物业会计考试试题及答案

物业会计考试试题及答案

单项选择题（每题2分，共10题）1.下列属于物业会计核算基础的是（）A.收付实现制B.权责发生制C.永续盘存制D.实地盘存制2.物业企业预收的物业费应计入（）A.应收账款B.预收账款C.其他应收款D.其他应付款3.物业共用部位维修费用应计入（）A.管理费用B.主营业务成本C.营业外支出D.其他业务成本4.固定资产折旧方法中，每期折旧额相等的是（）A.双倍余额递减法B.年数总和法C.直线法D.工作量法5.物业企业的营业收入不包括（）A.物业费收入B.停车费收入C.代收水电费收入净额D.营业外收入6.下列不属于流动负债的是（）A.短期借款B.应付账款C.长期借款D.应交税费7.物业企业计提坏账准备应借记（）A.资产减值损失B.坏账准备C.应收账款D.管理费用8.企业购买办公用品应计入（）A.管理费用B.制造费用C.销售费用D.财务费用9.利润表中的净利润等于（）A.利润总额-所得税费用B.营业利润+营业外收支净额C.营业收入-营业成本D.主营业务利润+其他业务利润10.物业企业会计凭证保管期限一般为（）A.5年B.10年C.15年D.20年答案：1.B2.B3.B4.C5.D6.C7.A8.A9.A10.C多项选择题（每题2分，共10题）1.物业会计的特点包括（）A.核算内容的多样性B.监督的双重性C.服务的有偿性D.管理的复杂性2.物业企业成本核算的原则有（）A.合法性原则B.相关性原则C.一贯性原则D.配比性原则3.下列属于物业企业流动资产的有（）A.货币资金B.应收账款C.存货D.固定资产4.物业管理成本按照经济性质可分为（）A.外购材料B.工资C.折旧费D.水电费5.物业企业的期间费用包括（）A.管理费用B.销售费用C.财务费用D.制造费用6.下列关于固定资产的说法正确的有（）A.为生产商品而持有B.使用寿命超过一个会计年度C.使用过程中保持原有物质形态D.单位价值较高7.物业企业营业收入的确认条件有（）A.相关的经济利益很可能流入企业B.收入的金额能够可靠地计量C.已发生或将发生的成本能够可靠地计量D.所有权上的主要风险和报酬已转移8.下列属于物业企业负债的有（）A.应付职工薪酬B.预收账款C.长期应付款D.其他应付款9.会计报表的编制要求包括（）A.数字真实B.内容完整C.计算准确D.编报及时10.物业企业财务分析的方法有（）A.比较分析法B.比率分析法C.趋势分析法D.因素分析法答案：1.ABC2.ABCD3.ABC4.ABCD5.ABC6.ABCD7.ABC8.ABCD9.ABCD10.ABCD判断题（每题2分，共10题）1.物业会计核算不需要遵循会计法规。（）2.预收账款属于负债类科目。（）3.物业企业的成本就是指主营业务成本。（）4.固定资产一经入账，不得随意变更其账面价值。（=）5.企业可以根据需要自行设置会计科目。（）6.利润分配账户年末贷方余额表示未分配利润。（）7.物业企业代收的水电费应全部确认为收入。（）8.会计凭证传递的时间越短越好。（）9.资产负债表是反映企业某一时期财务状况的报表。（）10.财务分析对物业企业决策没有作用。（）答案：1.×2.√3.×4.√5.×6.√7.×8.×9.×10.×简答题（总4题，每题5分）1.简述物业会计的职能。包括核算职能，如实反映财务状况等；监督职能，对经济活动合法性等监督。2.物业企业成本核算的步骤有哪些？确定成本核算对象，收集成本数据，对成本进行分类归集分配，计算成本，进行成本分析等。3.简述固定资产折旧的影响因素。原价、预计净残值、使用寿命、折旧方法等。4.物业企业营业收入的构成有哪些？主要有物业费收入、停车费收入、特约服务收入、物业经营收入等。讨论题（总4题，每题5分）1.如何加强物业企业成本控制？可从制定成本预算，优化人员配置，控制物资采购，提高设备利用率等方面加强。2.物业企业财务风险管理的措施有哪些？如合理安排资金，控制债务规模，加强应收账款管理，进行风险预警等。3..