房屋屋顶维修合同协议

房屋屋顶维修合同协议甲方（委托方/业主）：_________，地址：_________，联系人：_________，联系电话：_________乙方（承揽方/施工单位）：_________，地址：_________，法定代表人/负责人：_________，联系人：_________，联系电话：_________，资质证书编号：_________甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行房屋屋顶维修事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条工程概况1.1工程名称：房屋屋顶维修1.2工程地点：_________1.3工程范围：甲方位于_________的房屋屋顶，具体包括_________（详细列出建筑物名称或编号）的屋顶区域。1.4维修内容：(1)清理屋顶基层，去除杂物、灰尘，检查并更换破损的瓦片或片材。(2)检查并修复/重新铺设防水层，使用_________品牌/型号的_________防水卷材/涂料，具体规格为_________。(3)修复/更换/加装屋顶排水口、落水管，确保排水通畅。(4)处理屋顶裂缝，采用_________方法进行修复。(5)屋顶基层处理，包括找平、涂刷基层处理剂等工作。(6)检查并修复屋顶透气口、烟道口等周边防水。(7)完工后的场地清理工作。1.5不包含的工作：本次合同不包含结构加固、屋顶改造、新增设施等与屋顶维修无关的工作。第二条技术要求与标准2.1质量标准：维修工程应达到国家或行业相关标准，具体参照《屋面工程技术规范》（GB50345）及双方约定，确保防水层连续、牢固，无渗漏隐患，其他维修项目完成符合相关质量要求。2.2材料要求：(1)主要防水材料为_________品牌/型号的_________防水卷材/涂料，规格为_________，需提供产品合格证及检测报告，经甲方确认后方可使用。(2)瓦片/片材应选用质量合格、耐用的产品，具体品牌、型号由双方确认。(3)其他辅助材料应满足工程质量和安全要求。(4)材料由乙方自备，进场时需向甲方展示材料合格证明文件，并经甲方验收合格。第三条合同价款与支付方式3.1合同总价款：本维修项目合同总价款为人民币_________元（大写：_________）。此价格为固定总价，包含完成本合同项下所有维修工作所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润及税金等所有费用。3.2付款方式：(1)预付款：合同签订后____日内，甲方支付合同总价款的____%作为预付款，即人民币_________元。乙方在收到预付款后正式开始施工。(2)进度款：防水层施工完成并经甲方验收合格后____日内，甲方支付至合同总价款的____%，即人民币_________元。(3)尾款：工程竣工验收合格，甲方收到乙方提交的完整竣工资料及发票后____日内，甲方支付剩余合同价款的____%，即人民币_________元。尾款支付时，扣除按合同总价款____%计算的质保金人民币_________元，即实际支付尾款人民币_________元。质保金期满且无质量问题，甲方将质保金一次性支付给乙方。3.3支付账户：甲方应将款项支付至乙方以下银行账户：开户行：_________账户名称：_________账号：_________第四条工程工期与进度4.1开工日期：乙方在收到甲方预付款后____日内，或甲方书面通知后____日内正式开工。4.2竣工日期：自开工日期起____日内完成全部维修工作，即____年____月____日前。4.3总工期：____天。4.4工期延误：因甲方原因（如未提供施工条件、未及时确认材料等）或不可抗力因素导致工期延误，经甲方书面确认后，工期可相应顺延。因乙方原因（如管理不善、人员不足等）导致工期延误，乙方应承担违约责任，每逾期一日，按合同总价款的万分之一向甲方支付误期赔偿金，但累计赔偿金不超过合同总价款的____%。乙方应在逾期____日内向甲方提供书面情况说明，如逾期____日未提供，甲方有权解除合同。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：(1)有权对乙方的施工进行监督，检查施工进度和质量是否符合合同要求。(2)有权审核乙方提交的付款申请及相关资料。(3)应在合同约定的时间内提供必要的施工场地、水源、电源，并协调与周边关系的必要配合。(4)应按合同约定及时足额支付款项。(5)对乙方提出的合理设计变更建议，应在____日内予以书面确认或提出修改意见。(6)应在工程竣工验收后____日内组织验收，或按合同约定提交验收申请。5.2乙方权利与义务：(1)应严格按照合同约定的工程范围、技术标准和工期完成维修工作。(2)应确保所使用的材料符合合同约定，并随时接受甲方的检查。(3)应遵守国家及地方有关安全生产、消防、环保等方面的法律法规，制定并执行安全施工方案，配备必要的安全设施，确保施工安全，承担因自身原因造成的安全事故责任及费用。(4)应做好施工现场的文明施工和环境保护工作，及时清理施工垃圾。(5)应负责施工期间所完成工作的成品保护，避免非因甲方原因造成的损坏。(6)应按合同约定提交工程进度报告、竣工验收申请报告及完整的竣工资料。