2025年历史建筑修缮施工安全专项方案论证协议

2025年历史建筑修缮施工安全专项方案论证协议鉴于甲方拟对位于[具体地址]的历史建筑进行修缮施工，为确保施工过程中的安全，依据《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就2025年历史建筑修缮施工安全专项方案论证事宜，达成如下协议：

**第一条论证目的与依据**

1.1本协议旨在通过专业论证，对甲方拟定的《2025年历史建筑修缮施工安全专项方案》（以下简称“专项方案”）的安全性、可行性及合规性进行评估，以预防和减少施工安全事故，保障施工人员生命财产安全，确保历史建筑得到有效保护。

1.2专项方案的论证依据包括但不限于：

*《中华人民共和国安全生产法》

*《建设工程安全生产管理条例》

*《安全生产许可证条例》

*《建筑施工安全检查标准》（JGJ59）

*《历史建筑保护条例》

*国家及地方关于安全生产、消防安全、文明施工、环境保护等方面的现行法律法规、标准规范

*甲方提供的专项方案及相关历史建筑资料

**第二条论证内容**

2.1论证组将重点对专项方案中的以下内容进行审查和评估：

*安全管理体系与组织机构

*安全生产责任制落实情况

*施工现场危险源辨识与风险评估

*针对历史建筑特点的安全技术措施，包括但不限于：

*脚手架搭设与使用安全

*高处作业安全防护

*脚手架拆除安全措施

*承重结构加固与保护措施

*易燃易爆物品管理

*电气安全管理

*临时用电安全

*基坑支护与降排水安全（如涉及）

*脚手架与主体结构连接安全

*施工机具设备安全

*应急救援预案及资源配置

*安全教育培训计划

*安全防护用品配备与管理

*安全检查与隐患排查治理制度

*文明施工与环境保护措施

*特殊作业（如动火作业、有限空间作业）安全措施

*冬雨季施工安全措施

2.2论证组有权要求甲方补充提供与专项方案相关的其他资料，包括但不限于施工组织设计、专项施工方案、安全技术交底、安全技术措施、安全操作规程、应急预案等。

**第三条论证程序**

3.1甲方应在协议签订后[具体天数]日内，将专项方案及相关资料正式提交给论证组。

3.2论证组应在收到全部资料后[具体天数]日内完成专项方案的技术审查工作。

3.3论证组将组织专家对专项方案进行论证会议，必要时可邀请相关行业专家、设计单位代表、施工单位代表等参与。

3.4论证组将根据审查和论证结果，形成《2025年历史建筑修缮施工安全专项方案论证意见书》，并提出修改完善建议。

**第四条双方权利与义务**

4.1甲方权利与义务：

*有权要求论证组按照协议约定及专业标准对专项方案进行论证。

*有义务向论证组提供真实、完整、有效的专项方案及相关资料。

*有义务根据论证意见书的要求，对专项方案进行修改完善。

*有义务按照论证意见书的要求，落实各项安全措施。

*有义务支付论证服务费用。

4.2论证组权利与义务：

*有权要求甲方提供与专项方案相关的资料。

*有义务按照协议约定及专业标准，对专项方案进行客观、公正、科学的论证。

*有义务按时提交《2025年历史建筑修缮施工安全专项方案论证意见书》。

*有义务对论证过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务。

*有义务对其出具的论证意见书承担相应责任。

**第五条论证费用及支付方式**

5.1本协议项下的论证费用总额为人民币[具体金额]元（大写：[具体大写金额]）。

5.2支付方式：

*预付款：甲方应在协议签订后[具体天数]日内，向论证组支付预付款，金额为总额的[百分比]%，即人民币[具体金额]元。

*尾款：甲方应在收到《2025年历史建筑修缮施工安全专项方案论证意见书》后[具体天数]日内，向论证组支付尾款，金额为总额的[百分比]%，即人民币[具体金额]元。

**第六条保密条款**

6.1甲乙双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

6.2本保密义务在本协议终止后仍然有效。

**第七条违约责任**

7.1甲方未按协议约定支付论证费用的，每逾期一日，应按应付未付金额的[百分比]向论证组支付违约金。

7.2论证组未按协议约定提交《2025年历史建筑修缮施工安全专项方案论证意见书》的，每逾期一日，应按合同总金额的[百分比]向甲方支付违约金。

7.3任何一方违反保密义务，应赔偿由此给对方造成的全部损失。

**第八条争议解决**

8.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向[具体法院]提起诉讼。

**第九条协议生效及终止**

9.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

9.2本协议在双方履行完毕各自义务后自动终止。

**第十条其他**

10.1本协议一式[具体份数]份，甲方执[具体份数]份，论证组执[具体份数]份，具有同等法律效力。

10.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：[甲方单位名称]

