2025年租赁合同违约金计算方法

2025年租赁合同违约金计算方法本租赁合同由以下双方于______年______月______日在______签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/名称______，身份证号/统一社会信用代码______，住所地/注册地址______，联系电话______。承租方（以下简称“乙方”）：姓名/名称______，身份证号/统一社会信用代码______，住所地/注册地址______，联系电话______。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列租赁property达成协议：第一条租赁property的基本情况1.1甲方同意将位于______（省/自治区/直辖市）______市（县）______区/县______街道/镇______路/巷______号______小区/大厦______栋/单元______室（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物的面积约为______平方米，具体以产权证明或现场测量为准。第二条租赁用途2.1乙方承诺租赁物仅用于______（例如：居住、办公、商业经营等）目的，不得擅自改变租赁用途。2.2乙方如需改变租赁用途，须事先征得甲方书面同意。第三条租赁期限3.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。3.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条租金及支付方式4.1每月租金为人民币______元（大写：______元整）。4.2租金支付方式为______（例如：银行转账、现金等）。4.3乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。首次租金应于本合同签订之日起______日内支付。4.4逾期支付租金：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金总额的万分之五（0.05%）向甲方支付违约金。逾期超过______日，甲方有权单方解除本合同，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任。第五条押金5.1乙方应于本合同签订之日起______日内，向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。5.2押金主要用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，且已结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费等），甲方应在乙方交还租赁物后______日内将押金无息退还乙方。5.3如乙方有下列行为之一，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分乙方仍需赔偿：（1）未按时支付租金或违约金；（2）擅自改变租赁物结构或用途；（3）损坏租赁物，且修复费用由乙方承担；（4）未按时交还租赁物；（5）其他违反本合同约定的行为。第六条租赁物的交付与返还6.1甲方应于______年______月______日前将符合本合同约定的租赁物交付给乙方。交付时，双方应共同检查租赁物的状况，并签署《租赁物交接确认书》，详细记录租赁物的附属设施、设备及其状况。6.2乙方应于租赁期满或合同解除后______日内，将租赁物及其附属设施、设备完好无损地返还给甲方。返还时，双方应再次共同检查租赁物的状况，并签署《租赁物返还确认书》。6.3如租赁物在返还时存在损坏（自然损耗除外），乙方应负责修复或赔偿。赔偿金额以实际修复费用或重置费用为依据。第七条租赁物的维修责任7.1租赁期间，租赁物及其附属设施、设备的日常维护和保养由______（甲方/乙方）负责。7.2因甲方原因造成的租赁物主体结构损坏或关键设施（如供水、供电、供气主线路等）故障，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。7.3因乙方原因造成的租赁物损坏或设施故障，由乙方负责维修或赔偿。7.4乙方应合理使用租赁物及其附属设施、设备，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担全部维修或赔偿责任。第八条水、电、气、网络等费用的缴纳8.1租赁期间，乙方应承担因其使用租赁物而产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费等。8.2上述费用应由乙方在收到相关缴费通知后按时足额缴纳。逾期缴纳的，应按相关规定支付滞纳金。第九条违约责任（除租金逾期外）9.1乙方有下列行为之一，视为违约：（1）未按本合同约定支付各项费用；（2）擅自改变租赁物结构或用途；（3）擅自将租赁物转租、转借他人；（4）利用租赁物存放危险品或进行违法活动；（5）损坏租赁物，且拒不赔偿或赔偿不足；（6）逾期返还租赁物；（7）其他违反本合同约定的行为。9.2发生上述违约行为时，甲方有权采取以下措施：（1）要求乙方停止违约行为；（2）要求乙方赔偿因此给甲方造成的一切损失；（3）如违约行为严重影响甲方权益，甲方有权单方解除本合同，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任。合同解除后，乙方应承担相应的违约金（具体金额或计算方法可在合同其他条款约定，例如：相当于两个月租金的违约金，或按实际损失赔偿）。9.3甲方有下列行为之一，视为违约：（1）未按本合同约定交付租赁物；（2）交付的租赁物不符合约定条件，严重影响乙方使用；（3）擅自提前收回租赁物。9.4发生上述违约行为时，乙方有权采取以下措施：（1）要求甲方继续履行合同；（2）要求甲方赔偿因此给乙方造成的一切损失；（3）如甲方擅自提前收回租赁物，除应退还剩余租金及押金外，还应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。给乙方造成其他损失的，也应予以赔偿。第十条合同的解除10.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。10.2出现本合同第九条约定的违约情形，守约方有权根据约定或法律规定解除合同。10.3因不可抗力（如地震、战争等）导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，租金按实际使用时间计算，多退少补。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同项下的所有通知均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、快递或电子邮件等方式送达至本合同首部载明的地址或联系方式。12.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.4本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______