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文档简介

甲方（共有人一）：_________，性别_________，身份证号码：×××乙方（共有人二）：_________，性别_________，身份证号码：×××一、背景及房屋基本情况甲乙双方因【共同出资购买/继承/受赠等】事由，就位于××市××区××路××号××单元××室的房屋（以下简称“该房屋”）产权共有事宜，经平等协商达成如下协议：该房屋基本信息：不动产权证号：×××（或房屋所有权证号：×××）；建筑面积：××平方米（或壹佰贰拾平方米）；房屋性质：【商品房/经济适用房/其他】；取得方式：【购买/继承/受赠等】；取得时间：××年××月；取得成本：人民币××元（或伍万元整，大写金额需与小写一致时，小写不超过4位数字）。二、产权共有约定1.共有方式：甲乙双方确认该房屋产权按【按份共有/共同共有】方式共有：若为按份共有：甲方享有产权份额的×%，乙方享有×%（份额总和为100%）；若为共同共有：双方对房屋产权不分份额，共同享有所有权。2.权属登记：本协议生效后【××日】内，双方共同前往不动产登记机构办理产权变更（或共有权）登记，登记事项以本协议约定为准。三、共有期间的权利与义务（一）使用与管理双方有权共同使用房屋，使用方式由协商确定；房屋装修、改造等重大修缮行为，须经全体共有人书面同意。双方应共同维护房屋安全及设施完好，因使用/管理不当造成损坏的，责任人承担修复或赔偿责任。（二）费用分担物业费、水电费、维修费等房屋相关费用，由双方按【份额比例/平均】分担；单独使用产生的额外费用（如专属能耗费），由实际使用方承担。（三）收益分配房屋出租或产生其他收益的，按【份额比例/协商方式】分配。四、房屋处分约定1.未经全体共有人书面同意，任何一方不得单独处分房屋（含转让、赠与、抵押、设立居住权等）。2.一方拟处分其产权份额的，应提前【××日】书面通知其他共有人，其他共有人在同等条件下享有优先购买权。3.全体共有人协商处分房屋的，所得价款按【份额比例/协商方式】分配。五、公证约定1.双方自愿就本协议办理公证，共同前往××公证处办理，公证费用按【份额比例/平均】承担。2.公证后，本协议对房屋产权共有事项具有法律约束力。六、争议解决协议履行中发生争议，双方应友好协商；协商不成的，任何一方可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议自双方签字（或盖章）之日起成立，自【公证手续办理完毕/产权变更登记完成】之日起生效。2.本协议一式【×】份，双方各执【×】份，公证机构、不动产登记机构各留存【×】份，具有同等法律效力。3.未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议效力一致。立约人签字（或盖章）：甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日

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