资产评估实务（二）考试考试试卷及答案

资产评估实务（二）考试考试试卷及答案一、选择题（每题2分，共20分）

1.以下哪个不是资产评估的基本假设？

A.交易假设

B.预期假设

C.价值类型假设

D.公平交易假设

答案：D

2.资产评估中的市场价值是指资产在何种情况下交易所形成的价值？

A.交易双方自愿

B.交易双方被迫

C.交易双方有利益冲突

D.交易双方有特定目的

答案：A

3.以下哪种方法不属于资产评估的三大基本方法？

A.成本法

B.市场比较法

C.收益法

D.综合法

答案：D

4.以下哪个不是资产评估报告的必备要素？

A.评估目的

B.评估基准日

C.评估依据

D.评估人员签名

答案：D

5.在资产评估中，以下哪种资产的价值波动最小？

A.土地

B.房屋

C.设备

D.存货

答案：C

6.以下哪种情况下，资产评估结果可能存在较大误差？

A.评估人员经验不足

B.评估对象价值波动较大

C.评估依据不充分

D.评估方法不当

答案：C

7.以下哪个不是资产评估的职业道德准则？

A.独立、客观、公正

B.保守客户秘密

C.接受客户礼物

D.提供专业、准确、及时的评估报告

答案：C

8.在资产评估中，以下哪种情况不需要进行资产评估？

A.企业并购

B.企业清算

C.企业重组

D.企业日常经营活动

答案：D

9.以下哪个不是资产评估的目的？

A.确定资产价值

B.为企业决策提供依据

C.为企业融资提供担保

D.为企业税收提供依据

答案：C

10.以下哪个不是资产评估的局限性？

A.评估方法的选择和运用

B.评估对象的价值波动

C.评估人员的经验和能力

D.企业内部管理混乱

答案：D

二、填空题（每题2分，共20分）

1.资产评估的三大基本方法是______、______和______。

答案：成本法、市场比较法、收益法

2.资产评估的基本假设包括______、______和______。

答案：交易假设、预期假设、价值类型假设

3.资产评估报告的必备要素包括______、______、______和______。

答案：评估目的、评估基准日、评估依据、评估结果

4.资产评估的职业道德准则包括______、______、______和______。

答案：独立、客观、公正、保守客户秘密

5.资产评估的目的包括______、______、______和______。

答案：确定资产价值、为企业决策提供依据、为企业融资提供担保、为企业税收提供依据

三、简答题（每题10分，共30分）

1.简述资产评估的基本程序。

答案：资产评估的基本程序包括：明确评估目的和基准日、收集评估依据、选择评估方法、进行评估计算、编制评估报告、评估结果的分析和解释。

2.简述成本法在资产评估中的应用。

答案：成本法在资产评估中的应用主要包括：确定资产的重置成本、计算资产的损耗和残值，从而得出资产的价值。

3.简述市场比较法在资产评估中的应用。

答案：市场比较法在资产评估中的应用主要包括：收集同类资产的市场交易数据、分析市场交易数据、选择合适的比较对象、调整比较对象的交易价格，从而得出评估对象的价值。

四、计算题（每题25分，共50分）

1.某企业拥有一台设备，购置原价为100万元，已使用5年，预计还可使用5年，无残值。假设折旧率为10%，求该设备的市场价值。

答案：设备的市场价值=100万元×(110%×5)=50万元

2.某企业拥有一宗土地，面积为1000平方米，同类土地的市场价格为每平方米5000