小区电梯房的管理制度(3篇)

第1篇第一章总则第一条为加强小区电梯房的管理，保障业主和使用人的安全，维护小区的和谐稳定，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国安全生产法》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。第二条本制度适用于本小区所有电梯房及其配套设施。第三条本制度由小区物业管理部门负责解释和实施。第二章电梯管理职责第四条电梯房管理职责：1.电梯的日常运行、维护、保养和维修；2.电梯的安装、改造和拆除；3.电梯的安全检查、事故处理和应急救援；4.电梯的运行费用收取；5.电梯的宣传教育和培训。第五条电梯房管理人员职责：1.严格执行国家有关电梯管理的法律法规；2.负责电梯的日常管理，确保电梯安全运行；3.定期对电梯进行检查、维护和保养；4.及时处理电梯运行中出现的故障；5.对电梯使用人进行安全教育。第三章电梯使用规定第六条电梯使用人应当遵守以下规定：1.乘坐电梯时，请勿拥挤，文明礼让；2.严禁在电梯内吸烟、乱扔垃圾；3.严禁在电梯内嬉戏打闹、损坏电梯设施；4.严禁携带易燃、易爆、有毒等危险物品进入电梯；5.严禁私自拆解、改动电梯设施；6.严禁擅自操作电梯按钮；7.严禁乘坐电梯时携带宠物；8.严禁在电梯门开启时强行推拉；9.严禁在电梯运行过程中随意按停电梯；10.严禁在电梯内进行任何影响电梯运行的行为。第七条电梯房使用人应当配合物业管理部门的工作，如：1.如实报告电梯故障；2.如实反映电梯使用过程中的问题；3.积极配合电梯维修、保养工作；4.如实填写电梯使用登记表。第四章电梯维护保养第八条电梯的维护保养由专业公司负责，物业管理部门负责监督。第九条电梯的维护保养周期为：1.日常维护保养：每半月一次；2.中期维护保养：每季度一次；3.年度维护保养：每年一次。第十条维护保养内容包括：1.电梯机械部件的润滑、清洁；2.电梯电气系统的检查、维护；3.电梯门系统的检查、维护；4.电梯安全保护装置的检查、维护；5.电梯轿厢、厅门、井道的清洁；6.电梯紧急照明、报警装置的检查、维护；7.电梯使用说明书的更新。第五章电梯事故处理第十一条电梯发生事故时，物业管理部门应立即采取以下措施：1.立即停止电梯运行，防止事故扩大；2.组织人员进行现场救援，确保人员安全；3.保护现场，禁止无关人员进入；4.向有关部门报告事故情况；5.对事故原因进行调查，提出整改措施。第十二条电梯事故处理流程：1.现场救援；2.事故调查；3.事故处理；4.事故整改；5.事故总结。第六章应急救援第十三条电梯发生故障或事故时，物业管理部门应立即启动应急救援预案。第十四条应急救援预案内容包括：1.应急救援组织机构；2.应急救援人员职责；3.应急救援设备、物资；4.应急救援程序；5.应急救援演练。第十五条应急救援人员应具备以下条件：1.熟悉电梯结构、原理和安全操作规程；2.具备应急救援知识和技能；3.具备良好的身体素质和心理素质。第七章运行费用收取第十六条电梯运行费用包括：1.电梯维护保养费用；2.电梯电费；3.电梯管理费。第十七条电梯运行费用由物业管理部门负责收取，收费标准由物业管理部门制定，报小区业主大会或业主委员会批准。第十八条电梯运行费用收取方式：1.按月收取；2.按季度收取；3.按年度收取。第八章宣传教育与培训第十九条物业管理部门应定期对电梯使用人进行安全教育和培训，提高电梯使用人的安全意识。第二十条电梯安全教育和培训内容包括：1.电梯安全使用知识；2.电梯事故案例；3.电梯应急救援知识；4.电梯操作规程。第九章附则第二十一条本制度自发布之日起施行。第二十二条本制度未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。第二十三条本制度如有与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。第二十四条本制度由小区物业管理部门负责解释和实施。以上为小区电梯房管理制度，旨在确保小区电梯房的安全、稳定运行，保障业主和使用人的合法权益。请广大业主和使用人共同遵守，共创和谐小区。第2篇第一章总则第一条为加强小区电梯房的管理，保障业主和使用者的安全、舒适和便利，维护小区的和谐稳定，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国安全生产法》等相关法律法规，结合本小区实际情况，制定本制度。第二条本制度适用于本小区所有电梯房及其配套设施。第三条小区电梯房的管理遵循“安全第一、预防为主、综合治理”的原则。第四条小区电梯房的管理责任主体为物业管理公司，业主和使用者应自觉遵守本制度。第二章管理机构及职责第五条成立小区电梯房管理小组，负责电梯房的管理工作。第六条管理小组的组成如下：（一）组长：由物业管理公司指定专人担任。（二）副组长：由业主委员会指定专人担任。（三）成员：由物业管理公司、业主委员会、居民代表组成。第七条管理小组的主要职责：（一）制定电梯房管理制度及实施细则。（二）监督电梯房的日常运行维护。（三）组织电梯的定期检查、保养和维修。（四）处理电梯房的安全事故。（五）宣传电梯安全知识，提高业主和使用者的安全意识。第三章电梯的运行维护第八条电梯的运行维护实行专业化、规范化的管理。第九条电梯的运行维护单位应具备以下条件：（一）取得电梯安装、维修、改造等相关资质。（二）具有健全的质量管理体系和安全生产管理制度。