旧楼加装电梯施工合同模板

旧楼加装电梯施工合同模板发包方（以下简称“甲方”）：名称：________________________法定代表人/负责人：________________________注册地址：________________________联系方式：________________________账户信息：________________________承包方（以下简称“乙方”）：名称：________________________法定代表人：________________________注册地址：________________________资质证书：________________________项目负责人：________________________（姓名、职称、联系方式）联系方式：________________________账户信息：________________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310）及有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方实施位于________________________（详细地址）的旧楼加装电梯工程（项目名称：________________________）施工事宜，经协商一致，订立本合同。第一条项目概况1.1项目名称：________________________1.2项目地点：________________________1.3工程内容：本工程包括但不限于电梯井道土建施工（含结构加固）、电梯设备安装（含主机、导轨、门系统、安全部件、控制系统、显示屏、召唤按钮等）、相关管线敷设、屋面及外墙开口处理、层门洞口预留/改造、与原建筑连接处防水处理、机房简单装修（如适用）以及合同约定的其他工作。具体以甲方批准的《旧楼加装电梯方案设计图纸》及后续合法有效的设计变更文件为准。1.4合同范围：本合同范围包括本合同第一条第1.3款所述的全部施工内容，以及为完成该施工内容所必需的前期准备工作和后续配合工作（如：施工区域清理、临时设施搭建、施工期间对周边环境影响的协调等）。本合同不包括但不限于项目前期报批报建手续的办理、电梯井道使用权的移交、电梯未来运营维护等相关事宜，除非另有书面约定。第二条技术要求与标准2.1本工程施工应严格遵守并符合下列国家和地方现行标准、规范和规程：（1）《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310）（2）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303）（3）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）（4）《建筑设计防火规范》（GB50016）（5）《建筑施工安全检查标准》（JGJ59）（6）以及其他适用于本工程的现行有效标准、规范和规程。2.2乙方应严格按照甲方批准的《旧楼加装电梯方案设计图纸》（以下简称“图纸”）及设计单位出具的合法有效的书面设计变更进行施工。图纸由乙方负责保管，任何修改均需获得甲方书面确认。2.3本工程所使用的主要建筑材料（包括但不限于钢筋、混凝土、砌块、防水材料、保温材料、电梯设备及其零部件等）必须符合设计要求和国家、行业相关标准，并具有合格证、检测报告等质量证明文件。乙方应于材料进场前向甲方提交样品及相关证明文件，经甲方验收合格后方可使用。电梯设备必须是符合国家规定并获得《安全标志证书》的合格产品。2.4乙方应建立健全质量保证体系，配备专职质量管理人员，并按规范要求进行材料检验、工序检查和分部分项工程验收，确保工程质量达到本合同约定标准。第三条合同价款与支付3.1合同价款：本合同采用固定总价方式。经双方确认，本工程的总价款为人民币________________________元（大写：________________________元整）。该价格包含完成本合同约定的全部工程内容所需的人工费、材料费、机械费、措施费、管理费、利润、税金及风险金等全部费用。3.2价格调整：除发生本合同第十二条不可抗力条款所述情况或国家法律法规政策变化导致材料价格重大调整（涨幅超过____%时，按实际发生额协商调整）外，合同总价不予调整。3.3支付方式：工程款支付按以下节点进行：（1）合同签订后____日内，甲方向乙方支付合同总价____%的预付款，即人民币________________________元。（2）主体结构工程（含井道砌筑、底坑完成）验收合格后____日内，甲方向乙方支付至合同总价____%的进度款，即人民币________________________元。（3）电梯设备安装完成，具备初步验收条件后____日内，甲方向乙方支付至合同总价____%的进度款，即人民币________________________元。