(7)应对施工人员进行必要的技术和安全生产教育培训。(8)应在接到甲方保修通知后，在____小时内响应，并按合同约定在合理期限内免费维修保修期内出现的质量问题。第六条验收标准与程序6.1验收标准：工程验收应以本合同第二条约定的质量标准和国家/行业相关规范为依据。6.2验收程序：(1)乙方完成全部维修工作后，应整理好竣工资料，并向甲方提交竣工验收申请报告。(2)甲方应在收到竣工验收申请报告及完整资料后____日内组织验收。如甲方不能按时验收，应提前通知乙方，并协商确定新的验收时间。逾期不验收，视为验收合格。(3)验收合格，甲乙双方应签署《工程竣工验收报告》。(4)验收不合格，乙方应在甲方提出的期限内，按照甲方的要求和验收意见，对不合格部位进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担。乙方整改后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第七条质量保证与保修7.1保修期：自本合同项下工程竣工验收合格之日起，乙方提供免费保修期为____年。自保修期届满次日起，如屋顶出现非因使用不当或自然老化造成的渗漏、防水层破损等问题，乙方应提供维修服务，具体收费标准由双方另行协商。7.2保修范围：保修期内，因乙方施工原因造成的屋顶渗漏、防水层失效、瓦片/片材严重损坏等问题，乙方负责免费维修或更换。7.3保修通知：甲方在保修期内发现上述质量问题，应书面通知乙方，详细说明问题地点和情况。乙方应在收到通知后____日内派员到场检查，并应在____日内或双方协商确定的时间内完成维修。第八条违约责任8.1甲方违约责任：(1)甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应按应付未付款项的千分之零点五向乙方支付违约金。逾期超过____日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及违约金。(2)因甲方原因导致工期延误，乙方工期相应顺延，甲方应承担因此给乙方造成的损失。8.2乙方违约责任：(1)乙方未按合同约定的工期竣工（非甲方原因或不可抗力导致），应按合同总价款的万分之一向甲方支付每日误期赔偿金，但累计赔偿金不超过合同总价款的____%。乙方应在逾期____日内向甲方提供书面情况说明，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。(2)工程质量不符合合同约定，乙方应负责无偿返工、修复，直至合格。因乙方施工质量问题给甲方造成其他损失（如室内物品损坏、人员伤害等），乙方应承担全部赔偿责任。(3)乙方在保修期内未按约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，费用由乙方承担，并应支付甲方相当于维修费用两倍的违约金。甲方有权从应付乙方的款项中直接扣除。第九条不可抗力9.1定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府行为、法律变化等。9.2通知：发生不可抗力事件的一方应在事件发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明文件。9.3处理：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应根据事件影响程度协商延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方根据事件性质和影响各自承担，不可简单平均分担。第十条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同生效、变更与解除11.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2对本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致，并签署书面文件，作为本合同不可分割的一部分。11.3除本合同另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除本合同。如发生法定或约定可解除合同的情形，解除方应书面通知对方，并提供相应证明。第十二条保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中了解到的对方商业秘密（包括但不限于价格、成本、客户信息、技术秘密等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而失效。第十三条通知与送达双方在本合同中载明的地址、联系人及电话为有效联系方式。任何书面通知或文件按此地址邮寄（以挂号信或快递发出____日后视为送达）、或发送至指定联系人（以对方签收或电话确认视为送达）、或通过电子邮件发送（以发送成功视为送达）即视为有效送达。第十四条附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。(1)工程量清单及报价单（如有）(2)主要材料样品及合格证复印件(3)乙方资