小区楼梯间管理制度(3篇)

第1篇第一章总则第一条为加强小区楼梯间的管理，保障业主的人身和财产安全，维护小区的正常秩序，根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。第二条本制度适用于本小区所有楼梯间，包括公共楼梯、电梯间及其配套设施。第三条小区楼梯间的管理应遵循安全、文明、整洁、有序的原则。第二章管理职责第四条小区物业管理部门负责楼梯间的日常管理工作，具体职责如下：1.制定和完善楼梯间管理制度，并监督执行；2.负责楼梯间的维修、保养和清洁工作；3.对违反楼梯间管理规定的行为进行制止和纠正；4.定期对楼梯间进行检查，确保设施设备完好；5.加强对楼梯间安全设施的管理，确保其正常运行；6.对楼梯间内的消防设施进行检查和维护，确保消防通道畅通；7.定期开展楼梯间安全宣传教育活动。第五条小区业主应自觉遵守楼梯间管理制度，共同维护楼梯间的良好秩序。第三章管理措施第六条楼梯间内禁止以下行为：1.损坏、占用或擅自改动楼梯间内的设施设备；2.在楼梯间内堆放杂物、停放自行车、电动车等；3.在楼梯间内进行喧哗、打闹、赌博等违法活动；4.擅自开启或破坏消防设施；5.擅自张贴、悬挂广告；6.乱扔垃圾、随地吐痰等不文明行为。第七条楼梯间内应保持整洁，具体要求如下：1.楼梯间地面应保持干净，无积水、油渍等；2.楼梯扶手、墙壁等应保持整洁，无污渍、灰尘等；3.楼梯间内的公共设施应保持完好，无损坏；4.楼梯间内的消防设施应保持完好，无遮挡、损坏；5.楼梯间内的照明设施应保持完好，无损坏。第八条楼梯间内应保持安全，具体要求如下：1.楼梯间内不得堆放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品；2.楼梯间内不得存放自行车、电动车等，如需存放，应按规定停放在指定区域；3.楼梯间内不得擅自改变消防设施的位置和功能；4.楼梯间内不得堵塞消防通道；5.楼梯间内不得擅自设置障碍物。第九条楼梯间内应保持安静，具体要求如下：1.楼梯间内不得进行喧哗、打闹等影响他人休息的行为；2.楼梯间内不得进行高声通话、播放音乐等影响他人休息的行为；3.楼梯间内不得进行赌博等违法活动。第四章监督检查第十条小区物业管理部门应定期对楼梯间进行检查，对发现的问题及时进行整改。第十一条小区业主对楼梯间的管理有权进行监督，对违反楼梯间管理规定的行为有权进行举报。第五章违规处理第十二条对违反本制度的行为，小区物业管理部门将视情节轻重给予以下处理：1.责令改正；2.予以警告；3.处以罚款；4.情节严重的，移交相关部门处理。第十三条对违反本制度的行为，小区物业管理部门有权采取以下措施：1.立即制止；2.责令清除；3.拘留；4.报告相关部门处理。第六章附则第十四条本制度由小区物业管理部门负责解释。第十五条本制度自发布之日起施行。第七章楼梯间设施设备管理第十六条楼梯间内的设施设备包括但不限于以下内容：1.楼梯扶手、扶梯；2.楼梯间照明设施；3.楼梯间消防设施；4.楼梯间通风设施；5.楼梯间门禁系统；6.楼梯间垃圾收集设施。第十七条楼梯间设施设备的管理要求如下：1.设施设备应定期进行检修和维护，确保其正常运行；2.设施设备的检修和维护记录应完整、规范；3.设施设备的更换应符合国家相关标准和规范；4.设施设备的操作人员应经过专业培训，熟悉设备操作规程。第八章楼梯间环境卫生管理第十八条楼梯间环境卫生管理应遵循以下原则：1.定期清扫；2.定期消毒；3.定期检查；4.定期更换垃圾袋。第十九条楼梯间环境卫生管理的具体要求如下：1.楼梯间地面、墙壁、扶手等应保持干净，无污渍、灰尘等；2.楼梯间内的垃圾收集设施应保持完好，无破损；3.楼梯间内的垃圾应及时清理，不得堆积；4.楼梯间内的公共区域应保持整洁，无杂物。第二十条小区物业管理部门应定期对楼梯间环境卫生进行检查，对发现的问题及时进行整改。第九章楼梯间安全防范管理第二十一条楼梯间安全防范管理应遵循以下原则：1.安全第一；2.预防为主；3.综合治理。第二十二条楼梯间安全防范管理的具体要求如下：1.楼梯间内的消防设施应保持完好，无遮挡、损坏；2.楼梯间内的通风设施应保持畅通，无堵塞；3.楼梯间内的门禁系统应保持正常运行，确保安全；4.楼梯间内的照明设施应保持完好，无损坏；5.楼梯间内的垃圾收集设施应保持完好，无破损。第二十三条小区物业管理部门应定期对楼梯间安全防范进行检查，对发现的问题及时进行整改。