旧房翻新装修款项支付合同模板

旧房翻新装修款项支付合同模板甲方（发包方）：[业主姓名或名称]身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]联系地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]电子邮箱：[甲方邮箱]乙方（承包方）：[装修公司名称或施工队名称]法定代表人/负责人：[乙方负责人姓名]统一社会信用代码/身份证号：[乙方证件号码]联系地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]电子邮箱：[乙方邮箱]鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”），该房屋结构为[房屋结构类型]，现状需要进行翻新装修。乙方具备相应的装修资质和施工能力，愿意承接该房屋的翻新装修工程。甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就该房屋翻新装修工程款项支付事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：[房屋详细地址]旧房翻新装修工程。1.2工程地点：[房屋详细地址]。1.3工程范围及内容：该房屋的旧房翻新工程具体包括但不限于：拆除原有不合理的结构（如墙体、门窗等）、水电管线重新布局与敷设、墙面基层处理、腻子批刮与打磨、墙面乳胶漆涂刷、地面找平与铺装（如地板、地砖）、吊顶制作与安装、门窗安装或更换、厨房及卫生间防水处理、定制柜体基础制作、灯具安装、洁具安装等（详细内容以双方确认的施工图纸及工程量清单为准）。1.4工程总价款：经双方协商确认，该房屋翻新装修工程的总价款（含税）为人民币[具体金额]元整（大写：[金额大写]）。该总价款已包含设计费、材料费、人工费、机械费、管理费、利润、税金以及本合同约定的其他费用。1.5计价方式：本合同采用[固定总价包干/固定单价合同]方式计价。第二条款项支付方式与时间节点2.1预付款：2.1.1甲方应在本合同签订后[具体天数]日内，向乙方支付工程总价款的[具体百分比]%作为预付款，即人民币[具体金额]元整（大写：[金额大写]）。2.1.2甲方支付预付款前，乙方应向甲方提供合规的发票或发票预览，甲方审核无误后支付。乙方应向甲方开具等额的发票。2.1.3预付款用于保障工程启动所需材料及部分人工费用。2.2进度款：2.2.1本合同项下的工程将划分为以下关键节点进行进度款支付：(1)基础拆除与结构改造完成并经甲方初步验收合格；(2)水电改造完成，线路敷设完毕，通过临时通电、通水测试，并经甲方验收合格；(3)所有墙面基层处理（包括铲除旧漆、腻子批刮找平）完成，并经甲方验收合格；(4)墙面乳胶漆涂刷完成[具体遍数]遍，达到合同约定效果，并经甲方验收合格；(5)地面铺装（包括找平、铺砖/铺地板）完成，并经甲方验收合格；(6)吊顶、门窗安装基本完成，并经甲方验收合格；(7)厨房、卫生间防水施工完成，并按规定进行闭水试验合格，通过甲方验收；(8)安装阶段关键工序（如洁具安装、橱柜框架安装等）完成，并经甲方验收合格。2.2.2在每个节点验收合格后[具体天数]日内，甲方应向乙方支付对应节点应付款项。具体支付比例/金额如下：(1)在节点[1]验收合格后，支付工程总价款的[具体百分比]%，即人民币[具体金额]元整（大写：[金额大写]）；(2)在节点[2]验收合格后，支付工程总价款的[具体百分比]%，即人民币[具体金额]元整（大写：[金额大写]）；(3)在节点[3]验收合格后，支付工程总价款的[具体百分比]%，即人民币[具体金额]元整（大写：[金额大写]）；(4)在节点[4]验收合格后，支付工程总价款的[具体百分比]%，即人民币[具体金额]元整（大写：[金额大写]）；(5)在节点[5]验收合格后，支付工程总价款的[具体百分比]%，即人民币[具体金额]元整（大写：[金额大写]）；(6)在节点[6]验收合格后，支付工程总价款的[具体百分比]%，即人民币[具体金额]元整（大写：[金额大写]）；(7)在节点[7]验收合格后，支付工程总价款的[具体百分比]%，即人民币[具体金额]元整（大写：[金额大写]）；(8)在节点[8]验收合格后，支付工程总价款的[具体百分比]%，即人民币[具体金额]元整（大写：[金额大写]）。2.2.3支付条件：每笔进度款的支付，以乙方提供经甲方或共同认可的第三方验收合格证明（验收报告）为前提。甲方在收到乙方提交的付款申请、验收合格证明及合规发票后[具体天数]日内，将款项支付至本合同约定的乙方指定账户。2.2.4验收标准：工程各节点的验收标准应参照国家及地方相关施工验收规范、设计图纸要求以及双方确认的样板标准执行。