酒店资产评估合同协议书

酒店资产评估合同协议书委托方（以下简称“甲方”）：[甲方公司全称]法定代表人/授权代表：[姓名]注册地址：[地址]联系电话：[电话]统一社会信用代码：[代码]评估方（以下简称“乙方”）：[乙方公司全称]法定代表人/授权代表：[姓名]注册地址：[地址]联系电话：[电话]统一社会信用代码：[代码]资产评估资质证书编号：[资质证书编号]鉴于甲方拟对位于[酒店详细地址]的酒店项目（以下简称“评估标的”）进行价值评估，以实现[说明评估目的，例如：融资抵押/投资分析/出售/会计核算]之目的；乙方具备相应的资产评估资质和专业能力，愿意接受甲方的委托，对评估标的进行价值评估。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国资产评估法》及国家有关资产评估的法律法规、资产评估准则和行业规范，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条评估标的与范围1.1评估对象：甲方拟评估的酒店项目，包括但不限于位于[酒店详细地址]的地块、建筑物（包括但不限于客房楼、餐饮楼、公共区域等）、装修装饰、办公设备、家具、电器、运输工具以及与酒店经营相关的租赁合同权益等。具体范围以附件一《评估范围清单》为准。1.2评估目的：为[再次明确评估目的，与第一段保持一致]。1.3评估基准日：二零二四年六月三十日。1.4评估期日：二零二四年六月三十日。1.5评估价值类型：市场价值。1.6评估假设：本次评估基于以下主要假设：（1）评估标的权属清晰，不存在重大法律纠纷或权利限制；（2）酒店将继续按照现状或约定的方式进行持续经营，市场环境相对稳定，无重大不利变化；（3）甲方提供的资料真实、完整、有效；（4）[根据实际情况添加其他关键假设]。第二条委托事项与双方权利义务2.1甲方的权利义务：(1)有权要求乙方按照合同约定，在约定时间内完成评估工作，并保证评估工作的独立性、客观性和公正性。(2)有权审阅乙方提交的评估工作底稿（关键部分）和评估报告（草稿），并提出合理意见。(3)应当在[具体日期]前，向乙方提供本合同第一条约定的评估所需的全部权属证明、财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表及附注）、租赁合同清单及主要合同条款、工程验收报告、资产清单、市场推广资料、重大合同、诉讼仲裁情况说明等文件和资料（以下简称“评估所需资料”）。(4)应当指定一名工作人员作为主要联络人，负责与乙方沟通、协调评估事宜，及时解答乙方提出的问题，配合乙方进行现场勘察、访谈等工作。(5)保证所提供的评估所需资料真实、准确、完整、有效，并对其真实性、合法性、有效性承担法律责任。如因甲方提供虚假、不完整或误导性资料导致评估结论产生偏差或引发纠纷，由甲方承担全部责任。(6)按照本合同约定，按时足额支付评估服务费。(7)授权乙方在评估过程中，为获取必要的第三方信息（如特定租赁合同详情、市场数据等），可以向相关方进行查询或复制，甲方对此予以配合。2.2乙方的权利义务：(1)有权要求甲方按照合同约定提供评估所需资料，并保证资料的真实性、准确性和完整性。(2)有权要求甲方指派专人配合评估工作，提供必要的协助和便利。(3)应当按照国家有关资产评估的法律法规、资产评估准则和行业规范，以及本合同约定的评估范围、基准日、价值类型、假设等，独立、客观、公正地开展尽职调查、现场勘察、数据分析、模型构建、价值估算等工作。(4)应当在评估过程中，对甲方提供的商业秘密和技术信息承担保密义务。未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本合同终止后[例如：五]年内持续有效。(5)应当在约定的评估工作时间内完成评估工作，向甲方提交符合约定的评估报告。(6)有权按照本合同约定收取评估服务费。(7)有义务向甲方解释评估报告中的主要内容和结论，并根据甲方的合理要求，在合理范围内提供必要的补充说明。第三条评估费用与支付方式3.1评估费用总额：本合同项下的评估服务费总额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。此费用包含为完成本次酒店资产评估工作所需的一切费用，包括但不限于尽职调查费、现场勘察费、资料收集费、分析计算费、报告撰写费等。3.2收费依据：本评估费用依据[说明收费依据，例如：国家有关资产评估收费标准/双方协商确定]。3.3支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付评估服务费。(1)预付款：本合同签订后[例如：七]个工作日内，甲方向乙方支付评估服务费总额的[例如：30]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。(2)进度款：乙方完成现场勘察工作，并向甲方提交工作阶段性成果（如初步评估报告草稿）后[例如：七]个工作日内，甲方向乙方支付评估服务费总额的[例如：40]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。