小区公开财务管理制度(3篇)

第1篇第一章总则第一条为加强小区财务管理，规范财务行为，保障业主权益，促进小区和谐稳定，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，结合本小区实际情况，制定本制度。第二条本制度适用于本小区全体业主、物业管理人员和财务人员。第三条本制度遵循公开、透明、规范、高效的原则，确保小区财务管理的合法、合规、合理。第二章财务管理组织机构第四条小区设立财务管理部门，负责小区财务管理的日常工作。第五条财务管理部门由以下人员组成：（一）财务主管：负责财务管理的全面工作，对财务报告的真实性、完整性负责。（二）会计：负责会计核算、财务报表编制、会计档案管理等工作。（三）出纳：负责现金、银行存款的收付、保管和核算工作。（四）审计员：负责财务审计、内部控制等工作。第三章财务收支管理第六条小区财务收支必须严格执行国家财务会计制度，按照《物业管理条例》等相关法律法规进行。第七条小区财务收支分为以下几类：（一）物业费收入：包括住宅物业费、非住宅物业费、停车费、垃圾处理费等。（二）公共收益收入：包括广告收入、租赁收入、设备设施维修收入等。（三）专项基金收入：包括住宅专项维修资金、公共收益专项基金等。（四）其他收入：包括捐赠、赞助、利息收入等。第八条小区财务收支必须做到：（一）收入及时入账，不得拖延。（二）支出严格按照预算执行，不得超支。（三）大额支出必须经过业主大会或业主委员会的批准。（四）收支两条线，确保资金安全。第四章财务核算与报告第九条财务核算必须遵循真实性、完整性、及时性和合规性原则。第十条会计核算采用权责发生制，按照会计准则进行。第十一条财务报告包括以下内容：（一）资产负债表：反映小区在一定时期内的资产、负债和所有者权益情况。（二）利润表：反映小区在一定时期内的收入、费用和利润情况。（三）现金流量表：反映小区在一定时期内的现金流入、流出和现金余额情况。（四）其他财务报表：根据需要编制的其他财务报表。第十二条财务报告必须真实、准确、完整，不得隐瞒、篡改。第五章业主监督与信息公开第十三条小区财务管理制度公开，业主有权查询、监督小区财务状况。第十四条小区财务管理部门应定期向业主大会或业主委员会报告财务状况，接受监督。第十五条小区财务报告应在小区公告栏、物业管理办公室等地点公开，方便业主查阅。第十六条业主有权对小区财务提出意见和建议，财务管理部门应及时予以答复。第六章财务审计与内部控制第十七条小区财务审计由审计员负责，每年至少进行一次内部审计。第十八条审计员应独立行使审计职权，对财务报告的真实性、合规性进行审核。第十九条财务管理部门应建立健全内部控制制度，确保财务安全、合规。第七章违规处理第二十条违反本制度规定的行为，将按照以下规定进行处理：（一）对财务主管、会计、出纳等财务人员的违规行为，将给予警告、记过、降职等处分。（二）对审计员违反审计职责的行为，将给予警告、记过、降职等处分。（三）对其他违反本制度规定的行为，将按照相关法律法规进行处理。第八章附则第二十一条本制度由小区业主大会或业主委员会负责解释。第二十二条本制度自发布之日起施行。第二十三条本制度未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。第二十四条本制度如有与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。本制度旨在规范小区财务管理，保障业主权益，促进小区和谐稳定。希望全体业主、物业管理人员和财务人员共同遵守，共同努力，为创建美好家园贡献力量。第2篇第一章总则第一条为加强小区财务管理，保障业主的合法权益，提高财务透明度，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。第二条本制度适用于本小区全体业主、业主委员会、物业管理公司和相关财务管理人员。第三条本制度旨在规范小区财务收支行为，确保财务信息的真实、完整、准确，维护小区财务秩序，促进小区和谐稳定。第二章财务管理组织第四条小区设立财务管理部门，负责小区财务管理工作。第五条财务管理部门的主要职责：（一）编制小区年度财务预算和决算；（二）执行小区财务收支计划；（三）管理小区资金，确保资金安全；（四）负责小区固定资产的购置、维修和报废；（五）负责小区公共收益的收取、使用和管理；（六）定期向业主委员会报告财务状况；（七）完成业主委员会交办的其他财务工作。第六条小区财务管理人员应具备以下条件：（一）具有会计从业资格证书；（二）熟悉国家财务会计法规和政策；（三）具备良好的职业道德和责任心；（四）具备一定的物业管理知识。第三章财务预算与决算第七条小区年度财务预算由财务管理部门编制，经业主委员会审核后，提交业主大会审议通过。第八条财务预算应包括以下内容：（一）小区年度收入预算；（二）小区年度支出预算；（三）小区年度资金使用计划；（四）小区年度财务风险防范措施。第九条财务决算应在年度结束后一个月内编制完成，经业主委员会审核后，提交业主大会审议通过。第十条财务决算应包括以下内容：（一）小区年度收入实际完成情况；（二）小区年度支出实际完成情况；（三）小区年度资金使用情况；（四）小区年度财务状况分析。