资深律师审定！建设工程施工合同纠纷要素式起诉状模板

资深律师审定！建设工程施工合同纠纷要素式起诉状模板律师审定说明：本模板经10年以上建工纠纷办案律师审定，严格依据《民法典》及最新建工纠纷司法解释编制，精准覆盖合同效力、工程款结算、优先受偿权、逾期利息等核心争议点，规避立案驳回、诉求不被支持等高频风险。条款逻辑严谨、表述专业，兼顾法院要素式审理要求与实战维权需求，替换【】内信息即可直接提交，为维权奠定胜诉基础。原告：

一、自然人（实际施工人，律师提示：需明确实际施工身份以突破合同相对性）

姓名：【XXX】，性别：【男/女】，民族：【XXX】，【XXXX年XX月XX日】出生，公民身份号码：【XXXXXXXXXXXXXXXXXX】，经常居住地：【XX省XX市XX区XX街道XX号XX单元XX室】（附居住证明佐证，确保送达有效），联系电话：【XXXXXXXXXXX】，备用联系电话：【XXXXXXXXXXX】；

二、法人/其他组织（承包单位，律师提示：需匹配对应施工资质，规避合同无效风险）

名称：【XX建设工程有限责任公司】，统一社会信用代码：【XXXXXXXXXXXXXXXXXX】，住所地：【XX省XX市XX区XX街道XX号】（与工商登记信息一致），企业类型：【有限责任公司】，施工资质等级：【房屋建筑工程施工总承包贰级及以上】，法定代表人：【XXX】，职务：【执行董事】，联系电话：【XXXXXXXXXXX】；

委托诉讼代理人（律师推荐：优先委托专业建工律师）：姓名【XXX】，【XX律师事务所】专职律师，执业证号：【XXXXXXXXXX】，联系电话：【XXXXXXXXXXX】（附授权委托书，明确代为承认、变更诉讼请求、参与调解等权限）。

被告：

一、核心被告（发包人/欠款方，律师提示：需核查主体存续状态，避免起诉注销企业）

1.自然人：姓名【XXX】，性别【男/女】，公民身份号码：【XXXXXXXXXXXXXXXXXX】，住所地：【XX省XX市XX区XX街道XX号】（非临时住址，便于法院送达），联系电话：【XXXXXXXXXXX】，与原告关系：【发包人/转包人】；

2.法人/其他组织：名称【XX房地产开发有限责任公司】，统一社会信用代码：【XXXXXXXXXXXXXXXXXX】，住所地：【XX省XX市XX区XX街道XX号】，法定代表人：【XXX】，职务：【总经理】，联系电话：【XXXXXXXXXXX】，经营状态：【存续】（通过国家企业信用信息公示系统查询确认）；

二、连带被告（律师提示：按需添加，提升回款保障，明确责任依据）

被告二：【XX建筑工程有限公司】，统一社会信用代码：【XXXXXXXXXXXXXXXXXX】，住所地：【XX省XX市XX区XX街道XX号】，法定代表人：【XXX】，联系电话：【XXXXXXXXXXX】，责任依据：【违法转包案涉工程，依据《建工纠纷司法解释》第四条承担连带责任】；

被告三：【XXX】（担保人），身份信息同上，担保类型：【连带责任保证】，担保期限：【XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日】（律师提示：需在担保期限内主张权利，避免担保责任免除）。

诉讼请求（律师精准设计：诉求明确无歧义，适配裁判尺度）：判令被告一、被告二、被告三（无则删除）共同向原告支付拖欠的建设工程价款人民币【XXXXXX.XX元】（大写：【XX万XX仟XX佰XX拾XX圆XX角XX分】），其中包含合同约定价款【XXXXXX.XX元】、工程签证变更价款【XXXX.XX元】（附有效签证佐证）；判令被告一、被告二、被告三（无则删除）共同向原告支付逾期付款利息（以【XXXXXX.XX元】为基数，自【XXXX年XX月XX日】（应付未付之日，律师提示：优先按合同约定结算付款日，无约定按工程交付日）起至实际清偿之日止，按全国银行间同业拆借中心同期LPR计算，暂计至起诉之日【XXXX年XX月XX日】为人民币【XXXX.XX元】）；判令原告对案涉【XX工程名称】（工程地点：【XX省XX市XX区XX街道XX号】，工程规划许可证号：【XXXX】）工程折价或者拍卖的价款，在上述第一项工程价款范围内享有建设工程价款优先受偿权（律师提示：行权期限为工程交付之日起18个月，超期丧失）；判令本案案件受理费、财产保全费、诉讼保全担保费【XXXX元】（附缴费凭证）由各被告共同承担。事实与理由（律师逻辑梳理：层层递进，夯实证据链，规避事实争议）：