代表人（签字）：

日期：

论证组（盖章）：[论证组名称]

代表人（签字）：

日期：

**一、所需附件列表**

该合同在执行过程中，甲方（委托方）通常需要向乙方（论证方）提供以下附件，作为专项方案论证的依据：

1.**《2025年历史建筑修缮施工安全专项方案》全文：**这是核心附件，包含施工安全管理的各项具体措施和计划。

2.**历史建筑相关资料：**

*建筑物历史沿革、保护级别证明文件。

*建筑结构图纸（建筑、结构、机电等，尽可能详细）。

*建筑物现状照片及病害调查报告。

*地质勘察报告（如果涉及基础或基坑工程）。

*文物保护部门对修缮方案的审批意见或要求（如需要）。

3.**施工组织设计或施工方案：**与安全专项方案相关联的总体施工计划。

4.**安全技术交底文件：**针对具体分部分项工程的详细安全操作要求。

5.**安全技术措施：**针对特定危险源的具体防范措施细则。

6.**安全操作规程：**施工中使用的机械设备、工器具的安全操作规范。

7.**应急预案：**包括火灾、高处坠落、坍塌、触电、中暑、群体性事件等专项应急预案及应急资源清单。

8.**施工单位资质证明文件：**如果方案由施工单位编制，需提供其资质。

9.**项目经理及主要管理人员资格证明：**关联到现场管理责任。

10.**风险评估报告：**对施工过程中识别出的危险源进行的风险评估结果。

11.**安全管理体系文件：**甲方或施工单位的安全管理体系框架文件。

12.**其他相关资料：**如涉及特殊工艺、外部环境复杂（如交通、周边建筑）、需要特殊许可（如动火）等，应提供相关资料。

**二、违约行为罗列及认定**

根据合同内容，可能出现的违约行为及其认定如下：

1.**甲方违约行为：**

***未按时支付预付款：**在协议约定的预付款支付期限内，甲方未能足额支付。

***未按时支付尾款：**在收到论证意见书后，甲方未能按照约定时间支付剩余款项。

***提供虚假或不完整资料：**甲方提交的专项方案及相关资料存在虚假陈述、重大遗漏或不符合真实性要求，导致论证组无法进行有效论证或依据错误得出结论。

***无正当理由逾期提交专项方案：**超过协议约定的提交期限，甲方仍未将方案提交给论证组。

***拒绝配合论证工作：**无正当理由拒绝论证组查阅资料、参加论证会议或回答论证组提出的问题。

***未按论证意见书要求修改方案：**在收到意见书后，甲方未在规定时间内或未实质性按照建议修改专项方案，且未与论证组达成书面补充协议。

***未按约定支付违约金：**在发生上述应支付违约金情形时，甲方未按约定履行支付义务。

2.**乙方违约行为：**

***未按时提交论证意见书：**在协议约定的论证周期内，乙方未能提交完整的《论证意见书》。

***论证意见书内容严重失实或不符合标准：**提交的论证意见书未能基于事实和标准进行客观、公正的评估，存在重大错误或遗漏，导致甲方决策失误。

***泄露甲方商业秘密：**在协议履行期间或之后，乙方及其工作人员违反保密义务，将知悉的甲方商业秘密泄露给第三方。

***无正当理由拒绝进行必要的论证工作：**如无正当理由拒绝接收资料、拒绝组织必要的论证会议、拒绝回答合理的问题。

***未按约定支付违约金：**在发生上述应支付违约金情形时，乙方未按约定履行支付义务。

**认定依据：**违约行为的认定主要依据本协议的明确约定。同时，对于提供虚假资料、论证失实等行为，可能还需要结合相关法律法规（如《安全生产法》对安全生产责任的规定）以及行业规范来判断其严重程度和责任。

**三、法律名词及解释**

1.**安全生产法：**指的是《中华人民共和国安全生产法》，是规范安全生产活动、保障人民群众生命财产安全的基本法律。

2.**建设工程安全生产管理条例：**国务院颁布的行政法规，旨在加强建设工程安全生产监督管理。

3.**安全生产许可证条例：**规定企业从事生产活动需要取得安全生产许可证的法律规定。

4.**建筑施工安全检查标准（JGJ59）：**行业标准，规定了施工现场安全检查的项目、内容和要求。

