电商直播场地租赁合同模板

电商直播场地租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：名称：______________________________统一社会信用代码：__________________法定代表人/负责人：_________________地址：______________________________联系电话：__________________________开户银行及账号：____________________乙方（承租方）：名称：______________________________统一社会信用代码：__________________法定代表人/负责人：_________________地址：______________________________联系电话：__________________________开户银行及账号：____________________甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国电子商务法》《中华人民共和国广告法》等有关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方电商直播场地事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条租赁场地基本情况1.1甲方将位于____________________（具体地址）的电商直播场地（以下简称“该场地”）出租给乙方使用。1.2场地建筑面积为________平方米，具体包括：直播间____间、化妆间____间、产品展示区____平方米、设备存放区____平方米、休息区等配套设施（详见附件一：场地平面图及设施清单）。1.3该场地用途为：用于电商直播带货、短视频拍摄、产品展示等与电子商务相关的合法经营活动。乙方不得擅自变更用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前30日书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.3租赁期满或合同解除后，乙方应在3日内将场地恢复原状并交还甲方，逾期未搬离的，每逾期一日，按日租金的150%支付占用费。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月人民币（大写）元（¥元）。3.2租金支付方式：按【月/季度/半年】支付，乙方应于每期开始前5个工作日内将当期租金支付至甲方指定账户。3.3甲方账户信息：开户名：__开户行：__________________________账号：____________________________3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按应付未付金额的0.5%向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权单方解除合同，收回场地，并不退还履约保证金。第四条履约保证金4.1本合同签订之日起3个工作日内，乙方应向甲方支付履约保证金人民币（大写）____________元（¥________元）。4.2租赁期满或合同解除后，乙方结清所有应付款项、无损坏场地设施、无违约行为的，甲方应在15个工作日内无息退还履约保证金。4.3若乙方存在违约行为或造成场地设施损坏的，甲方有权从履约保证金中扣除相应赔偿金，不足部分乙方仍应补足。第五条场地使用与管理5.1乙方应合法合规使用场地，遵守国家关于网络直播、广告宣传、知识产权、消费者权益保护等相关法律法规，不得传播虚假信息、销售假冒伪劣商品或从事任何违法经营活动。5.2乙方应合理使用并爱护场地内设施设备（包括灯光、音响、摄像系统、网络设备等），因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。5.3乙方在直播过程中应遵守甲方的场地管理规定，不得擅自改造、拆改场地结构或线路，不得超负荷使用电力设备。5.4乙方如需对场地进行布置、装饰或安装临时设备，须事先书面征得甲方同意，并在租赁期满后恢复原状。5.5乙方应自行办理直播活动所需的审批、备案或资质手续（如涉及特殊类目商品销售等），并承担相关法律责任。第六条设施设备与技术支持6.1甲方应确保场地具备以下基本条件：稳定的电力供应（电压____V，功率____kW）；千兆以上高速网络接入（上行带宽不低于____Mbps）；基础直播设备（包括但不限于：专业灯光系统、高清摄像机、调音台、麦克风、提词器等，详见附件一）；空调、消防、监控等公共设施正常运行。

6.2甲方提供基础技术支持服务，包括设备调试、网络维护等，但不承担乙方直播内容制作、脚本策划、运营推广等服务。

6.3因甲方原因导致设备或网络故障，影响乙方正常使用的，甲方应尽快修复；连续超过____小时无法使用的，乙方有权按影响时长比例减免租金或顺延租赁期限。第七条知识产权与保密条款7.1乙方在场地内产生的直播内容、视频素材、品牌设计等知识产权归乙方或其合作方所有，但乙方应保证其内容不侵犯第三方知识产权。7.2甲方不得擅自录制、传播、使用乙方的直播内容，除非获得乙方书面授权。7.3双方应对在合作过程中知悉的商业秘密（包括但不限于客户信息、运营数据、合同条款等）承担保密义务，保密期限为合同终止后三年。第八条安全与责任8.1乙方应遵守消防安全规定，不得在场地内存放易燃易爆物品，不得堵塞消防通道。8.2乙方应为其工作人员及来宾购买必要的意外保险，并对在其使用期间发生的任何人身伤害或财产损失承担相应责任。8.3因乙方原因造成甲方场地、设备损坏或第三方损害的，乙方应承担全部赔偿责任。8.4甲方应确保场地符合建筑、消防、环保等安全标准，并提供相关验收文件复印件。第九条合同的解除与终止9.1经双方协商一致，可书面解除本合同。9.2有下列情形之一的，守约方有权单方解除合同：一方严重违约，经催告后在15日内未纠正；乙方逾期支付租金超过15日；乙方在场地内从事违法活动，被行政机关处罚或被媒体曝光造成恶劣影响；因不可抗力导致合同无法履行连续超过30日。

9.3合同解除后，乙方应立即停止使用场地，并按本合同第2.3条交还场地。第十条违约责任10.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的实际损失。10.2乙方擅自转租、分租或改变用途的，甲方有权解除合同，履约保证金不予退还，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。10.3甲方无正当理由提前收回场地的，应退还乙方已支付的未使用期间租金及履约保证金，并赔偿乙方相当于三个月租金的违约金。第十一条不可抗力11.1因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力导致合同不能履行的，双方互不承担违约责任。11.2受影响方应在不可抗力发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明。合同履行期限相应顺延或协商终止。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向该场地所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件为本合同不可分割的组成部分：附件一：场地平面图及设施设备清单附件二：场地管理规定附件三：乙方营业执照及直播相关资质文件复印件

13.3本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：____年____月____日签署地点：________________________附件一：场地平面图及设施设备清单（略