第四章财务收支管理第十一条小区财务收支应严格按照国家财务会计制度执行。第十二条小区收入包括：（一）物业费；（二）公共收益；（三）其他收入。第十三条小区支出包括：（一）物业管理服务费用；（二）公共设施设备维修费用；（三）其他支出。第十四条小区收入和支出应当及时、准确地进行核算，并定期进行对账。第十五条小区收入和支出应当实行分户管理，确保资金安全。第五章公共收益管理第十六条小区公共收益包括但不限于以下项目：（一）物业共用部位、共用设施设备经营所得；（二）车位租赁收入；（三）公共广告收入；（四）其他公共收益。第十七条公共收益的收取、使用和管理应当符合以下规定：（一）公共收益的收取应当公开透明，接受业主监督；（二）公共收益的使用应当用于小区的公共事业和维修基金；（三）公共收益的分配应当公平合理，经业主大会决定；（四）公共收益的账目应当单独设立，定期公开。第六章财务公开第十八条小区财务管理部门应当定期向业主委员会报告财务状况，并接受业主委员会的监督。第十九条小区财务状况应当通过以下方式公开：（一）在小区公告栏公布；（二）在小区网站上公布；（三）在业主大会或业主代表大会上公布；（四）其他适宜的方式。第二十条业主有权查阅小区财务账目，财务管理部门应当及时提供。第七章责任与监督第二十一条财务管理人员违反本制度，造成小区财务损失的，应当承担相应的责任。第二十二条业主委员会对小区财务管理工作进行监督，发现问题时，有权要求财务管理部门整改。第二十三条任何单位和个人不得侵占、挪用小区资金。第八章附则第二十四条本制度由小区业主委员会负责解释。第二十五条本制度自公布之日起施行。本制度共分为八章，包括总则、财务管理组织、财务预算与决算、财务收支管理、公共收益管理、财务公开、责任与监督、附则。以下为详细内容：第一章总则（此处内容已在第一条至第三条中阐述）第二章财务管理组织（此处内容已在第四条至第六条中阐述）第三章财务预算与决算（此处内容已在第七条至第十条中阐述）第四章财务收支管理（此处内容已在第十一条至第十五条中阐述）第五章公共收益管理（此处内容已在第十六条至第二十条中阐述）第六章财务公开（此处内容已在第二十一条至第二十五条中阐述）第七章责任与监督（此处内容已在第二十六条至第二十八条中阐述）第八章附则（此处内容已在第二十九条至第三十条中阐述）本制度旨在为小区财务管理提供一套规范、透明的操作流程，确保小区财务健康、稳定运行，为业主创造一个良好的居住环境。第3篇第一章总则第一条为加强小区财务管理，提高财务工作的透明度，保障业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。第二条本制度适用于本小区所有业主、业主委员会、物业管理公司和相关财务人员。第三条本制度的宗旨是：规范财务管理，公开财务信息，保障业主权益，促进小区和谐稳定。第二章财务管理组织机构第四条小区设立财务管理部门，负责小区的财务管理工作。第五条财务管理部门的主要职责：（一）制定和执行小区财务管理制度；（二）编制和执行小区年度财务预算；（三）负责小区各项收支的核算和监督；（四）定期向业主委员会和业主大会报告财务状况；（五）负责小区财务档案的管理和保管。第六条业主委员会负责监督财务管理部门的工作，对财务管理工作提出意见和建议。第三章财务收支管理第七条小区财务收支必须按照国家财务会计制度的规定进行，确保财务收支的真实、合法、合规。第八条小区财务收支分为以下几类：（一）公共收益：包括物业费、停车费、广告费、租赁费等；（二）专项基金：包括维修基金、绿化基金、公共设施更新基金等；（三）其他收入：包括捐赠、赞助、利息收入等；（四）支出：包括物业管理费、维修费、绿化费、公共设施维护费等。第九条小区财务收支的审批程序：（一）小额支出：由物业管理公司负责人审批；（二）一般支出：由物业管理公司提出预算，经业主委员会审批后执行；（三）大额支出：由业主大会审批。第十条财务收支必须做到收支两条线，确保资金的安全和合理使用。第四章财务预算管理第十一条小区财务预算应根据国家财务会计制度、小区实际情况和业主大会的决议编制。第十二条财务预算的编制原则：（一）量入为出，收支平衡；（二）合理分配，保障重点；（三）公开透明，接受监督。第十三条财务预算的编制程序：（一）物业管理公司根据实际情况编制初步预算；（二）业主委员会对初步预算进行审核；（三）业主大会审议通过。第五章财务报告与公开第十四条财务管理部门应定期编制财务报告，包括但不限于以下内容：（一）财务收支情况；（二）资产负债情况；（三）利润分配情况；（四）资金使用情况。第十五条财务报告应于每年第一季度末前提交业主委员会审议，并于每年第三季度末前向全体业主公开。第十六条业主委员会应将财务报告审议结果和公开情况及时通知全体业主。第十七条业主有权查阅财务报告和相关财务资料，财务管理部门应予以配合。第六章财务监督与审计第十八条业主委员会负责对财务管理部门的工作进行监督，包括但不限于以下内容：（一）监督财务收支的合法性、合规性；（二）监督财务预算的执行情况；（三）监督财务报告的真实性、准确性。第十九条小区每年应进行一次财务审计，审计结果应向业主大会报告。第二十条审计机构应具备相应的资质，审计人员应具备相应的专业知识和职业道德。第七章财务档案管理第二十一条财务档案是小区财务管理的重要依据，财务管理部门应建立