2026年新环境二手房合同（1篇）

2026年新环境二手房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《房屋租赁合同管理办法》等有关规定，就乙方向甲方购买二手房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋位置：__________________省__________________市__________________区__________________路（街）__________________小区（村）__________________栋__________________单元__________________号。

2、房屋结构：__________________结构，建筑面积：__________________平方米，使用面积：__________________平方米，房屋用途：__________________。

3、房屋权属状况：甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封、租赁或其他权利限制，能够依法转让。甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件的原件供乙方查验。

4、房屋交付状态：房屋交付时为__________________状态（毛坯/简装/精装），附属设施包括但不限于：__________________、__________________、__________________等。

二、房屋价款及支付方式

1、房屋总价款：人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

2、付款方式：乙方应于本合同签订之日起____日内支付定金人民币__________________元整（大写：__________________元整），剩余房款人民币__________________元整（大写：__________________元整）应于房屋所有权证过户手续办理完毕之日起____日内支付。

3、支付账户：甲方指定收款账户为：

户名：__________________

开户行：__________________

账号：__________________

三、房屋过户手续

1、甲方应配合乙方办理房屋所有权证过户手续，并承担相关税费（除双方另有约定外）。

2、过户手续办理期限：自本合同签订之日起____日内完成过户，如因甲方原因导致过户延迟，每逾期一日，甲方应向乙方支付房屋总价款千分之一的违约金，但累计违约金不超过房屋总价款的____%。

3、过户完成后，甲方应将房屋钥匙及所有相关文件交付乙方。

四、房屋质量及维修责任

1、甲方保证房屋质量符合国家相关标准，如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行维修，维修期间造成的费用由甲方承担。

2、房屋交付使用后，因甲方原因造成的房屋损坏，由甲方负责维修；因乙方原因造成的房屋损坏，由乙方负责维修。

3、房屋附属设施（如水电、燃气、门窗等）的维修责任：自乙方接收房屋之日起，所有附属设施的维修责任由乙方承担。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定交付房屋，并保证房屋在交付时的状态符合合同约定。

2、甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并提供所有必要的文件。

3、甲方应保证房屋在交付使用前，已结清所有物业管理费、水电费、燃气费等费用。

4、甲方如需提前解除合同，应提前____日书面通知乙方，并支付乙方房屋总价款____%的违约金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付房屋价款，并按时接收房屋。

2、乙方应妥善使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

3、乙方应按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费等费用。

4、乙方如需提前解除合同，应提前____日书面通知甲方，并支付甲方房屋总价款____%的违约金。

六、违约责任

1、若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款千分之一的违约金赔偿乙方；逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付房屋总价款____%的违约金。

2、若乙方未按时支付房屋价款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；若逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付房屋总价款____%的违约金。

3、因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并支付房屋总价款____%的违约金。

4、因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：