房屋租赁押金管理补充协议

房屋租赁押金管理补充协议双方根据《房屋租赁合同》（合同编号：[主合同编号]）（以下简称“主合同”），就主合同项下的房屋租赁押金管理事宜，经友好协商，达成如下补充协议：本补充协议是主合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。本补充协议未约定的事项，遵照主合同约定；本补充协议与主合同有不一致约定的，以本补充协议为准。第一条押金金额与确认双方确认，主合同项下承租方应向出租方支付的房屋租赁押金金额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。该押金已按照主合同约定于[支付日期]由承租方支付至出租方指定账户或实际交付出租方。第二条押金管理方式1.出租方同意将承租方支付的上述押金总额人民币[具体金额]元整，于本补充协议签订之日起[具体天数]个工作日内，存入以下银行账户进行管理：开户行：[银行名称]户名：[账户名称]账号：[银行账号]2.如选择第三方托管，则由[托管机构名称]作为第三方托管机构，承租方支付的押金将直接存入由该机构指定的托管账户，具体账户信息为：[托管账户信息]。托管费用由[出租方/承租方/双方]承担。3.无论采用何种管理方式，由管理方（出租方或第三方托管机构）均应妥善保管押金，不得挪作他用，并应保证承租方能够随时查询押金账户余额及变动情况。管理方应于本协议生效后[具体天数]日内，将押金已存入上述账户的证明复印件提供给承租方备案。第三条押金使用范围与条件1.出租方仅可在以下列明情形下，从押金中扣除相应款项：(1)承租方违反主合同约定，未按时腾空租赁房屋，经出租方书面催告后[具体天数]日内仍未腾空的，扣除的金额按主合同约定的违约金标准或实际发生的必要催收费用（如搬家费、律师费等）计算，但累计扣除金额不得超过押金总额。(2)承租方违反主合同约定，对租赁房屋及其附属设施、设备、装修造成损坏，经维修后仍无法恢复原状或修复费用超过[具体金额]元的，扣除的金额以实际发生的、经双方确认的合理维修费用为限。(3)承租方未按照主合同约定支付租金，经出租方书面催告后[具体天数]日内仍未支付的，可依次扣除相应期间的租金，直至付清为止。(4)承租方未结清租赁期间产生的电、水、燃气、网络、有线电视等费用，扣除相应费用本金及可能产生的滞纳金。(5)承租方违反主合同关于转租、改变房屋用途等禁止性约定，给出租方造成损失的，扣除损失赔偿款。(6)其他根据主合同约定或法律规定应由押金承担的费用。2.出租方需在扣除押金前，向承租方提供书面通知，列明拟扣除的具体事由及金额，并附上相应的证据材料（如维修报价单、损失评估报告、费用账单、违约金计算依据等）。承租方有权对扣除事宜提出异议，并要求核实证据。3.若双方对押金扣除事宜有争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可按照本协议第十一条约定处理。第四条押金退还流程与期限1.租赁期限届满或提前终止，承租方已按主合同约定结清所有租金、费用，并已将租赁房屋及其附属设施、设备、装修恢复至[约定状态，如：交付时状态或双方约定的状态]，且无其他违约行为，出租方应在房屋验收合格后[具体天数，如：十五（15）]日内，将押金余额退还给承租方。2.出租方应将押金余额通过银行转账方式支付至承租方在主合同中预留的银行账户或双方另行书面确认的账户。3.如需从押金中扣除款项（依据第三条约定的情形），出租方应在与承租方就扣除金额达成一致，或按照本协议第十条约定解决争议后[具体天数，如：十（10）]日内，将押金余额退还给承租方。4.若因承租方原因导致押金退还延迟，则自约定的退还期限届满之日起至实际支付之日止，出租方应按日向承租方支付押金总额[具体百分比，如：千分之零点五（0.5‰）]的违约金。第五条双方的权利与义务1.承租方应按照主合同约定支付押金，并配合出租方或托管机构进行押金的管理与核对工作。2.出租方（或管理方）应按照本协议约定妥善管理押金，不得挪用、侵占。出租方应在押金退还时，提供必要的账户对账单等证明文件。3.双方均有权监督押金的管理情况。承租方有权要求查看押金银行账户信息或对账单，出租方（或管理方）应予以配合。第六条法律适用与争议解决本补充协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本补充协议（及所补充的主合同相关条款）引起的或与本补充协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条通知双方在本协议首页载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数，如：七（7）]日书面通知对方。通过书面、传真、电子邮件等方式发送给上述地址或联系方式的，视为有效送达。第八条完整协议本补充协议及其附件（如有）构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面约定。第九条可分割性本补充协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。第十条变更与解除对本补充协议的任何修改或补充，均需经双方书面同意。除本协议另有约定外，任何一方不得单方面解除本协议。第十一条附件（如有必要可列明，但实际内容不写）[可列明随本协议生效的附件名称，如：押金银行账户信息确认函、房屋初始状态清单等]（以下无