（三）具备相应的技术力量和设备。第十条电梯的运行维护单位应履行以下职责：（一）按照国家标准和规范，对电梯进行安装、维修、改造。（二）对电梯进行日常巡检，确保电梯运行安全。（三）对电梯进行定期检查、保养和维修，确保电梯的正常运行。（四）及时处理电梯故障，保障电梯的正常运行。第十一条电梯的运行维护费用由业主共同承担，具体收费标准由物业管理公司根据实际情况制定，并报业主委员会批准。第四章电梯的安全管理第十二条电梯的安全管理应严格执行国家有关法律法规和标准。第十三条电梯的安装、改造、维修必须由具备相应资质的单位进行，并符合国家有关标准和规范。第十四条电梯运行中，应设置紧急停止按钮，确保在紧急情况下能够立即停止电梯运行。第十五条电梯运行时，应确保轿厢内照明、通风、通讯设备正常使用。第十六条电梯内应设置紧急呼救按钮，便于乘客在紧急情况下求助。第十七条电梯内应设置安全警示标志，提醒乘客注意安全。第十八条电梯运行中，应设置紧急疏散通道，确保乘客在紧急情况下能够迅速疏散。第十九条电梯运行中，应设置紧急供电设备，确保在停电情况下电梯能够正常运行。第五章电梯的检查与保养第二十条电梯的检查与保养应按照国家有关标准和规范进行。第二十一条电梯的检查与保养周期如下：（一）日常检查：每天至少进行一次。（二）月度检查：每月至少进行一次。（三）季度检查：每季度至少进行一次。（四）年度检查：每年至少进行一次。第二十二条电梯的检查与保养内容包括：（一）电梯外观检查。（二）电梯机械系统检查。（三）电梯电气系统检查。（四）电梯安全装置检查。（五）电梯运行数据检查。第二十三条电梯的检查与保养记录应妥善保存，以便查阅。第六章电梯事故的处理第二十四条电梯事故的处理应按照国家有关法律法规和标准进行。第二十五条电梯事故发生后，应立即采取以下措施：（一）立即停止电梯运行。（二）组织人员进行现场勘查。（三）保护现场，防止事故扩大。（四）及时报告相关部门。第二十六条电梯事故的处理流程如下：（一）物业管理公司接到事故报告后，应立即启动应急预案。（二）物业管理公司组织专业人员对事故原因进行调查。（三）根据事故原因，采取相应的整改措施。（四）向业主委员会和相关部门报告事故处理情况。第七章业主和使用者的责任第二十七条业主和使用者应遵守本制度，履行以下责任：（一）爱护电梯设备，不得损坏或擅自改动。（二）不得在电梯内吸烟、吐痰、乱扔垃圾。（三）不得在电梯内大声喧哗、打闹。（四）不得在电梯内放置物品，占用电梯空间。（五）不得强行乘坐电梯，确保电梯运行安全。第八章附则第二十八条本制度由物业管理公司负责解释。第二十九条本制度自发布之日起施行。第三十条本制度如有未尽事宜，由物业管理公司根据实际情况进行修订。第三十一条本制度与国家法律法规及政策相抵触的，以国家法律法规及政策为准。（注：本制度字数约2500字，具体内容可根据实际情况进行调整。）第3篇第一章总则第一条为加强小区电梯房的管理，保障业主和使用人的生命财产安全，维护小区的正常秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国安全生产法》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。第二条本制度适用于本小区所有电梯房及其配套设施。第三条本制度由小区物业管理部门负责解释和实施。第二章电梯的维护与管理第四条电梯的日常维护与管理由物业管理部门负责，确保电梯安全、正常运行。第五条电梯的维修保养应由具有相应资质的专业公司承担，并签订维修保养合同。第六条电梯的维修保养周期应按照国家规定和设备制造商的要求执行，定期进行保养和检修。第七条电梯的维修保养记录应完整、准确，并妥善保存。第八条电梯的运行状态应实时监控，发现异常情况应及时处理。第九条电梯的紧急按钮、楼层显示屏、对讲系统等设施应保持完好，如有损坏应及时修复。第十条电梯的运行速度、载重能力等参数应符合国家标准。第三章电梯的使用规定第十一条电梯的使用者应遵守以下规定：（一）乘坐电梯时，请勿拥挤，按顺序上下，确保安全。（二）禁止在电梯内吸烟、吐痰、乱扔垃圾。（三）禁止在电梯内进行剧烈运动、打闹。（四）禁止携带易燃、易爆、有毒、有害等危险物品进入电梯。（五）禁止在电梯内进行非法活动。第十二条电梯的乘坐人数不得超过电梯的额定载人数。第十三条电梯的乘坐者应遵守以下操作规范：（一）按楼层按钮时，请勿用力过猛。（二）进入电梯后，请勿倚靠电梯门。（三）电梯运行过程中，请勿随意按动按钮。（四）电梯到达目的楼层后，请勿立即离开，待电梯门完全关闭后再离开。第四章电梯事故的处理第十四条发生电梯事故时，应立即采取以下措施：（一）立即停止电梯运行，确保乘客安全。（二）立即通知物业管理部门和电梯维修保养公司。（三）对事故现场进行保护，防止事故扩大。（四）对受伤人员进行救治。第十五条电梯事故的调查和处理应按照以下程序进行：（一）物业管理部门组织调查组，对事故原因进行调查。（二）根据调查结果，对事故责任进行认定。（三）对事故责任人进行处罚。（四）对事故处理结果进行公示。第五章电梯的检查与验收第十六条电梯的安装、改造、维修、保养等环节，必须符合国家相关标准和规定。第十七条电梯的安装、改造、维修、保养完成后，必须进行验收。第十八条电梯验收应由具有相应资质的检验机构进行，并出具验收报告。第十九条电梯验收合格后，方可投入使用。第六章电梯的宣传教育第二十条物业管理部门应定期对业主和使用人进行电梯安全知识的宣传教育。第二十一条电梯安全知