2026年南宁土地登记代理人资格考试通知试题及答案

2026年南宁土地登记代理人资格考试通知试题及答案考试时长：120分钟满分：100分试卷名称：2026年南宁土地登记代理人资格考试通知试题考核对象：南宁土地登记代理人资格考试考生题型分值分布：-判断题（总共10题，每题2分）：总分20分-单选题（总共10题，每题2分）：总分20分-多选题（总共10题，每题2分）：总分20分-案例分析（总共3题，每题6分）：总分18分-论述题（总共2题，每题11分）：总分22分总分：100分---一、判断题（每题2分，共20分）1.土地登记代理人必须具备相应的学历背景，但无需通过专业资格考试即可从业。2.土地登记申请材料中，土地使用权出让合同是必备文件。3.土地登记代理人可以代理所有类型土地登记业务，包括宅基地登记。4.土地登记过程中，地籍调查表由登记代理人自行填写，无需实地核实。5.土地登记费的收取标准由省级自然资源主管部门统一制定。6.土地登记代理人可以代为办理土地抵押权登记。7.土地登记申请材料不齐全或不符合法定形式的，登记机构应当当场予以退回。8.土地登记代理人可以代理土地登记的补更登记。9.土地登记代理人应当保守委托人的商业秘密，但可以向第三方透露敏感信息。10.土地登记代理人因过错导致登记错误，需承担相应的法律责任。二、单选题（每题2分，共20分）1.下列哪项不属于土地登记的基本原则？（）A.公开、公平、公正B.便民高效C.有偿使用D.严格管理2.土地登记代理人首次注册的有效期是多久？（）A.1年B.2年C.3年D.5年3.土地登记申请材料中，身份证明文件不包括？（）A.身份证原件及复印件B.户口簿原件及复印件C.土地使用权证书原件及复印件D.公司营业执照副本4.土地登记代理人违反职业道德，情节严重的，可能被处以？（）A.警告B.罚款C.暂停执业D.以上都是5.土地登记过程中，地籍调查表的主要作用是？（）A.确认土地权属B.计算土地面积C.标注土地界址D.以上都是6.土地登记费的收取标准由谁制定？（）A.国家自然资源部B.省级自然资源主管部门C.县级自然资源主管部门D.市级自然资源主管部门7.土地登记代理人代理登记时，应当？（）A.亲自到场核实B.委托他人核实C.仅审查材料完整性D.以上都不对8.土地登记过程中，地籍调查表填写错误，应当？（）A.直接修改B.注销重填C.由登记代理人签字确认D.以上都不对9.土地登记代理人因故不能继续代理登记业务，应当？（）A.立即停止代理B.向委托人说明情况C.办理委托终止手续D.以上都是10.土地登记代理人应当接受哪些方面的继续教育？（）A.法律法规B.专业技能C.职业道德D.以上都是三、多选题（每题2分，共20分）1.土地登记申请材料中，通常包括哪些文件？（）A.身份证明文件B.土地使用权出让合同C.土地登记申请书D.地籍调查表2.土地登记代理人的主要职责包括？（）A.指导委托人准备材料B.代为填写申请表格C.实地核实土地权属D.缴纳土地登记费3.土地登记过程中，地籍调查表的主要内容包括？（）A.土地权属状况B.土地界址C.土地面积D.土地用途4.土地登记代理人违反职业道德，可能面临哪些后果？（）A.警告B.罚款C.暂停执业D.撤销注册5.土地登记费的收取标准由哪些因素决定？（）A.土地面积B.土地用途C.土地权属类型D.登记类型6.土地登记代理人代理登记时，应当？（）A.亲自到场核实B.委托他人核实C.审查材料完整性D.确认委托人身份7.土地登记过程中，地籍调查表填写错误，应当？（）A.直接修改B.注销重填C.由登记代理人签字确认D.报告登记机构8.土地登记代理人因故不能继续代理登记业务，应当？（）A.立即停止代理B.向委托人说明情况C.办理委托终止手续D.推荐其他代理人9.土地登记代理人应当接受哪些方面的继续教育？（）A.法律法规B.专业技能C.