5.**历史建筑保护条例：**地方性或全国性的法规，旨在规范历史建筑的保护、修缮等活动。

6.**危险源：**指在施工过程中可能发生事故并造成人员伤亡或财产损失的根源或状态。

7.**风险评估：**指识别危险源并分析其可能导致事故的可能性及后果严重性，进而确定风险等级的过程。

8.**专项方案：**针对危险性较大的分部分项工程或特定施工环节编制的详细施工方案，通常需要单独编制和论证。

9.**安全技术交底：**指将专项方案或安全措施的要求向具体作业人员进行的口头或书面说明。

10.**应急预案：**针对可能发生的事故而预先制定的应对计划和方案。

11.**安全管理体系：**企业或项目为达到安全生产目标而建立的一整套组织机构、职责、程序和资源。

12.**合规性：**指行为、方案、活动等是否符合相关的法律法规、标准规范的要求。

13.**论证：**指对方案的可行性、安全性、合规性等进行专业评估和审查。

**四、实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项及解决办法**

**可能遇到的问题：**

1.**资料提供不及时或不完整：**甲方可能因故未能及时提供所需资料，或提供的资料过于笼统。

***解决办法：**协议中明确资料提交时间和要求；论证组需及时沟通提醒；对于缺失资料，明确处理方式（如暂缓论证、甲方补充后重新计时等）。

2.**历史建筑信息掌握不足：**历史建筑结构复杂、信息缺载，给风险评估和方案制定带来困难。

***解决办法：**甲方需尽可能提供详尽资料；论证组需加强现场踏勘和调查；必要时建议补充勘察或专家咨询。

3.**方案修改意见巨大或争议：**论证组提出的修改意见可能远超甲方预期，双方产生分歧。

***解决办法：**双方保持良好沟通，友好协商；论证组需充分解释意见依据，甲方需理解论证的严肃性；如无法达成一致，可考虑引入第三方协调或根据协议约定处理。

4.**论证周期紧张：**施工工期紧，留给论证的时间有限。

***解决办法：**协议中合理设定论证周期；甲方提前规划，按时提交完整资料；如有必要，可增加人手或调整论证组成员。

5.**论证费用争议：**双方对费用计算或支付节点有分歧。

***解决办法：**协议中明确费用构成、支付节点和比例；清晰约定；如有争议，按协议约定或法律规定处理。

6.**保密信息泄露风险：**论证过程中涉及甲方内部敏感信息。

***解决办法：**协议中强化保密条款；论证组需签署保密承诺；双方加强内部管理，限制信息知悉范围。

7.**乙方论证质量不高：**论证结果流于形式，未能发现关键风险。

***解决办法：**选择经验丰富、信誉良好的论证机构；明确论证质量标准；甲方保留对论证结果审核的权利；必要时可要求复评。

**注意事项：**

1.**明确双方权责：**协议签订前，务必清晰界定甲乙双方在资料提供、时间节点、费用支付、沟通协调等方面的具体权利和义务。

2.**资料质量关：**甲方提供的资料质量直接影响论证效果，务必确保真实、准确、完整。

3.**沟通贯穿始终：**保持甲乙双方、甚至可能涉及的设计、施工等单位的顺畅沟通至关重要。

4.**重视论证意见：**乙方提出的论证意见是专业判断，甲方应认真研究，必要时进行调整。修改后的方案可能需要重新报审或确认。

5.**法律合规性：**确保整个修缮过程及安全方案符合所有适用的法律法规和标准。

6.**风险预判：**在签订协议前，预判可能出现的执行风险，并在协议中尽可能作出明确约定。

**五、合同适用的所有场景**

本合同适用于以下场景：

1.**各类历史建筑修缮项目：**包括但不限于文物保护单位、登记备案不可移动文物、具有历史文化价值的古建筑、传统民居等的修缮工程。

2.**大型或复杂修缮工程：**无论规模大小，只要修缮工程涉及结构改动、重大装饰装修、设备更换，特别是可能存在高风险作业（如高处作业、结构加固、动火作业等）的，均适合使用此协议。