第十章楼梯间宣传教育第二十四条小区物业管理部门应定期开展楼梯间宣传教育活动，提高业主的安全意识和文明素质。第二十五条宣传教育内容应包括但不限于以下方面：1.楼梯间安全知识；2.楼梯间文明礼仪；3.楼梯间环境卫生知识；4.楼梯间消防知识。第二十六条小区物业管理部门应通过多种形式开展宣传教育活动，如悬挂宣传标语、发放宣传资料、举办讲座等。第十一章楼梯间应急处理第二十七条楼梯间应急处理应遵循以下原则：1.及时响应；2.优先保障人员安全；3.采取有效措施，控制事态发展。第二十八条楼梯间应急处理的具体要求如下：1.楼梯间发生火灾、事故等紧急情况时，应立即启动应急预案；2.楼梯间内的消防设施应立即投入使用，确保消防通道畅通；3.楼梯间内的应急广播应立即启动，告知业主紧急情况；4.楼梯间内的疏散通道应立即开放，引导业主有序疏散；5.楼梯间内的应急照明设施应立即投入使用，确保疏散通道明亮。第二十九条小区物业管理部门应定期组织应急演练，提高业主的应急处理能力。第十二章楼梯间管理责任追究第三十条对违反本制度的行为，小区物业管理部门将依法依规追究相关责任人的责任。第三十一条对违反本制度的行为，小区物业管理部门有权要求责任人承担以下责任：1.经济赔偿；2.民事责任；3.行政责任；4.刑事责任。第三十二条对违反本制度的行为，小区物业管理部门有权向相关部门报告，依法追究责任。第十三章结束语本制度旨在规范小区楼梯间的管理，保障业主的人身和财产安全，维护小区的正常秩序。希望全体业主共同遵守，携手共建和谐、美好的居住环境。本制度自发布之日起施行，原有相关规定与本制度不一致的，以本制度为准。第2篇第一章总则第一条为加强小区楼梯间的管理，保障业主和住户的生命财产安全，维护小区的和谐稳定，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国住宅专项维修资金管理办法》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。第二条本制度适用于本小区所有楼梯间及其附属设施。第三条小区楼梯间管理应遵循“安全第一、预防为主、综合治理”的原则。第二章管理职责第四条小区物业管理部门负责楼梯间的日常管理，具体职责如下：1.制定楼梯间管理制度，并组织实施；2.定期检查楼梯间的设施设备，确保其正常运行；3.维护楼梯间的环境卫生，保持楼梯间整洁；4.处理楼梯间内的突发事件，保障业主和住户的生命财产安全；5.加强楼梯间的安全宣传教育，提高业主和住户的安全意识。第五条业主和住户应自觉遵守本制度，共同维护楼梯间的秩序和安全。第三章楼梯间设施管理第六条楼梯间设施包括但不限于：楼梯、扶手、电梯、消防设施、照明设施、通风设施等。第七条楼梯间设施的管理要求：1.电梯：电梯应定期进行维护保养，确保其安全运行。电梯内的按钮、显示屏等应保持完好，不得随意损坏；2.消防设施：消防设施应完好无损，消防通道应保持畅通，消防器材应定期检查，确保其有效性；3.照明设施：楼梯间照明设施应保证充足，如有损坏应及时修复；4.通风设施：楼梯间通风设施应保持畅通，确保空气质量；5.楼梯：楼梯应保持平整，扶手应牢固，如有损坏应及时修复。第八条任何单位和个人不得损坏、占用、移改楼梯间设施，违者将依法承担相应责任。第四章楼梯间环境卫生管理第九条楼梯间环境卫生管理应遵循以下要求：1.业主和住户应保持楼梯间内整洁，不得随意堆放杂物；2.楼梯间垃圾应分类投放，不得乱扔垃圾；3.物业管理部门应定期对楼梯间进行清扫，保持楼梯间清洁；4.业主和住户应自觉维护楼梯间环境卫生，共同营造良好的居住环境。第五章楼梯间安全管理第十条楼梯间安全管理应遵循以下要求：1.严禁在楼梯间内堆放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品；2.严禁在楼梯间内吸烟、使用明火；3.严禁在楼梯间内进行电焊、气割等作业；4.严禁在楼梯间内进行赌博、酗酒等违法活动；5.严禁在楼梯间内饲养宠物；6.严禁在楼梯间内停放自行车、电动车等交通工具；7.严禁在楼梯间内大声喧哗、扰民。第十一条业主和住户发现楼梯间内的安全隐患，应及时向物业管理部门报告。第十二条物业管理部门应定期对楼梯间进行安全检查，发现问题及时整改。第六章楼梯间突发事件处理第十三条楼梯间发生突发事件时，应立即启动应急预案，采取以下措施：1.确保人员安全，及时疏散；2.通知相关部门，协助处理；3.采取有效措施，控制事态发展；4.