房产中介合作协议2025年

房产中介合作协议2025年甲方（经纪机构）：________________________统一社会信用代码：________________________法定代表人/授权代表：____________________地址：__________________________________联系电话：______________________________乙方（中介人员）：________________________身份证号码：____________________________联系电话：______________________________地址：__________________________________鉴于甲方依法设立并有效存续的房地产经纪机构，拥有开展房地产经纪业务的资质；乙方希望成为甲方的合作中介人员，参与房地产经纪活动。根据《中华人民共和国民法典》、《房地产经纪管理办法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方向甲方提供房地产经纪服务事宜，达成如下协议，以兹共同遵守：第一条合作模式与范围1.1甲乙双方同意建立合作关系，具体模式为【请选择：雇佣模式/业务委托模式/合作经营模式等，如选择雇佣模式，需明确乙方为甲方员工；如选择其他模式，需详细约定双方责任和利益分配】。1.2乙方在甲方授权范围内，负责【具体区域，如：XX市XX区】的【具体房产类型，如：住宅、商业地产】的房地产经纪业务，包括但不限于房源信息搜集与发布、客户接待与带看、价格谈判、交易撮合、合同签订协助、交易流程办理代办（如贷款、过户等）及其他甲方要求的相关经纪服务。1.3甲方有权根据业务需要，对乙方的业务范围、工作方式进行指导和调整，并制定相关业务流程和规章制度，乙方应予以遵守和执行。第二条合作期限2.1本协议合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共____年/月。2.2协议期满前____日，如双方均有意继续合作，应另行协商并签订新的合作协议。若乙方希望续约，应提前向甲方提出书面申请。第三条乙方的权利与义务3.1乙方权利：a)享有按照本协议约定获取报酬的权利；b)有权获得甲方提供的业务培训、系统支持、市场推广资源；c)对经乙方经纪服务成功达成的交易，有权按照本协议约定获取相应佣金；d)法律法规及本协议赋予的其他权利。3.2乙方义务：a)遵守国家法律法规、行业规范及甲方的各项规章制度、业务流程，恪守职业道德；b)积极维护甲方形象和声誉，不得有任何损害甲方利益的行为；c)诚实守信，勤勉尽责，以专业能力为客户提供优质服务，努力完成甲方设定的业务指标；d)及时、准确地向甲方报告业务进展、市场信息及客户反馈；e)未经甲方书面同意，不得擅自以甲方名义开展业务活动，不得泄露在合作中知悉的甲方商业秘密及客户个人信息；f)按照甲方要求，缴纳【如适用】必要的培训费、工位费等费用；g)配合甲方进行业务检查、考核及审计；h)法律法规及本协议规定的其他义务。第四条甲方的权利与义务4.1甲方的权利：a)有权对乙方的业务活动、行为表现进行监督、管理和考核；b)对乙方经手的重要文件、客户资料及交易信息有权进行检查；c)根据乙方业绩及合规情况，决定佣金及其他报酬的支付；d)有权根据业务需要调整经营策略、业务流程，并要求乙方配合；e)在乙方违反本协议或相关法律法规时，有权采取包括但不限于批评教育、扣罚绩效、解除协议等措施；f)法律法规及本协议赋予的其他权利。4.2甲方的义务：a)为乙方提供开展房地产经纪业务所必需的平台、系统（如CRM系统）、工具、培训及必要的市场支持；b)按照本协议约定，及时、足额地向乙方支付佣金及其他应得的报酬；c)为乙方提供必要的业务指导和合规培训，帮助乙方提升专业能力；d)保障乙方在合法合规的前提下开展业务，维护乙方的合法权益；e)建立健全的客户信息保护制度，对乙方的客户信息承担保密责任；f)配合乙方处理交易过程中出现的非乙方原因导致的法律事务；g)法律法规及本协议规定的其他义务。第五条客户资源与信息管理5.1【根据合作模式具体约定】在合作期间，由甲方统一开发的客户资源或通过甲方统一品牌推广获得的客户资源，其归属及后续服务责任【详细约定，例如：归甲方所有，乙方负责转化并完成服务；或根据乙方贡献比例共享等】。5.2乙方在业务过程中接触、获取的客户信息，无论是否促成交易，均属于甲方或根据本协议约定属于【乙方/双方共享】，乙方有义务配合甲方进行客户信息管理，并承担保密义务。未经甲方同意，乙方不得将客户信息用于本协议约定之外的用途或泄露给第三方。