3.**政府或机构委托的修缮项目：**如文物保护部门、政府投资平台等委托专业机构进行修缮方案的安全论证。

4.**私人业主委托的专业修缮：**私人业主在进行有价值的古建筑修缮前，委托专业机构进行安全方案论证，以规避风险。

5.**涉及多方参与的修缮项目：**当业主、设计单位、施工单位等多方参与时，为明确安全方案的论证环节，可使用此协议由业主委托论证方进行。

6.**特定高风险修缮活动：**如涉及古建筑整体平移、重要构件拆除重建、特殊材料修复等高风险施工内容时，必须进行严格的安全专项方案论证。

7.**满足合规性要求：**当修缮项目需要获得文物保护部门或其他监管机构批准时，提供经过专业论证的安全方案是常见的合规性要求。

总而言之，该合同旨在为历史建筑修缮这一特殊领域的施工安全提供专业保障，适用于所有需要进行安全专项方案论证的历史建筑修缮活动，特别是那些具有一定规模、复杂程度或潜在高风险的项目。

**一、特殊应用场合及应增加的条款**

1.**特殊应用场合：涉及结构加固与改造的历史建筑修缮**

***场景描述：**修缮工程不仅包含日常维护，还涉及对建筑结构进行加固（如增加支撑、改造梁柱）、改变原有空间布局或功能的改造，风险等级较高。

***应增加的条款：**

***条款：结构安全专项论证要求**

***内容：**明确要求乙方在论证时，必须对结构加固方案的安全性、可行性进行深入分析，包括但不限于：加固措施对原结构的影响评估、施工期间结构承载力及稳定性的监控要求、拆除与新增构件施工的安全措施、以及结构改造后整体安全性能的评估。要求乙方出具专门的结构安全论证意见作为附件。

***条款：施工监控要求与责任**

***内容：**约定在结构加固施工期间，需引入第三方监测机构（或由乙方负责协调并具备相应能力），对关键结构部位进行实时或定期监测，并将监测报告作为施工和安全管理的依据。明确监测指标、频次、异常情况的处理流程以及相关费用承担方。

2.**特殊应用场合：需要大规模动火作业的历史建筑修缮**

***场景描述：**修缮过程中涉及大量的焊接、切割等动火作业，尤其是在木结构、砖石结构或内部空间狭窄的环境中，火灾风险极高。

***应增加的条款：**

***条款：动火作业专项审批与监控**

***内容：**要求乙方在专项方案中必须包含详细的动火作业区域规划、作业内容、时间窗口、防火措施（如设置灭火器材、隔离区、清理易燃物）、动火许可证办理流程、现场监护人员配备及职责等。论证组需对动火方案的周密性和可操作性进行重点审查，并要求甲方负责确保现场动火作业严格遵守方案和审批流程。

***条款：应急预案的针对性**

***内容：**要求乙方的应急预案必须包含针对动火作业引发火灾的专项处置方案，明确初期火灾扑救的程序、人员职责、通讯联络方式以及与消防部门的联动机制。

3.**特殊应用场合：位于极其敏感或脆弱环境的历史建筑修缮**

***场景描述：**建筑物位于自然保护区、水源保护地、地质公园内，或建筑本身结构脆弱（如砖木结构、夯土结构），修缮活动可能对环境或建筑本体造成不可逆影响。

***应增加的条款：**

***条款：环境保护与建筑本体保护的特殊要求**

***内容：**除一般性环保要求外，增加条款明确乙方在方案中必须制定详细的环境保护措施，如对周边植被、水体、土壤的保护，废弃物分类处理，噪音控制等。同时，强化对建筑本体材质（如木材、砖、土坯）的特别保护措施，限制使用可能损害材质的工艺或材料，要求对敏感部位采取微干预或修复性保护措施。

