2025年租赁合同纠纷处理流程

2025年租赁合同纠纷处理流程甲方（出租方）：[甲方姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（承租方）：[乙方姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就租赁房屋事宜，经协商一致，达成如下协议：第一条租赁房屋1.1甲方同意将位于[省、市、区、街道、门牌号]的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。1.2租赁房屋建筑面积为[房屋面积]平方米，房屋用途为[居住/办公/商业等]，房屋现状详见本合同附件一《房屋情况说明》及附件二《房屋附属设施、设备清单》。乙方确认在签订本合同前已对租赁房屋及其附属设施、设备进行了检查，并同意以现状承租。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁年限]年[租赁月份]个月。2.2租赁期满，甲方如需继续出租该房屋，则在租赁期满前[提前月份]个月，以书面形式通知乙方是否继续出租。如甲方继续出租，双方应另行协商签订租赁合同；如甲方不再出租，甲方应在本合同期满后[约定天数]天内将房屋恢复原状并返还给乙方。第三条租金及支付方式3.1每月租金为人民币[租金金额]元（大写：[租金大写金额]元整）。3.2租金支付方式为[银行转账/现金等]。乙方应在每月[支付日期，例如：5号]前向甲方支付当月租金。3.3首期租金人民币[首期租金金额]元（大写：[首期租金大写金额]元整），于本合同签订之日/房屋交付之日向甲方支付。后续租金按月支付。3.4租赁期间，租金[约定是否上涨，如：不调整/按[调整方式，如：市场行情/固定比例]调整]。第四条押金4.1为保证乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日/房屋交付之日向甲方支付押金，金额为人民币[押金金额]元（大写：[押金大写金额]元整）。4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的租金支付义务、物业费、水电费等费用以及因乙方过错造成的房屋及其附属设施、设备的损坏维修费用。4.3租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、物业费、水电费、违约金等）并按约定返还租赁房屋后[约定天数，例如：15]日内，将押金无息退还给乙方。如乙方有欠款或造成房屋及其附属设施、设备的损坏，甲方有权从押金中先行扣除，不足部分乙方应另行赔偿。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：(1)保证其对租赁房屋拥有合法出租权，并承担房屋权属纠纷的一切法律责任。(2)按时交付符合约定用途的租赁房屋，并保证房屋在租赁期初具备基本的居住/使用条件。(3)负责对租赁房屋进行日常和必要的维修（自然损耗除外），确保房屋结构安全。(4)甲方需定期对房屋进行维护保养，保障房屋的正常使用。(5)除合同另有约定外，甲方不得擅自提前收回房屋。(6)有权按照合同约定收取租金和押金。5.2乙方的权利与义务：(1)按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途（如需改造，须事先征得甲方书面同意）。(2)按时足额支付租金及其他应承担的费用（如物业费、水电费、燃气费、网络费等，具体承担方见附件）。(3)爱护并合理使用租赁房屋及其附属设施、设备，不得擅自拆改、安装、增设。因乙方使用不当或过失造成房屋及其附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。(4)租赁期间，除为自身合法居住/使用需要外，不得将租赁房屋转租、转借给他人。如需转租，必须事先征得甲方书面同意，并符合相关法律法规及本合同约定。(5)不得在租赁房屋内存储易燃、易爆、有毒、有害等危险物品，或从事损害公共利益、污染环境、非法经营活动。(6)乙方应遵守房屋所在小区的物业管理规定，维护邻里关系。(7)租赁期满或合同解除时，应将房屋及其附属设施、设备（正常损耗除外）完好返还给甲方。乙方应在撤离前将房屋清洁干净。第六条房屋修缮责任6.1租赁期间，因自然损耗或不可抗力导致的房屋及附属设施、设备的维修责任由甲方承担。6.2因乙方使用不当或过失造成的房屋及附属设施、设备的损坏，维修责任由乙方承担。6.3如需维修，乙方应提前[约定天数，例如：3]日书面通知甲方。甲方应在收到通知后[约定天数，例如：7]日内进行维修。紧急情况应立即抢修。维修期间造成的必要不便，双方应予以理解。维修费用由责任方承担。第七条转租7.1除本合同另有约定外，乙方在租赁期间不得将租赁房屋转租给第三方。7.2如法律政策允许或本合同另有约定允许乙方转租，乙方需转租的，应事先征得甲方书面同意，并转租协议的内容不得与本合同相抵触，转租产生的收益归乙方所有，但乙方应承担转租行为给甲方带来的责任风险。第八条合同解除与终止8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2因乙方违约（如拖欠租金超过[约定天数，例如：15]日、擅自改变房屋结构、从事非法活动等），甲方有权书面通知乙方解除本合同，并要求乙方承担违约责任。甲方解除合同的，有权要求乙方支付拖欠的租金、违约金，并收回房屋。已收取的押金不予退还，作为对乙方违约行为的补偿。8.3因甲方违约（如交付的房屋存在严重影响居住/使用的问题、擅自收回房屋等），乙方有权书面通知甲方解除本合同，并要求甲方承担违约责任。乙方解除合同的，甲方应退还剩余租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.4因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行终止，双方互不承担违约责任，甲方应退还剩余租金及押金。第九条违约责任9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的[约定比例，例如：千分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[约定天数，例如：30]日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金，押金不予退还，并可要求乙方赔偿损失。9.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并可根据情节解除合同，押金不予退还。9.3乙方擅自转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[违约金大写金额]元整），押金不予退还。9.4甲方无正当理由提前收回房屋的，应向乙方支付相当于[约定月数，例如：1]个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金。9.5双方因违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向[选择仲裁或诉讼，例如：有管辖权的人民法院]提起诉讼/申请仲裁（选择仲裁的，需明确约定具体的仲裁委员会名称）。第十一条通知与送达11.1双方在本合同中载明的地址、联系电话为有效联系方式。任何一方变更地址、电话等联系方式，应提前[约定天数，例如：3]日书面通知对方。否则，按原地址、电话送达的通知视为有效送达。11.2所有根据本合同发出的通知、文件等，均应采用书面形式，通过邮寄（挂号信或快递）、传真、电子邮件或当面送达等方式进行。送达地址为本合同首页所列地址。第十二条不可抗力12.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。12.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[约定天数，例如：5]日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。第十三条其他约定13.1本合同附件（包括但不限于《房屋情况说明》、《房屋附属设施、设备清单》、《室内物品清单》等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3本