加油站租赁资产转让合同模板

加油站租赁资产转让合同模板一、合同背景与目的加油站租赁资产转让涉及土地、房产、设备、经营资质等多类资产的权属转移与租赁关系变更，交易环节复杂且法律风险较高。本合同模板旨在为转让方（出租方）与受让方（承租方）提供规范的权利义务约定框架，明确资产范围、转让与租赁条件、价款支付、风险承担等核心内容，保障交易合法合规、权责清晰，减少纠纷发生。二、合同当事人信息（一）转让方（甲方）名称：________________________统一社会信用代码：________________地址：__________________________法定代表人：____________________联系方式：______________________（二）受让方（乙方）名称：________________________统一社会信用代码：________________地址：__________________________法定代表人：____________________联系方式：______________________三、租赁资产及转让标的范围（一）租赁资产甲方将其合法拥有的加油站资产出租给乙方使用，具体包括：1.不动产：加油站占用范围内的土地使用权（土地性质：______，使用权面积：______㎡，权证号：______）；地上建筑物（含站房、罩棚、辅助用房等，建筑面积：______㎡，权证号：______）。2.动产设备：加油设备（品牌、型号、数量：________________）、储油设备（油罐容量、数量：________________）、办公设备（清单见附件一）、消防设施（清单见附件一）等。3.经营相关权益：加油站《成品油零售经营批准证书》《危险化学品经营许可证》《营业执照》等合法经营资质（注：资质转让/变更需符合《行政许可法》等法律法规，甲方应协助乙方办理变更手续，相关费用按约定承担）；加油站现有客户资源、经营许可范围内的经营权（仅限租赁期内及转让后合法延续的经营活动）。4.存货：转让时加油站库存的成品油（品种、数量以交接清单为准）、便利店商品（清单见附件一）等。（二）转让标的本合同项下转让标的为甲方对上述租赁资产的所有权/使用权转让（根据实际交易性质选择：若为资产所有权转让，需确保权属无瑕疵；若为租赁权转让，需符合原租赁合同约定），乙方受让后取得相应资产的占有、使用、收益（或处分）权利（具体权利范围以本合同及附件约定为准）。四、转让与租赁期限（一）租赁期限租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____年。租赁期满后，双方可协商续租，续租事宜另行签订补充协议。（二）转让生效时间资产转让的权利义务自______年____月____日起转移（或自资产交接完成并办妥权属变更登记之日起生效，具体以合同约定的生效条件为准）。五、转让价款与租金支付（一）转让价款加油站租赁资产转让总价款为人民币______元（大写：____________________），该价款包含：1.不动产及设备的转让对价；2.经营资质变更协助费用（若有）；3.库存存货的价值（以交接时盘点清单为准，多退少补）；4.其他双方约定的费用（如资产评估费、公证费等，明确由甲方/乙方承担的除外）。（二）租金标准与支付租赁期内，乙方按以下方式支付租金：1.年租金：人民币______元（大写：____________________），租金按____（月/季/年）支付，支付时间为每____周期的第____日前。2.支付方式：乙方应将款项汇入甲方指定账户（账户信息：________________________）。（三）转让价款支付1.定金：本合同签订后____日内，乙方支付定金人民币______元（大写：____________________），定金可抵作转让价款。2.首付款：资产交接完成前____日内，乙方支付转让价款的______%（即人民币______元）。3.尾款：办妥全部资产权属变更登记（或租赁权备案）手续后____日内，乙方支付剩余转让价款。六、资产交接与手续办理（一）资产交接1.甲方应于______年____月____日前，将租赁资产按以下标准交付乙方：不动产：权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，交付时具备正常使用条件；设备设施：能正常运行，无重大故障（以双方共同验收清单为准，清单见附件二）；存货：数量、质量与附件一约定一致，无变质、过期；经营资质：证照在有效期内，无行政处罚或经营限制。2.交接时，双方签署《资产交接确认书》，明确资产现状、数量、瑕疵（如有），交接日为资产风险转移日（之后的损毁、灭失风险由乙方承担，法律另有规定的除外）。（二）手续办理1.甲方义务：协助乙方办理土地使用权、房屋所有权、经营资质等权属变更登记手续，提供必要的文件（如股东会决议、原权属证明、授权委托书等），承担因甲方原因导致的变更费用（如补缴税费、罚款等）。2.乙方义务：按时提供变更所需的乙方资料，承担自身原因导致的变更费用（如契税、印花税等），配合甲方完成手续办理。七、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按约定收取转让价款和租金，监督乙方合法使用资产，租赁期满后收回资产（若为租赁权转让，按约定处理）。2.义务：保证资产权属合法、无纠纷，交付资产符合约定标准，如实披露资产瑕疵（如隐蔽工程质量问题、证照有效期等），协助乙方办理经营所需的审批手续，不得干涉乙方合法经营活动。（二）乙方权利义务1.权利：按约定占有、使用租赁资产，自主开展合法经营活动，要求甲方履行协助义务，对资产进行必要的维护改造（需符合安全规范及规划要求，重大改造需经甲方书面同意）。2.义务：按约定支付价款和租金，合法合规经营（遵守成品油经营、安全生产、环保等法律法规），妥善维护资产（正常损耗除外），未经甲方书面同意不得转租、抵押资产，租赁期满后按约定返还资产（或完成转让后的权属登记）。八、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按约定交付资产或办理手续，每逾期一日，按转让价款的______%向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方退还已收款项并按转让价款的______%支付违约金，赔偿乙方实际损失（如装修费、经营损失等）。2.若资产存在权属瑕疵或隐瞒重大质量问题，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应赔偿乙方全部损失（包括直接损失和可得利益损失），并承担违约责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按约定支付价款或租金，每逾期一日，按应付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，没收定金（或已收款项），并要求乙方赔偿损失。2.若乙方违法经营或擅自处置资产，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方可解除合同，乙方应赔偿甲方损失（包括资产减值、声誉损失等）。九、争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地（或甲方/乙方住所地）有管辖权的人民法院提起诉讼（或约定提交______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决）。十、其他条款1.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。2.补充协议：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.保密条款：双方应对合同内容及交易过程中知悉的对方商业秘密（如客户信息、经营数据等）承担保密义务，未经对方书面同意不得披露。附件清单（根据实际需求补充）：1.资产清单（设备、存货、证照等）2.资产交接确认书（模板）3.付款账户确认书使用提示：1.本模板需根据实际交易情况（如资产类型、转让性质、当地政策等）调整条款，建议交易前进行资产评估、法律尽调，确保资产权属清晰、合规经营。