验收不合格的，乙方应在甲方要求的合理期限内整改完毕，直至验收合格，且甲方因此造成的工期延误，其已支付但尚未对应的进度款不予退还，且乙方不得以此为由要求甲方支付该节点的进度款。2.3质保金：2.3.1本合同工程总价款中，甲方应预留[具体百分比]%作为工程质量保证金，即人民币[具体金额]元整（大写：[金额大写]）。2.3.2质保金在工程竣工验收合格、乙方提交完整竣工资料（包括但不限于竣工图、验收报告、所有材料合格证及环保检测报告、结算单等）并经甲方确认，且在工程交付使用后[具体年限，如一年或两年]内无任何质量问题或保修投诉后[具体天数]，甲方应将质保金全额支付给乙方。2.3.3在质保期内，若因乙方施工质量问题导致需要维修，乙方应在收到甲方维修通知后[具体天数]日内响应并完成维修，维修费用由乙方承担。维修完成后，甲方需重新验收合格，甲方有权从质保金中直接扣除维修费用。质保期满后，若无维修情况，甲方应按约定返还质保金。2.4尾款（竣工款）：2.4.1工程全部完成，通过最终竣工验收合格，乙方提交所有必要竣工资料，并开具等额合规发票后[具体天数]日内，甲方应支付剩余的[具体百分比]%工程款，即人民币[具体金额]元整（大写：[金额大写]）。2.4.2甲方支付尾款前，乙方应向甲方提供完整的结算清单及合规发票，甲方审核无误后支付。第三条付款账户3.1甲方应将本合同项下的所有款项支付至乙方以下指定银行账户：户名：[乙方账户名]账号：[乙方银行账号]开户行：[乙方开户银行全称]3.2任何理由将款项支付至非本合同约定账户，均视为乙方违约，甲方有权拒绝付款，由此产生的后果由乙方自行承担。第四条税费承担4.1本合同工程总价款已包含所有税费。乙方应为甲方开具合法有效的[增值税专用/普通]发票。4.2如因甲方原因导致无法开具所需发票，甲方应承担相应责任，乙方因此遭受的损失由甲方赔偿。第五条违约责任5.1甲方违约（延迟付款）：如甲方无正当理由未按本合同约定的时间节点支付款项，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，乙方有权暂停施工，或解除合同，甲方除支付已完成工程量对应的款项（经双方确认）和违约金外，还应承担给乙方造成的其他损失。5.2乙方违约（延迟工期及交付）：如乙方无正当理由未能按合同约定的时间节点完成工程并交付，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除合同，乙方除退还甲方已支付但尚未对应的款项（及利息）外，还应承担给甲方造成的其他损失。5.3乙方违约（未开票）：如乙方收到甲方付款后，未能按约定开具发票，影响甲方税务处理或资金回笼的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.4乙方违约（质量不合格）：如工程出现严重质量问题，经甲方或第三方鉴定确认，乙方应负责无偿返工修复至合格标准，且不得要求甲方支付该部分返工费用。若返工仍不合格或造成房屋主体结构损坏，甲方有权解除合同，乙方承担全部责任。第六条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：乙方所在地/甲方所在地/工程所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1工程变更：任何一方提出工程变更，应书面通知对方，并经双方协商一致确认，方可实施。工程变更引起的费用增减，由双方另行协商确定，并作为本合同的补充。乙方因变更增加的合理费用，有权获得相应补偿；甲方因变更减少工程量，有权相应扣减款项。7.2材料提供：除合同约定的材料外，其他材料由[甲方/乙方]负责采购。由甲方采购的材料，乙方应提供品牌、规格、型号建议，甲方负责验收。由乙方采购的材料，需符合设计要求和合同约定，并应提前告知甲方，甲方有权进行抽查或确认。所有材料必须符合国家环保标准。7.3垃圾清运：工程期间产生的建筑垃圾，由乙方负责及时、合规清运，费用包含在工程总价款内。7.4安全责任：乙方应严格遵守国家及地方的安全生产法规，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任和由此产生的一切费用。7.5工程成品保护：乙方在施工过程中及工程竣工验收前，应妥善保护已完成的工程成品和半成品，如有损坏，由乙方负责修复或赔偿。7.6保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而解除。7.7不可抗力：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应