做好善后处理工作。第七章违规处理第十四条业主和住户违反本制度，造成楼梯间设施损坏、环境污染、安全事故等后果的，应承担相应责任。第十五条物业管理部门有权对违反本制度的业主和住户进行警告、罚款等处罚。第十六条违反本制度的行为，情节严重，构成犯罪的，将依法追究刑事责任。第八章附则第十七条本制度由小区物业管理部门负责解释。第十八条本制度自发布之日起施行。第十九条本制度未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。（注：本制度字数共计2500字，可根据实际情况进行调整和补充。）第3篇第一章总则第一条为加强小区楼梯间的管理，保障业主的人身和财产安全，维护小区的公共秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。第二条本制度适用于本小区所有楼梯间，包括公共楼梯、消防楼梯、地下楼梯等。第三条小区楼梯间的管理遵循“安全第一、预防为主、综合治理”的原则。第二章管理职责第四条小区物业管理部门负责楼梯间的日常管理工作，具体职责如下：1.制定楼梯间管理制度，并组织实施；2.定期对楼梯间进行检查，确保设施设备完好；3.加强对楼梯间内乱堆乱放、乱贴乱画等违规行为的巡查和制止；4.对违反本制度的行为进行处罚；5.配合相关部门对楼梯间进行安全检查和消防演练。第五条业主应自觉遵守本制度，配合物业管理部门做好楼梯间的管理工作。第三章楼梯间设施设备管理第六条楼梯间内的设施设备，包括但不限于电梯、扶手、照明、消防器材等，由物业管理部门负责维护和管理。第七条电梯的维护保养由具有相应资质的电梯维修保养单位负责，确保电梯安全运行。第八条楼梯间的照明设施应保持完好，如有损坏，应及时修复。第九条楼梯间内的消防器材应定期检查，确保其完好有效，消防通道畅通无阻。第四章楼梯间使用规定第十条楼梯间是小区业主共用的公共空间，业主在使用时应遵守以下规定：1.不得在楼梯间内堆放杂物，保持楼梯间整洁；2.不得在楼梯间内进行噪音扰民、乱贴乱画等违规行为；3.不得在楼梯间内进行任何影响他人正常通行和使用的活动；4.不得在楼梯间内吸烟、使用明火；5.不得在楼梯间内饲养宠物；6.不得在楼梯间内进行体育锻炼、健身等活动；7.不得在楼梯间内进行任何有碍公共安全的行为。第十一条业主在紧急情况下，如火灾、地震等，应迅速通过楼梯间逃生，不得占用消防通道。第五章违规行为处理第十二条业主违反本制度规定，有下列行为之一的，物业管理部门有权予以制止，并采取以下措施：1.责令改正；2.拖离违规物品；3.罚款；4.拘留；5.依法追究法律责任。第十三条业主对物业管理部门的处理决定不服的，可以向物业管理委员会或者有关行政管理部门投诉。第六章附则第十四条本制度由小区物业管理部门负责解释。第十五条本制度自发布之日起施行。第七章楼梯间安全巡查第十六条物业管理部门应定期对楼梯间进行安全巡查，具体包括：1.检查楼梯间内的设施设备是否完好；2.检查消防器材是否完好有效；3.检查消防通道是否畅通；4.检查楼梯间内的环境卫生；5.检查是否存在安全隐患。第十七条发现安全隐患，物业管理部门应立即采取措施予以整改，并向业主公告。第八章楼梯间消防管理第十八条楼梯间是火灾发生时的逃生通道，物业管理部门应加强消防管理，具体包括：1.定期对楼梯间进行消防演练；2.加强对业主的消防宣传教育；3.确保消防通道畅通无阻；4.定期检查消防器材，确保其完好有效；5.对违反消防规定的行为进行处罚。第十九条业主应自觉遵守消防规定，不得在楼梯间内堆放易燃易爆物品，不得占用消防通道。第九章楼梯间环境卫生管理第二十条楼梯间是小区业主共用的公共空间，物业管理部门应加强环境卫生管理，具体包括：1.定期清理楼梯间内的垃圾；2.保持楼梯间内的清洁卫生；3.对业主乱扔垃圾、乱贴乱画等行为进行制止；4.对违反环境卫生规定的行为进行处罚。第二十一条业主应自觉维护楼梯间的环境卫生，不得在楼梯间内乱扔垃圾、乱贴乱画。第十章楼梯间安全管理教育与宣传第二十二条物业管理部门应定期对业主进行楼梯间安全管理教育与宣传，提高业主的安全意识。第二十三条物业管理部门可通过以下方式开展安全教育与宣传：1.张贴宣传海报；2.举办安全知识讲座；3.通过小区公告栏、微信群等渠道发布安全信息；4.组织业主参与安全演练。第二十四条业主应积极参与楼梯间安全管理教育与宣传活动，提高自身安全意识。第十一章楼梯间突发事件处理第二十五条发生突发事件时，物业管理部门