（4）工程竣工验收合格，并完成结算审计（如需）后____日内，甲方向乙方支付至结算总价（以最终审计金额为准）的____%，即人民币________________________元，作为工程质保金。（5）质保期满且无质量问题，经甲方确认后____日内，甲方向乙方一次性返还全部工程质保金，即人民币________________________元。3.4支付账户：乙方应向甲方指定以下账户支付工程款：账户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________3.5税费：合同价款已包含按照国家税法规定应缴纳的所有税费，乙方应按照税法规定开具合法有效的发票。第四条工期与进度4.1合同工期：本工程计划开工日期为____年____月____日，计划竣工日期为____年____月____日。总日历工期为____天。4.2工期计算：工期自甲方发出开工通知书之日或双方书面确认开工之日开始计算，至工程竣工验收合格之日止，但不包括因甲方原因、设计变更、不可抗力等非乙方原因造成的延误时间。4.3进度计划：乙方应在签订合同后____日内向甲方提交详细的施工进度计划，并获得甲方确认。乙方应按此计划组织施工，并定期向甲方报告工程进展情况。4.4工期延误：乙方应严格遵守合同工期约定。如因乙方原因（如管理不善、人员设备不到位、施工组织不合理等）导致工期延误，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价____%的误期赔偿金，但累计赔偿金不超过合同总价的____%。误期赔偿金的计算自应完成之日起至实际完成之日止，每日按合同总价除以合同总工期（天数）计算。甲方原因或不可抗力导致的工期延误，工期相应顺延，乙方不承担延期责任，且应尽快通知甲方并采取措施继续施工。4.5工期提前：如乙方提前竣工，需经甲方书面确认，并可根据具体情况由双方协商确定是否给予奖励。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）有权对乙方的施工活动进行监督、检查，要求乙方遵守国家法律法规及安全文明施工规定。（2）有权审查乙方的施工组织设计、专项安全方案及进度计划。（3）应按照合同约定及时提供施工所需场地、水源、电源等必要条件，并协调解决施工期间与周边居民或单位可能发生的矛盾。（4）应按时组织或参与工程检查、验收，并按合同约定支付工程款。（5）应负责办理本项目施工所需的一切许可、批准等手续（如本合同另有约定除外），并承担相关费用。（6）应组织或参与工程竣工验收，并审定竣工结算。（7）应提供电梯井道等施工所需原有建筑的必要资料（如结构图纸等）。5.2乙方的权利与义务：（1）有权按照合同约定和图纸要求组织施工，要求甲方提供必要的施工条件和配合。（2）应建立健全安全生产管理体系，制定并实施安全生产责任制和专项安全施工方案，配备专职安全员，确保施工安全，承担因自身原因造成的安全事故的全部责任和费用。（3）应遵守文明施工规定，采取有效措施减少施工噪音、粉尘和环境影响，做好现场成品保护和保洁工作。（4）应严格按照图纸、规范和合同约定进行施工，确保工程质量，接受甲方的监督检查和验收。工程质量不符合要求的，应无条件返工、修复，直至合格，由此造成的费用由乙方承担。（5）应按时提交施工进度计划、月报、报表及竣工资料。（6）应按合同约定采购合格材料设备，并按甲方要求提供质量证明文件。（7）应妥善保管在施工期间接触到的甲方的资料和财产，并在工程竣工后移交。（8）应承担因乙方原因造成的工程质量缺陷的保修责任。第六条工程质量与验收6.1本工程的质量必须达到国家《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310）规定的合格标准和设计要求。6.2乙方应严格执行自检、互检、交接检制度，并按规范要求进行分项、分部工程质量验收，验收合格后方可进行下道工序施工。6.3乙方应于每完成一个主要分项工程或阶段性目标后，向甲方（或监理单位，如有）提交验收申请报告及相关资料。甲方应在收到申请后____日内组织相关单位（可包括业主代表）进行验收。验收合格后签署验收记录；验收不合格的，乙方应按要求整改，并承担整改费用，直至验收合格。6.4工程竣工验收：工程具备竣工验收条件后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料（包括但不限于竣工图、验收记录、试验报告、产品合格证、使用说明书、质量保修书等）。甲方应在收到竣工资料后____日内组织设计、监理、施工等单位进行竣工验收。验收合格的，签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应限期整改，直至验收合格。6.5验收依据：本工程的验收依据为本合同图纸、技术协议以及国家、行业现行的有关工程施工及验收规范、标准。6.6电梯检验：电梯安装工程竣工验收后，必须按照《中华人民共和国特种设备安全法》及《电梯监督检验和定期检验规则》等规定，由具备相应资质的特种设备检验机构进行监督检验。