【XXXX年XX月XX日】，原告与被告一就【XX工程名称】项目（已取得《建设工程规划许可证》，证号：【XXXX】，律师提示：无规划手续可能导致合同无效）经招投标程序（非招投标工程注明“协商一致”）签订《建设工程施工合同》（合同编号：【XXXX】），合同约定：工程范围为【XX楼栋土建工程、水电安装工程及配套管网工程，详见工程量清单】，计价方式为【固定总价/固定单价，明确风险范围】，付款节点为【预付款10%、进度款按月支付已完工程量80%、结算后30日内付至97%、质保金3%满2年无息付清】，质保期为【土建工程5年、防水工程5年、其他工程2年】，竣工日期为【XXXX年XX月XX日】。

合同签订后，原告按约于【XXXX年XX月XX日】进场施工，严格遵循设计图纸、施工规范及监理单位【XX监理有限公司】要求履行义务，施工期间因【发包人指令设计变更】产生工程签证【XX份】（编号：【XXXX】-【XXXX】），均经被告一现场代表及监理单位签字盖章确认（律师提示：签证需具备签字盖章要件，否则可能不被采信），对应工程款已纳入结算范围。原告已按约完成全部施工任务，无工期延误及质量瑕疵，案涉工程于【XXXX年XX月XX日】经原告、被告一、监理单位、设计单位共同验收合格，出具《工程竣工验收报告》（编号：【XXXX】），并于当日交付被告一实际使用，被告一至今未就工程质量提出书面异议。

【XXXX年XX月XX日】，原告按合同约定提交完整结算资料（附快递回执及签收记录），被告一经审核，双方于【XXXX年XX月XX日】签订《工程结算书》，确认工程总价款为人民币【XXXXXX.XX元】。截至起诉之日，被告一仅支付工程款【XXXXXX.XX元】，剩余工程款【XXXXXX.XX元】（含质保金【XXXX.XX元】，质保期已届满）经原告多次书面催告（分别于【XXXX年XX月XX日】、【XXXX年XX月XX日】发送催款函，附EMS回执及查询记录），仍以“资金周转困难”为由拖延支付，已构成根本违约，造成原告资金占用损失。

被告二作为违法转包人，依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四条规定，应对上述欠款承担连带责任；被告三作为连带责任保证人，应在担保范围内承担清偿责任。为维护自身合法权益，依据《民法典》第五百七十七条、第八百零七条及专属管辖规定，特向案涉工程所在地法院提起诉讼，恳请贵院依法支持原告诉求。

证据清单（律师审定版：按胜诉逻辑排序，确保证据链完整）：主体资格证据：原告身份证/营业执照、法定代表人身份证明；被告工商登记信息、身份信息；委托代理人授权委托书、律师执业证，证明双方主体适格，代理权限合法；合同效力证据：《建设工程施工合同》及补充协议、招投标文件（若有）、中标通知书、《建设工程规划许可证》、原告施工资质证书，证明合同合法有效，工程手续合规；施工及工程量证据：施工日志、工程签证单、设计变更通知单、监理日志、材料进场验收记录，证明原告履约情况及工程量变更事实，签证文件合法有效；验收及交付证据：《工程竣工验收报告》、工程交付确认单、被告使用工程的影像资料，证明工程合格交付，付款条件成就；结算及价款证据：结算书、结算资料提交凭证、被告审核意见，证明工程总价款明确，结算流程合规；付款及欠款证据：银行转账凭证、收款收据、对账确认函，证明被告已付款及欠款金额；催告及时效证据：催款函原件、EMS回执、快递查询记录、通话录音（附文字版及原始载体），证明原告催告事实，诉讼时效中断；其他补强证据：质保金到期证明、诉讼保全担保合同及缴费凭证，补强诉求依据，规避证据不足风险。此致【XX省XX市XX区/县人民法院】（律师提示：严格适用专属管辖，仅填工程所在地法院，铁路工程由铁路运输法院管辖）起诉人（签名/盖章）：

自然人：【XXX】（签名并按手印，本人亲自签署，不可代签）；

法人/其他组织：【XX建设工程有限责任公司】（加盖公章，与名称一致），法定代表人【XXX】（签名）；

委托诉讼代理人（若有）：【XXX】（签名，律师需加盖律师事务所公章）。

【XXXX年XX月XX日】（填写提交当日，与利息暂计日期逻辑一致）附：本诉状副本【X】份（按被告+第三人人数计算，每份标注“副本”字样）；证据材料副本【X】份（与诉状副本数量一致，按清单顺序装订，复印件注明“与原件核对无异”并签名）；《送达地址确认书》1份（准确填写，避免文书送达失败）；授权委托书1份（委托代理人需提交）；财产保全申请书及担保材料（若申请保全），担保范围不超过诉讼请求金额。资深律师核心提示（胜诉关键）：

1.合同无效风险：无资质挂靠、违法转包签订的合同无效，但工程合格仍可主张工程款，需重点举证工程质量合格；

2.优先受偿权：行权期限为工程交付/竣工之日起18个月，超期绝对丧失，务必在期限内主张，范围仅限工程款不含