房地产项目现场安全检查方案

一、方案背景与目的房地产项目施工周期长、作业面广，高处作业、机械操作、临时用电等环节安全风险突出。为有效排查现场安全隐患，规范参建单位安全管理行为，防范坍塌、触电、火灾等事故发生，保障作业人员生命安全及项目建设顺利推进，特制定本安全检查方案。二、检查适用范围本方案适用于房地产项目施工准备、主体施工、装饰装修、竣工验收等全阶段现场安全检查，覆盖建设单位、施工单位、监理单位及各分包单位的现场作业区域与管理活动。三、重点检查内容（一）施工安全管理体系1.制度建设：核查施工单位安全生产责任制、安全检查制度、隐患排查治理制度等是否健全并有效执行；监理单位是否制定安全监理细则，对高风险工序是否实施旁站监督。2.人员资质：特种作业人员（焊工、塔吊司机、架子工等）是否持证上岗，作业人员安全技术交底、岗前培训记录是否完整，监理单位对人员资质的审核记录是否可查。3.应急管理：是否编制坍塌、触电、火灾等专项应急预案，应急物资（灭火器、急救箱、防汛沙袋等）是否配备齐全且在有效期内，近半年是否组织过应急演练并形成评估报告。（二）施工现场安全隐患排查1.临时用电：配电箱是否严格执行“一机、一闸、一漏、一箱”，电缆线是否架空或穿管保护，地下室、潮湿环境作业是否使用安全电压，接地接零保护是否规范。2.起重机械与特种设备：塔吊、施工电梯等设备是否经检测备案，钢丝绳、限位装置是否完好，日常维保记录是否真实，操作人员是否严格执行“十不吊”等操作规程。3.脚手架与模板支撑：脚手架连墙件是否按规范设置，脚手板是否满铺、固定牢固；模板支撑体系立杆间距、扫地杆、剪刀撑是否符合方案要求，高支模是否经专家论证并按方案实施。4.基坑与边坡工程：基坑支护结构是否出现裂缝、变形，临边防护是否连续牢固（高度≥1.2m，挂密目网），排水措施是否有效，深基坑是否按方案监测位移、沉降数据。5.消防安全：施工现场动火作业是否办理审批，动火区域是否配备灭火器材；宿舍、木工加工区是否违规使用明火，易燃材料堆放是否与作业区保持安全距离。（三）文明施工与环境管理1.场地管理：施工道路是否硬化、无积水，材料堆放区是否分类标识、架空防潮，建筑垃圾是否及时清运，泥浆、污水是否未经处理直接排放。2.临时设施：工人宿舍是否违规住人（如存放易燃易爆物品），宿舍用电是否私拉乱接，食堂是否持证经营、生熟食材是否分离存放。3.扬尘防控：土方作业是否采取覆盖、洒水抑尘，出入口是否设置洗车槽、雾炮机，裸土是否全覆盖，扬尘在线监测数据是否达标。（四）周边环境安全防护1.毗邻建筑与管线：临近既有建筑、地下管线的施工区域，是否制定专项保护方案并落实，是否定期监测建筑沉降、管线位移数据。2.临边与洞口防护：楼层临边、电梯井口、预留洞口、卸料平台周边是否设置标准化防护设施，警示标识是否清晰、夜间是否有警示灯。四、检查实施流程（一）检查准备阶段1.组建检查小组：由建设单位项目负责人任组长，施工单位项目经理、监理单位总监任副组长，成员包括安全工程师、监理工程师、施工安全员等，必要时邀请行业专家参与。2.制定检查清单：结合《建筑施工安全检查标准》（JGJ59）、项目施工方案及地方安全管理要求，细化检查项（如附《安全检查评分表》），明确检查标准与扣分细则。3.人员培训交底：检查前组织小组成员学习方案，明确分工（如分为用电组、机械组、脚手架组等），熟悉隐患判定标准与沟通技巧。（二）现场检查阶段1.分组实地检查：小组按专业分工，采用“听、看、查、问”方式开展：听：听取项目负责人安全管理工作汇报，了解制度落实、隐患整改闭环情况；看：实地查看施工现场，重点检查高风险区域（如基坑、塔吊、脚手架）的实体安全；查：查阅安全台账（如培训记录、设备维保记录、隐患整改单），核对资料真实性；问：随机询问作业人员安全操作规范、应急处置流程，验证培训效果。2.问题记录与留证：检查过程中，对发现的隐患（含重大隐患、一般隐患）拍照、记录具体位置与问题描述，填写《安全隐患检查记录表》，由被检查单位现场负责人签字确认。（三）问题汇总与分级检查结束后，小组召开碰头会，对隐患按“重大隐患（如深基坑支护变形、塔吊钢丝绳断裂）、一般隐患（如临边防护缺失、配电箱未关门）”分类，明确整改责任单位、整改期限（重大隐患限7日内，一般隐患限3日内）。（四）整改通知与跟踪1.向施工单位签发《安全隐患整改通知单》，附隐患照片、整改要求及复查时间，监理单位同步签发《监理工程师通知单》跟踪整改。2.建设单位督促施工单位制定整改方案，明确整改措施、责任人及资金保障，监理单位每日跟踪整改进度，留存整改影像资料。（五）复查验收与闭环1.整改期限届满前1日，施工单位提交《隐患整改回复单》及佐证资料（如整改后照片、检测报告），申请复查。2.检查小组现场复查，对整改合格的隐患予以销号；对整改不到位或拒不整改的，升级为“督办项”，约谈施工单位负责人，必要时暂停施工、报送住建部门。五、整改与处罚要求1.整改责任：施工单位对隐患整改负主体责任，项目经理为第一责任人；监理单位对整改过程实施旁站监督；建设单位协调资源保障整改。2.整改措施：重大隐患：立即停工整改，整改完成后经监理、建设单位联合验收，报属地住建部门备案后方可复工；一般隐患：限期整改，整改后由监理工程师验收签字。3.处罚机制：对整改积极、成效显著的单位，在工程款支付、后续标段招标中予以倾斜；对逾期未改、隐患反复的，扣除安全保证金，通报至企业信用平台，情节严重的清退出场。六、保障措施（一）组织保障成立由建设单位总经理任组长的“安全检查领导小组”，每季度召开安全专题会，协调解决检查中发现的难点问题（如资金、技术矛盾）。（二）制度保障1.推行“周检+月检+专项检”机制：施工单位每周自查，监理单位每月联检，建设单位每季度组织专项检查（如雨季防汛、冬季防火）；2.建立“隐患台账销号制”：所有隐患录入台账，整改完成后经三方签字确认，确保“发现—整改—复查—销号”闭环。（三）技术保障1.高风险工序（如深基坑开挖、高支模搭设）施工前，组织专家对方案进行论证，施工中全程跟踪监测；2.引入BIM技术模拟施工风险点，对作业人员开展可视化安全交底。（四）应急保障每半年组织一次综合应急演练（如触电急救、基坑坍塌救援），演练后评估总结，优化预案与物资储备。（五）宣传培训1.每月开展“安全讲堂”，邀请专家讲解典型事故案例、规范要求；2.在施工现场设置安全体验区，组织