检验合格并获得《安全检验合格》标志后，电梯方可投入使用。检验费用由乙方承担。第七条安全文明施工7.1乙方是施工安全的第一责任人，必须严格执行国家及地方有关安全生产的法律法规、标准规范，制定详细的安全生产保证计划和措施，并认真组织实施。7.2乙方应进行安全教育培训，特殊工种人员必须持证上岗。施工前必须进行安全技术交底。7.3乙方应针对本工程特点，编制专项安全施工方案（如高处作业、有限空间作业、临时用电、脚手架、交叉作业协调等），并报甲方审核确认后实施。7.4乙方应配备必要的安全防护设施和劳动防护用品，并确保其有效可靠。7.5施工期间，乙方应负责处理因其施工活动引发的与周边居民或单位的矛盾，避免发生扰民事件。7.6乙方应保持施工现场整洁有序，材料堆放整齐，道路畅通，做到工完场清。第八条质量保修8.1本工程质量保修期为自工程竣工验收合格之日起____年。电梯设备及其安装质量的保修期不少于____年，具体按国家相关规定及合同附件约定执行。8.2保修期内，凡因乙方施工或所用材料质量原因造成的工程质量缺陷，乙方应在接到甲方通知后____日内响应，并承担全部费用（包括材料费、人工费）予以免费维修或更换，直至达到合格标准。8.3因甲方使用不当或外力破坏造成的损坏，不属于乙方保修范围，但乙方有义务提供维修建议，并可根据甲方要求有偿提供服务。8.4质保金：本合同第三条第3.4款约定的工程质保金，在工程竣工验收合格、质保期满且甲方确认无质量问题后____日内，一次性无息返还给乙方。第九条违约责任9.1甲方违约责任：（1）甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期支付金额____%的违约金，但累计违约金不超过合同总价的____%。逾期超过____日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿损失。（2）因甲方原因导致工期延误，合同工期相应顺延，乙方不承担延期责任。（3）甲方未按时提供必要施工条件或资料，导致工期延误，合同工期相应顺延，乙方不承担延期责任。9.2乙方违约责任：（1）乙方未按合同约定工期竣工（非甲方原因、不可抗力或甲方同意顺延除外），每逾期一日，应向甲方支付合同总价____%的误期赔偿金，但累计赔偿金不超过合同总价的____%。（2）工程质量不符合合同约定标准，乙方应负责无偿返工、修复，直至合格，并承担由此造成的工期延误责任。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部损失。（3）乙方违反安全文明施工规定，发生安全事故，由乙方承担全部责任和由此产生的一切费用，并视情节严重程度追究其法律责任。造成甲方人员伤害的，应承担相应的赔偿责任。（4）乙方擅自更换合同约定的材料设备或降低质量标准，甲方有权要求乙方恢复原状或采取其他补救措施，由此造成的损失由乙方承担。（5）乙方未履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方维修，费用由乙方承担，甲方还有权要求乙方支付相当于维修费用____倍的违约金。第十条不可抗力10.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争、政府行为等。10.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在不可抗力发生后____日内通知对方，并提供有效证明文件。10.3双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十一条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条通知与送达12.1双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件，均应按此地址邮寄或通过传真、电子邮件等方式送达。以邮寄方式送达的，挂号信发出____日后或快递送达后____日视为送达；以传真或电子邮件方式送达的，发出时视为送达。12.2任何一方变更联系方式，应提前____日书面通知对方，否则按原联系方式送达即视为有效送达。第十三条合同生效与终止13.1本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。13.2本合同在以下条件满足时终止：（1）工程竣工验收合格，甲方支付完成除质保金外的全部工程款，乙方质保期满。（2）双方协商一致，签署书面终止协议。（3）因一方违约导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同。第十四条其他条款14.1合同附件：本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：（1）《旧楼加装电梯方案设计图纸》及图纸说明（2）工程量清单及报价单（3）主要材料设备清单及品牌型号要求（4）施工组织设计