***条款：专家咨询要求**

***内容：**约定对于环境评估和建筑本体特别保护方案，乙方应咨询相关领域的专家（如环境工程师、古建筑材料专家、结构保护专家），并将专家意见作为方案重要组成部分，附在论证意见书中。

4.**特殊应用场合：需要引入非物质文化遗产传承人参与的历史建筑修缮**

***场景描述：**修缮工程中涉及的某些传统工艺（如木作、砖雕、彩绘）需要由掌握特定技艺的非物质文化遗产传承人参与实施。

***应增加的条款：**

***条款：传承人参与管理的协调机制**

***内容：**明确甲方或乙方需负责协调传承人的介入，包括对接传承人、协商工作内容与报酬、确保传承人遵循修缮总体方案和安全要求。同时，明确传承人在现场工作的安全管理责任，以及其技艺传承与保护的相关安排。

***条款：工艺方案的安全评估**

***内容：**要求乙方在论证时，需对传承人将使用的传统工艺方案进行安全风险评估，并制定相应的安全操作规程和防护措施，确保传承人及其助手在操作过程中的安全。

5.**特殊应用场合：涉及古建筑整体平移或迁移的极端修缮**

***场景描述：**由于城市建设等原因，需要对整个历史建筑进行平移、迁移到新址再进行对接复原。

***应增加的条款：**

***条款：平移/迁移工程专项安全总方案论证**

***内容：**明确本协议的专项方案论证主要针对“修缮施工”部分，但需强调平移/迁移工程本身具有极高的技术难度和风险，其安全总方案应作为独立的、更高要求的论证对象。本协议的乙方需明确声明其论证范围不包括或不以承担平移/迁移工程本身的安全总方案论证责任，建议由具备相应专业资质的机构进行专项论证。

