商业场所产权转让合同范本

商业场所产权转让合同范本甲乙双方基于平等自愿、诚实信用原则，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，就[商业场所名称]（以下简称“转让标的”）的产权转让事宜协商一致，订立本合同，以兹共同遵守。一、转让方与受让方信息1.转让方（甲方）：名称：_________________________住所：_________________________法定代表人：___________________联系方式：_____________________（可填写邮箱或固定电话）2.受让方（乙方）：名称：_________________________住所：_________________________法定代表人：___________________联系方式：_____________________二、转让标的基本情况1.场所位置：位于__________市__________区__________路__________号（以不动产权证登记为准）。2.产权证明：不动产权证号为________________，产权性质为__________（如：国有建设用地使用权及房屋所有权）。3.建筑面积：__________平方米（以产权证登记面积为准），用途为__________（如：商业服务）。4.现状说明：转让标的当前[空置/租赁中]。若为租赁状态，租赁期限至________年____月____日，租金支付方式为__________（租赁关系处理见本条第5款）。5.租赁关系处理：若标的存在租赁，甲方应于______年____月____日前与承租人解除合同，或取得承租人放弃优先购买权的书面声明，确保乙方受让后可正常使用。如乙方同意承接原租赁，甲乙双方应与承租人协商变更出租主体，租赁条款按原合同执行，甲方需将已收未到期租金（如有）退还或转交乙方（具体方式另行约定）。三、转让价格及付款方式1.转让总价款：人民币__________元（大写：______________________）。该价格包含标的产权及附属设施（如有）价值，不含交易税费。2.付款方式：定金：合同签订后______日内，乙方向甲方支付定金人民币__________元（大写：______________________），定金可抵作转让款。首付款：甲方配合完成过户前，乙方向甲方支付转让款人民币__________元（大写：______________________），付款时间为________年____月____日前。尾款：产权过户完成且乙方取得新产权证后______日内，乙方向甲方支付剩余转让款人民币__________元（大写：______________________）。3.收款账户：甲方指定账户：户名：_________________________开户行：_______________________账号：_________________________四、产权过户及交付1.过户时间：甲方应于合同签订后______日内，提供过户所需全部资料（如产权证、身份证明等），配合乙方于______年____月____日前完成过户登记。2.税费承担：本次转让涉及的契税、增值税等税费，由______方承担（可约定“按法律法规各自承担”或明确某一方）。3.场所交付：甲方应于过户完成后______日内，将标的按现状交付乙方，结清交付前的物业费、水电费等费用。五、双方权利与义务（一）甲方义务1.保证标的产权清晰、无抵押（已告知除外）、无查封、无权属纠纷，对标的享有完整处分权。2.如实披露标的租赁、瑕疵等情况，提供真实有效的产权证明及资料。3.协助乙方办理过户、交接手续，解决因甲方原因产生的纠纷。（二）乙方义务1.按约定支付转让款，提供过户所需资料。2.受让后按规划用途使用标的，承担交付后的相关费用及风险。六、违约责任1.甲方违约：未按约定提供过户资料或配合过户，每逾期一日，按转让总价款的______%支付违约金；逾期超______日，乙方有权解除合同，甲方退还已收款并按总价款______%支付违约金。标的存在权属纠纷或无权处分导致合同无法履行的，甲方退还已收款并按总价款______%支付违约金，赔偿乙方损失。2.乙方违约：未按约定支付转让款，每逾期一日，按未付款项的______%支付违约金；逾期超______日，甲方有权解除合同，没收定金，已收款（除定金外）退还乙方（不计息）。无正当理由拒绝过户或接收标的，甲方有权解除合同，没收定金，已收款（除定金外）退还乙方（不计息）。七、争议解决本合同履行中发生争议，双方协商解决；协商不成的，向转让标的所在地有管辖权的人民法院提起诉讼（或约定仲裁：提交__________仲裁委员会仲裁）。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式______份，甲乙双方各执______份，备案______份，具有同等法律效力。2.未尽事宜可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。转让方（甲方）签字（盖章）：____________________日期：______年____月____日受让方（乙方）签字（盖章）：____________________日期：______年____月____日合同使用提示1.签订前需核实标的产权状态（可通过不动产登记部门查询），明确租赁、抵押等权利负