公共建筑消防设施年度检测报告

公共建筑消防设施年度检测报告一、项目概况本次检测对象为XX市XX商业办公综合体，该建筑地上XX层、地下XX层，总建筑面积约XX平方米，主要功能为商业零售、办公及配套服务。建筑内配置的消防设施包括：火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、室内外消火栓系统、机械防排烟系统、应急照明及疏散指示系统、防火门及防火卷帘等。二、检测依据本次检测依据以下标准、规范及技术资料开展：1.《建筑消防设施检测技术规程》（GA____）2.《火灾自动报警系统施工及验收标准》（GB____）3.《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB____）4.《建筑防烟排烟系统技术标准》（GB____）5.《消防应急照明和疏散指示系统技术标准》（GB____）6.该建筑消防设施设计文件及原始验收资料三、检测内容及方法（一）火灾自动报警系统检测内容：火灾报警控制器功能（自检、消音、复位、主备电切换、故障/火警优先级）；烟感、温感探测器灵敏度；手动报警按钮触发及信号传输；模块（输入/输出）联动功能。检测方法：用感烟探测器试验器模拟火灾，观察控制器响应；手动触发报警按钮，核查信号传输时长；模拟联动条件，测试声光警报、排烟阀等设备动作。（二）自动喷水灭火系统检测内容：消防水泵启动（手动/自动/远程）、稳压泵启停压力；管网压力、末端试水出水参数；喷头完好性、安装间距；报警阀组功能（水力警铃、压力开关）。检测方法：远程启动水泵，记录启动时间及管网压力；用压力表测试末端试水压力/流量；目视检查喷头，测量安装间距；打开末端试水，观察警铃及压力开关动作。（三）室内外消火栓系统检测内容：室外消火栓水压/出水；室内消火栓静压/动压、水带/水枪完好性；消火栓泵启动及管网压力维持。检测方法：用测压装置测试室外消火栓；打开室内消火栓，测试静/动压；手动/远程启动水泵，观察压力变化。（四）防排烟系统检测内容：排烟/送风机启动（手动/自动/联动）；排烟阀/送风阀开启及信号反馈；防烟分区完整性；风速/风量测试。检测方法：远程启动风机，用风速仪测风速；触发报警，观察阀门联动；目视检查挡烟垂壁、排烟口位置。（五）应急照明及疏散指示系统检测内容：应急灯亮度/应急时间；疏散标志安装位置/方向/应急点亮；主备电切换及故障报警。检测方法：切断主电，测试应急灯参数；目视检查标志安装，触发报警观察点亮；模拟电源故障，核查报警功能。（六）防火门及防火卷帘检测内容：防火门关闭严密性、闭门器/顺序器完好性；防火卷帘升降功能、温控释放；防火分隔完整性。检测方法：手动关闭防火门，测试间隙/闭门力度；触发报警，观察卷帘下降；用热源测试温控释放，检查缝隙封堵。四、检测结果（一）火灾自动报警系统控制器功能正常，主备电切换、故障/火警优先级响应及时。检测烟感XX只、温感XX只，XX只烟感响应延迟（超规范要求XX秒），XX只温感外观涂层脱落。手动报警按钮信号传输≤XX秒，XX%模块联动设备动作准确，XX%模块反馈信号延迟。（二）自动喷水灭火系统水泵启动正常（≤XX秒），管网压力维持XXMPa（设计XXMPa），稳压泵启停压力符合要求。末端试水压力XXMPa、流量XXL/s；XX只喷头堵塞（滤网杂质），XX只安装间距偏差超XXcm。报警阀组警铃鸣响、压力开关反馈正常，阀组无渗漏。（三）室内外消火栓系统室外消火栓出水压力≥XXMPa、流量正常；室内消火栓静压XXMPa、动压XXMPa，满足要求。消火栓泵启动正常，水带/水枪完好，接口密封良好。（四）防排烟系统风机启动正常，排烟口风速XXm/s（设计XXm/s），送风口风速XXm/s（设计XXm/s）。XX%排烟阀/送风阀联动开启，XX%因机械卡阻未完全开启；防烟分区挡烟垂壁完好，排烟口位置合规。（五）应急照明及疏散指示系统应急灯应急时间≥XXmin、亮度≥XXlx；XX个疏散标志间距超XXm，XX个方向指示错误。主备电切换正常，故障报警功能有效。（六）防火门及防火卷帘防火门关闭间隙≤XXmm，XX扇闭门器弹簧松动，XX扇顺序器损坏。防火卷帘升降/温控释放功能正常，与楼板缝隙封堵严密。五、问题分析与整改建议（一）火灾自动报警系统原因：探测器老化（使用超XX年）、模块线路接头松动。整改：更换老化探测器，紧固模块线路；每XX年复测探测器灵敏度。（二）自动喷水灭火系统原因：管网维护不足（杂质未清理）、施工定位偏差。整改：清洗/更换堵塞喷头，调整安装间距；每季度冲洗管网。（三）防排烟系统原因：阀门长期未动作（转轴生锈）、风机叶片积尘。整改：拆解清洗阀门、润滑转轴；清理风机积尘，每月测试阀门启闭。（四）应急照明及疏散指示系统原因：装修改造未按规范调整、施工人员培训不足。整改：重新调整标志位置/方向；对施工人员开展消防规范培训。（五）防火门系统原因：日常使用频繁（暴力开关）、维护缺失。整改：更换闭门器弹簧/顺序器，张贴警示标识；专人巡查制止违规操作。六、结论本次检测的消防设施整体基本符合规范要求，但部分系统存在设备老化、维护不到位等问题。需在XX日内完成整改，整改后建议委托第三方复查。为保障消防安全，建议：1.建立“月巡查、季检测、年评估”的维护制度；2.