厂房物业管理合同协议范本

厂房物业管理合同协议范本为规范厂房物业管理活动，保障厂房的正常使用及物业管理双方的合法权益，依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等法律法规，甲、乙双方经充分协商，就[厂房地址]（以下简称“该厂房”）的物业管理服务事宜达成如下协议：第一条当事人信息1.甲方（委托方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人/负责人：__________联系电话：____________________2.乙方（受托方）：名称：________________________统一社会信用代码：____________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________第二条物业管理服务内容乙方为该厂房提供以下物业管理服务，服务标准应符合国家及地方相关规范，或双方另行约定的标准：（一）厂房及附属设施维护对厂房建筑主体（墙体、屋顶、门窗等）、附属设施（如楼梯、走廊、管道井等）进行日常检查、维修、养护，确保结构安全、设施完好；定期检查并维护厂房的给排水、供电、通风、消防、电梯（如有）等公用设施设备，建立维护档案并及时处理故障。（二）安全管理服务配置安保人员，实行[24小时/定时]巡逻制度，对厂房出入口、公共区域进行安全值守，防范盗窃、破坏等事件；建立消防管理制度，定期检查消防设施（灭火器、消火栓、烟感系统等），组织消防演练（每年不少于____次），确保消防系统正常运行；协助处理突发安全事件（如火灾、设备故障、治安事件等），及时报告甲方并配合相关部门处置。（三）环境卫生管理对厂房公共区域（走廊、楼梯、卫生间、停车场等）进行日常清洁（每日至少____次），定期消杀（每月至少____次），保持环境整洁；设置垃圾收集点，及时清运垃圾（每日至少____次），确保垃圾日产日清；对厂房周边绿化（如有）进行养护，包括浇水、修剪、补种等，保持绿化景观效果。（四）其他服务协助甲方办理厂房租赁、入驻企业/人员登记等相关事宜；建立物业管理档案（包括厂房图纸、设施台账、维修记录等），并对甲方提供的商业秘密、业主信息等严格保密；按甲方要求提供临时专项服务（如设备搬迁协助、大型活动保障等），费用另行协商。第三条服务期限本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。期限届满前[30日]，双方如无异议，本合同自动延续____年；如需变更或终止，应提前[60日]书面通知对方。第四条服务费用及支付方式（一）物业管理费甲方按[建筑面积/使用面积]每月每平方米____元向乙方支付物业管理费，每月总计____元（大写：____________________）。（二）其他费用1.水电费、燃气费等能源费用，乙方按实际发生额代收代缴，收费标准以政府部门或能源供应商公布的为准；2.专项维修资金（如有）：按厂房建筑面积每月每平方米____元收取，用于厂房共用部位、设施的大修、更新，专款专用，使用前需经甲方书面同意。（三）支付方式甲方应于每月[5日/10日]前，将当月物业管理费及上月代收费用通过[银行转账/支票]支付至乙方指定账户（账户信息：________________________）。（四）逾期责任甲方逾期支付费用的，每逾期一日，按未付金额的[0.3%/0.5%]向乙方支付违约金；逾期超过[30日]的，乙方有权暂停部分服务直至费用结清，且不承担因此导致的甲方损失。第五条双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：监督乙方服务质量，对不符合约定的服务提出整改要求；要求乙方定期（每月/季度）提交服务报告（含设施维护记录、费用收支明细等）；依法使用厂房及公共区域，对乙方的违规管理行为提出异议。2.义务：向乙方提供厂房及设施的相关资料（如竣工图、设备说明书等），配合乙方开展管理工作；按时足额支付物业管理费及其他约定费用；约束入驻企业/人员遵守物业管理规定，不得干扰乙方正常服务。（二）乙方权利义务1.权利：按合同约定收取物业管理费及其他费用；制定物业管理规章制度（如停车管理、安全守则等），并要求甲方及入驻方遵守；因维护公共利益需要，可临时占用、挖掘公共区域（事后恢复原状并通知甲方）。2.义务：按本合同约定及行业规范提供服务，确保服务质量达标；妥善保管物业管理档案，未经甲方同意不得泄露甲方商业秘密或业主信息；服务期间发生安全事故、设施故障等，应及时通知甲方并采取应急措施，减少损失。第六条违约责任1.若乙方服务未达约定标准，甲方有权要求乙方限期整改（整改期不超过[15日]）；整改后仍不达标的，甲方可按未达标天数扣减相应比例的物业管理费，或解除合同并要求乙方赔偿损失。2.若甲方逾期支付费用且经乙方催告后仍不履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付拖欠费用及违约金。3.因一方违约导致合同解除的，违约方应向守约方支付违约金（按年度物业管理费的[10%/20%]计算），并赔偿守约方因此遭受的实际损失。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[厂房所在地/乙方所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力（如地震、台风、政府征收等）导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供证明，协商调整合同内容或终止合同。3.本合同一式[4]份，甲乙双方各执[2]份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人/授权代表（签字）：______日期：____年____月____日乙方（盖章）：_