继续履行，守约方有权书面通知对方解除本合同。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式[约定份数，如四]份，甲方执[约定份数，如二]份，乙方执[约定份数，如二]份，具有同等法律效力。9.3甲方（盖章）：_________________________法定代表人/授权代表（签字）：