职业道德D.行业动态10.土地登记代理人代理登记时，可能遇到哪些问题？（）A.材料不齐全B.材料不真实C.登记机构拖延D.委托人配合度低四、案例分析（每题6分，共18分）案例一：某委托人向土地登记代理人咨询土地抵押权登记事宜。委托人提供以下材料：土地使用权出让合同、身份证明文件、土地登记申请书。土地登记代理人审查后，认为材料基本齐全，但未提供地籍调查表。请问：（1）土地登记代理人是否可以接受委托？为什么？（2）如需继续代理，土地登记代理人还需要补充哪些材料？案例二：某土地登记代理人在代理土地登记过程中，发现委托人提供的土地使用权出让合同与实际情况不符。土地登记代理人未及时指出问题，导致登记错误。请问：（1）土地登记代理人违反了哪些职业道德？（2）如登记错误，土地登记代理人可能面临哪些法律后果？案例三：某委托人因故无法继续委托土地登记代理人办理土地登记业务。土地登记代理人未办理委托终止手续，直接停止代理。请问：（1）土地登记代理人违反了哪些规定？（2）如因此导致登记延误，土地登记代理人可能面临哪些责任？五、论述题（每题11分，共22分）1.论述土地登记代理人的职业道德规范及其重要性。2.结合实际，分析土地登记代理人在代理登记过程中可能遇到的风险及应对措施。---标准答案及解析一、判断题1.×（土地登记代理人必须通过专业资格考试）2.√3.×（土地登记代理人不能代理宅基地登记）4.×（地籍调查表需实地核实）5.×（由省级自然资源主管部门制定）6.√7.√8.√9.√10.√解析：1.土地登记代理人必须通过专业资格考试，具备相应的学历背景和从业资格。4.地籍调查表需实地核实，不得自行填写。5.土地登记费的收取标准由省级自然资源主管部门制定，而非国家层面。二、单选题1.C（有偿使用不属于土地登记的基本原则）2.C（3年）3.D（公司营业执照副本不属于个人身份证明文件）4.D（以上都是）5.D（以上都是）6.B（省级自然资源主管部门）7.A（亲自到场核实）8.B（注销重填）9.D（以上都是）10.D（以上都是）解析：2.土地登记代理人首次注册的有效期是3年，之后可续期。7.土地登记代理人代理登记时，应当亲自到场核实，确保信息准确。8.地籍调查表填写错误，应当注销重填，不得直接修改。三、多选题1.A,B,C,D2.A,B,C,D3.A,B,C,D4.A,B,C,D5.A,B,C,D6.A,C,D7.B,C,D8.A,B,C9.A,B,C,D10.A,B,C,D解析：1.土地登记申请材料包括身份证明文件、土地使用权出让合同、土地登记申请书、地籍调查表等。6.土地登记代理人代理登记时，应当亲自到场核实、审查材料完整性、确认委托人身份。四、案例分析案例一：（1）不可以。地籍调查表是土地登记的必备材料，缺少该材料无法办理登记。（2）需要补充地籍调查表。解析：地籍调查表是确认土地权属和界址的重要文件，缺少该材料无法办理登记。土地登记代理人应当指导委托人补充完整材料。案例二：（1）违反了诚实守信、尽职尽责的职业道德。（2）可能面临警告、罚款、暂停执业甚至撤销注册的法律后果。解析：土地登记代理人应当诚实守信，发现问题时及时指出，避免错误登记。如因过错导致错误，需承担相应责任。案例三：（1）违反了委托代理规定，未办理委托终止手续。（2）可能面临警告、罚款甚至撤销注册的责任。解析：土地登记代理人应当按规定办理委托终止手续，避免因未终止代理导致的问题。五、论述题1.论述土地登记代理人的职业道德规范及其重要性。土地登记代理人的职业道德规范主要包括诚实守信、尽职尽责、保守秘密、公平公正等。这些规范的重要性体现在：-诚实守信：确保信息真实，避免误导委托人。-尽职尽责：认真审查材料，确保登记准确。-保守秘密：保护委托人的商业秘密和个人隐私。-公平公正：对所有委托人一视同仁，避免利益冲突。这些规范是土地登记代理人从业的基础，有助于