***条款：平移/迁移阶段的安全管理接口**

***内容：**约定在平移/迁移工程启动前，甲方需提供由专业机构出具的安全总方案及论证意见，并明确该方案在安全管理上的权威性。原协议中的安全管理要求在平移/迁移阶段应以该总方案为准，并明确交接方的安全管理责任。

**二、特殊场合条款增加内容详解**

1.**第三方介入时的款项（责权利）及具体内容（新增附件条款或协议附件）**

***背景：**当有第三方（如监测机构、特定工艺传承人、总包单位、专项分包单位等）参与项目时，需要明确其与甲乙双方的责任、权利和义务，特别是涉及费用支付。

***新增附件条款/内容示例：**

***附件名称：第三方服务协调与管理协议（或条款）**

***具体内容：**

***1.第三方识别与引入：**明确哪些第三方是项目必需的，由谁负责引入（甲方？乙方？），引入前需满足哪些资质或能力要求。

***2.服务范围与职责：**清晰界定每个第三方提供的服务内容、交付成果、以及具体承担的安全管理责任（如有）。

***3.费用承担：**

*明确各项第三方服务的费用标准（如监测费、传承人报酬、技术服务费）。

*明确费用支付主体：是由甲方直接支付给第三方，还是由乙方代收代付？支付时间和条件是什么？

*如果乙方代付，则需明确乙方是否有权向甲方收取这些费用，以及具体的结算方式和期限。

***4.沟通协调机制：**明确第三方与甲方、乙方之间的沟通渠道、会议频率、信息报送要求。

***5.安全管理协调：**如果第三方工作涉及安全管理（如监测机构发现安全隐患），明确其报告流程和责任。

***6.违约责任：**约定第三方未能按时、按质提供服务或违反安全管理要求时的责任承担方式。

2.**甲方为主导时，需要额外增加的甲方主动性（责权利）合同条款及具体内容**

***背景：**当甲方在项目中起主导作用时，需要明确甲方在推动安全方案论证、资源投入、风险管控等方面应承担的更主动的责任。

***新增合同条款及具体内容示例：**

***条款：甲方主导安全策划与资源保障责任**

***内容：**明确甲方负责组织编制总体安全管理框架（可与专项方案论证同步进行），并负责落实方案所需的安全资源（如部分大型安全设备、应急物资采购），确保资金到位。甲方有权对乙方提交的专项方案进行初步审核，并提出宏观层面的修改建议。

***条款：甲方指定现场安全管理对接人**

***内容：**要求甲方在项目启动后指定一名现场代表作为与乙方及各第三方（如监测机构）的主要安全管理协调接口人，负责日常沟通、指令传达、进度确认等。

***条款：甲方对特殊高风险作业的最终审批权**

***内容：**对于方案中涉及的特殊高风险作业（如大规模动火、重要结构切割等），即使乙方已进行论证，也增加甲方在执行前进行最终书面审批的权利，以体现甲方对项目最终风险负责的态度。

***条款：甲方提供必要的工作条件**

***内容：**明确甲方有责任提供乙方进行现场踏勘、资料查阅、安全交底、以及必要的办公和临时设施条件，不得无故阻挠。

3.**乙方为主导时，需要额外增加的乙方主动性（责权利）合同条款及具体内容**

***背景：**当乙方在项目中承担更多策划和组织责任时，需要明确乙方在方案深化、风险评估、沟通协调、质量控制等方面应发挥的更主动作用。

***新增合同条款及具体内容示例：**

***条款：乙方深化论证与优化方案责任**

***内容：**要求乙方不仅要论证甲方提交的方案，还要基于对历史建筑和施工环境的深入理解，主动提出优化建议，完善安全措施，使方案更具针对性和可操作性。必要时，乙方应主动组织补充论证或咨询。

***条款：乙方主导跨专业协调**

***内容：**如果项目涉及多个专业（如结构、建筑、机电、环境），明确乙方负责协调各专业之间的安全接口问题，确保整体方案的无缝衔接。

***条款：乙方提供安全管理培训支持**

***内容：**要求乙方根据论证结果和专项方案，为甲方（或其指定的施工方）提供必要的安全管理知识培训或交底支持，特别是针对复杂或高风险环节。

***条款：乙方对论证意见书的质量负责**

***内容：**强化乙方对其出具的《论证意见书》专业性和准确性的责任，明确因乙方论证失误导致安全问题的，乙方需承担相应责任（可参照服务质量条款约定）。

**三、特殊应用场景下需要额外增加的特殊条款及注意事项**

***场景：涉及结构加固与改造的历史建筑修缮**

***特殊条款：**结构安全专项论证要求、施工监控要求与责任。

***注意事项：**结构加固方案必须极其谨慎，任何结构改动都可能影响整体安全。施工过程中的监测至关重要，必须到位且及时响应。选择经验丰富的结构工程师和施工单位是关键。

***场景：需要大规模动火作业的历史建筑修缮**

***特殊条款：**动火作业专项审批与监控、应急预案的针对性。

***注意事项：**动火作业是高风险点，必须严格落实“动火证”制度，现场配备足够消防措施，严禁麻痹大意。应急预案要具体、可操作，演练要到位。

***场景：位于极其敏感或脆弱环境的历史建筑修缮**

***特殊条款：**环境保护与建筑本体保护的特殊要求、专家咨询要求。

***注意事项：**修复性保护是核心原则，尽量减少干预。环境保护措施需细致入微，避免对周边生态造成破坏。必须严格遵守相关环境法规。

***场景：需要引入非物质文化遗产传承人参与的历史建筑修缮**

***特殊条款：**传承人参与管理的协调机制、工艺方案的安全评估。

***注意事项：**平衡好保护文化传承与施工安全的关系。确保传承人操作环境的安全，同时传承人的技艺是修缮质量的关键，需做好协调。

***场景：涉及古建筑整体平移或迁移的极端修缮**

***特殊条款：**平移/迁移工程专项安全总方案论证、平移/迁移阶段的安全管理接口。

***注意事项：**平移迁移是工程技术的极限挑战，安全风险极高。必须由顶级的专业团队负责总方案的设计、论证和实施。甲乙双方需明确管理接口，避免责任不清。

**四、原始合同所需的所有详细的附件列表**

根据原始合同描述，所需的详细附件列表如下：

1.《2025年历史建筑修缮施工安全专项方案》全文

2.历史建筑相关资料：

*建筑物历史沿革、保护级别证明文件

*建筑结构图纸（建筑、结构、机电等）

*建筑物现状照片及病害调查报告

*地质勘察报告（如涉及）

*文物保护部门对修缮方案的审批意见或要求（如需要）