(3)尾款：乙方提交最终正式评估报告给甲方后[例如：七]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的评估服务费，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。3.4未按时支付：若甲方未能按照本合同约定按时支付任何阶段的评估服务费，每逾期一日，应按当期应付未付款项的[例如：千分之零点五]向乙方支付违约金。逾期超过[例如：三十]日，乙方有权暂停评估工作，甚至解除本合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及全部应付评估服务费，并承担由此给乙方造成的一切损失。第四条评估报告4.1报告形式：乙方应向甲方提交一份正式的《资产评估报告》（或根据约定提交简明评估报告、评估说明、评估明细表等）。4.2报告内容：评估报告应包含但不限于：评估目的、评估对象、评估范围、评估基准日与评估期日、评估假设与限制条件、评估价值类型、评估方法、关键参数选取说明、评估过程、评估结论及附件等内容。报告格式应符合[说明所需遵循的格式要求，如：国家资产评估协会制定的资产评估报告基本准则/甲乙双方约定的格式]。4.3报告提交：乙方应于本合同约定的评估工作时间结束前，将最终正式评估报告提交给甲方。提交方式为[例如：送达/邮寄/电子邮件发送]。4.4报告修正：在评估过程中，如评估基础、评估方法或关键假设发生重大变化，乙方应另行出具修正后的评估报告，并需取得甲方的书面同意。第五条期限与时间安排5.1合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，直至评估工作全部完成、甲方支付全部评估服务费并评估报告正式交付甲方之日终止。5.2评估工作时间：自本合同生效之日起至最终评估报告提交给甲方之日止，预计为[例如：六十]个工作日。如遇法定节假日、周末或甲方未能及时提供所需资料、需要补充现场勘察或其他非乙方原因导致的延误，评估工作时间可相应顺延，乙方应提前[例如：五]个工作日书面通知甲方。第六条保密条款6.1甲乙双方对于在合作过程中获悉的对方的商业秘密（包括但不限于财务数据、经营策略、客户信息、技术信息、评估过程细节、评估结论等）均负有保密义务。6.2未经对方书面同意，任何一方不得以任何方式向任何第三方泄露该等商业秘密。本保密义务不因本合同的终止而解除，在本合同终止后[例如：五]年内持续有效。6.3乙方应确保其员工及参与本次评估项目的顾问人员遵守本保密条款，并对他们违反保密义务的行为承担连带责任。第七条违约责任7.1若甲方违反本合同第二条第（3）、（4）、（5）款约定，导致乙方无法按时完成评估工作或评估结论失真，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。若乙方因此解除合同，甲方应支付已完成工作的相应费用（按评估费总额比例折算）及全部应付评估服务费。7.2若乙方违反本合同约定，未能按时提交符合要求的评估报告，每逾期一日，应按评估服务费总额的[例如：千分之零点五]向甲方支付违约金。逾期超过[例如：三十]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的全部评估服务费，并赔偿由此给甲方造成的损失。逾期提交的报告，甲方仍有权要求乙方采取补救措施，并可能拒绝接受或要求降价。7.3若乙方违反本合同第六条约定，泄露甲方商业秘密，应向甲方支付违约金人民币[例如：五十万]元（大写：人民币伍拾万元整），并赔偿甲方因此遭受的全部直接经济损失。若违约行为构成犯罪的，乙方还应承担相应的刑事责任。7.4因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。第八条不可抗力8.1“不可抗力”是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为、法律法规的变更等。8.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[例如：七]日内书面通知对方，并提供不可抗力发生的有效证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。第九条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择一项并明确：乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼/提交[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力]。第十条法律适用与合同完整10.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此标的进行的所有口头或书面沟通、协议、谅解等。对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意。第十一条合同生效与份数11.1本合同自双方授权代表签字并加盖公司公章（或合同专用章）之日起生效。11.2本合同一式[例如：肆]份，甲方执[例如：贰]份，乙方执[例如：贰]份，