第六条报酬的结算与支付6.1乙方的报酬实行佣金制，具体标准如下：a)房源经纪服务佣金：凡通过乙方成功促成甲方与客户签订【主合同类型，如：房屋买卖合同/房屋租赁合同】（以下简称“成功交易”），乙方享有佣金。佣金计算方式为：成功交易总金额的____%（或固定金额____元）。若交易涉及税费、中介费等其他费用，佣金计算基数【约定是包含还是扣除】上述费用。b)【如适用】其他奖金：根据【具体业绩指标，如：单月成交金额、签约数量等】，甲方可给予乙方额外奖金，具体标准为【详细约定】。6.2佣金支付条件：a)乙方成功促成交易，并已签署正式的《房屋买卖合同》或《房屋租赁合同》；b)甲方已按照合同约定收取全部或首期款项【根据实际情况约定】；c)相关交易税费、中介服务费等【根据实际情况约定由谁承担或如何处理】已明确；d)没有违反法律法规或本协议的行为导致甲方有权拒绝支付。6.3佣金支付时间：甲方应在满足第6.2条所有条件后的____个工作日内，将应支付给乙方的佣金支付至乙方指定的以下银行账户：a)账户名称：________________________b)开户银行：________________________c)银行账号：________________________6.4支付方式：银行转账。第七条违约责任7.1若甲方未按本协议约定支付乙方佣金，每逾期一日，应按应付未付佣金金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部应付佣金及违约金。7.2若乙方违反本协议第三条第3.2款约定的保密义务，或泄露客户信息，或损害甲方形象及声誉，或从事任何损害甲方利益的活动，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的一切损失（包括直接损失和间接损失），损失金额不低于人民币____元。乙方若有违法所得，应全额返还给甲方。7.3若乙方违反本协议第三条第3.2款约定的其他义务，或严重违反甲方规章制度，情节严重的，甲方有权根据情节轻重给予警告、降级、扣罚绩效直至解除协议的处理，并有权要求乙方承担相应责任。7.4若因乙方原因导致成功交易无效或给甲方/客户造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。7.5双方任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条保密条款8.1甲乙双方同意对在合作过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营策略、价格政策、客户名单、财务信息、技术信息等）以及通过合作获取的客户信息承担严格的保密义务。8.2保密期限不因本协议的终止而终止，持续有效。但法律法规另有规定或有权机关依法要求披露的除外。8.3任何一方不得为自身利益或第三方的利益，向任何第三方泄露、使用或允许他人使用对方的商业秘密和客户信息，除非获得对方书面同意。8.4本保密条款是本协议不可分割的一部分，即使本协议其他条款终止或无效，本保密条款依然有效。第九条争议解决9.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向【选择：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地】有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条通知与送达10.1双方在本协议中提供的地址、电话、邮箱等信息应准确有效，任何一方变更联系方式或地址，应提前____日书面通知对方，否则按原联系方式或地址送达的法律后果由未通知方承担。10.2所有根据本协议发出的通知、文件等，均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、快递服务、电子邮件或传真等方式送达。以专人递送或挂号信方式送达的，签收日为送达日；以快递服务送达的，快递签收日为送达日；以电子邮件方式送达的，发出日（发送时）为送达日；以传真方式送达的，发送成功日为送达日。送达地址为本协议约定的地址。第十一条其他11.1本协议构成甲乙双方就本协议标的达成的完整协议，取代之前所有的口头或书面约定、谅解。11.2对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意。11.3若本协议某条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。11.4本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。11.5本协议自双方授权代表