资产评估师高级考试备考技巧分享试题及答案

资产评估师高级考试备考技巧分享试题及答案考试时长：120分钟满分：100分试卷名称：资产评估师高级考试备考技巧分享试题考核对象：资产评估师高级考试备考人员题型分值分布：-判断题（总共10题，每题2分）总分20分-单选题（总共10题，每题2分）总分20分-多选题（总共10题，每题2分）总分20分-案例分析（总共3题，每题6分）总分18分-论述题（总共2题，每题11分）总分22分总分：100分---一、判断题（每题2分，共20分）1.资产评估中的成本法适用于所有类型资产的价值评估。2.在收益法评估中，预测期和永续期的划分对评估结果有显著影响。3.市场法评估的核心是寻找可比交易案例，并进行合理的调整。4.资产评估中的风险调整系数主要用于调整未来现金流的不确定性。5.企业价值评估中的协同效应是指并购后企业整体价值超过各部分简单加总的部分。6.重置成本法适用于评估全新资产的价值。7.在资产评估报告中，评估假设和限制条件无需详细说明。8.资产评估中的公允价值是指市场参与者在当前交易中愿意支付的价格。9.资产评估师在执业过程中必须保持独立性，不得与评估对象存在利益关系。10.资产评估中的折现率通常采用无风险利率。二、单选题（每题2分，共20分）1.下列哪种方法不属于资产评估的基本方法？（）A.成本法B.市场法C.收益法D.统计分析法2.在收益法评估中，通常采用哪种方法计算永续期现金流？（）A.站岗法B.增长率法C.现金流折现法D.净现值法3.市场法评估中，调整系数主要考虑的因素不包括？（）A.资产状况差异B.交易时间差异C.评估目的差异D.评估师经验差异4.资产评估中的重置成本是指？（）A.原始购置成本B.重新构建相同资产所需的成本C.资产当前市场价值D.资产账面价值5.企业价值评估中，协同效应主要体现在？（）A.管理成本降低B.市场份额扩大C.资金成本增加D.运营效率下降6.资产评估中的公允价值通常采用哪种方法确定？（）A.交易法B.现金流折现法C.成本法D.市场法7.资产评估师在执业过程中，以下哪种行为违反独立性原则？（）A.不与评估对象存在利益关系B.接受评估对象贿赂C.保持客观公正D.遵守职业道德8.资产评估中的折现率通常采用哪种利率？（）A.无风险利率B.风险调整利率C.市场利率D.名义利率9.资产评估中的成本法适用于哪种资产？（）A.房地产B.无形资产C.持有至到期投资D.商誉10.资产评估报告中的评估假设和限制条件的作用是？（）A.减少评估工作量B.明确评估范围和限制C.提高评估结果准确性D.避免评估师责任三、多选题（每题2分，共20分）1.资产评估的基本方法包括？（）A.成本法B.市场法C.收益法D.统计分析法2.市场法评估中，调整系数的主要考虑因素包括？（）A.资产状况差异B.交易时间差异C.评估目的差异D.评估师经验差异3.企业价值评估中，协同效应的表现形式包括？（）A.管理成本降低B.市场份额扩大C.资金成本增加D.运营效率提升4.资产评估中的公允价值通常采用哪种方法确定？（）A.交易法B.现金流折现法C.成本法D.市场法5.资产评估师在执业过程中，以下哪些行为违反独立性原则？（）A.不与评估对象存在利益关系B.接受评估对象贿赂C.保持客观公正D.遵守职业道德6.资产评估中的折现率通常采用哪种利率？（）A.无风险利率B.风险调整利率C.市场利率D.名义利率7.资产评估中的成本法适用于哪种资产？（）A.房地产B.无形资产C.持有至到期投资D.商誉8.资产评估报告中的评估假设和限制条件的作用是？（）A.减少评估工作量B.明确评估范围和限制C.提高评估结果准确性D.避免评估师责任9.资产评估中的风险调整系数主要用于调整？（）A.未来现金流的不确定性B.评估方法的选择C.评估参数的确定D.评估结果的可靠性10.资产评估中的收益法适用于哪种资产？（）A.房地产B.无形资产C.持有至到期投资D.商誉四、案例分析（每题6分，共18分）案例一：某公司拟收购另一家公司，评估其价值。评估师采用市场法，选取了3家可比公司，其交易价格分别为：公司A，溢价20%；公司B，溢价15%；公司C，溢价25%。经分析，公司A与目标公司最为相似，但交易时间较远（2年前），公司B与目标公司交易时间相近（1年前），公司C交易价格波动较大。评估师最终采用公司B的交易价格作为基准，并调整了溢价比例。问题：1.评估师选择可比公司时考虑了哪些因素？2.评估师如何调整溢价比例？案例二：某公司拟出售一栋闲置厂房，采用收益法评估其价值。评估师预测未来5年每年的净收益分别为：100万元、120万元、140万元、160万元、180万元。折现率为10%。评估师采用线性增长模型预测永续期现金流，并采用永续期现金流折现法计算永续期价值。问题：1.评估师如何计算永续期现金流？2.评估师如何计算永续期价值？案例三：某公司拟收购另一家公司，评估其价值。评估师采用成本法，计算了目标公司的重置成本，并考虑了资产折旧和贬值。评估师发现目标公司的部分设备已过时，需要更新，但目标公司未在财务报表中反映。问题：1.评估师如何计算重置成本？2.评估师如何考虑资产折旧和贬值？五、论述题（每题11分，共22分）1.论述资产评估中的成本法、市场法和收益法的适用条件和局限性。2.论述资产评估师在执业过程中如何保持独立性，并举例说明可能违反独立性原则的行为。---标准答案及解析一、判断题1.×成本法适用于缺乏活跃市场的资产，不适用于所有类型资产。2.√预测期和永续期的划分直接影响未来现金流和折现率的选择。3.√市场法核心是寻找可比交易案例，并进行合理调整。4.√风险调整系数用于反映未来现金流的不确定性。5.√协同效应是指并购后企业整体价值超过各部分简单加总的部分。6.×重置成本法适用于评估全新资产的价值，但不适用于所有资产。7.×评估假设和限制条件必须详细说明，以明确评估范围和限制。8.×公允价值是指市场参与者在当前交易中愿意支付的价格，不一定是市场价值。9.√资产评估师必须保持独立性，不得与评估对象存在利益关系。10.×折现率通常采用风险调整利率，而非无风险利率。二、单选题1.D统计分析法不属于资产评估的基本方法。2.B通常采用增长率法计算永续期现金流。3.D评估师经验差异不影响调整系数。4.B重置成本是指重新构建相同资产所需的成本。5.A协同效应主要体现在管理成本降低。6.A通常采用交易法确定公允价值。7.B接受评估对象贿赂违反独立性原则。8.B通常采用风险调整利率。9.A成本法适用于房地产等资产。10.B评估假设和限制条件的作用是明确评估范围和限制。三、多选题1.ABC资产评估的基本方法包括成本法、市场法和收益法。2.ABCD调整系数主要考虑资产状况差异、交易时间差异、评估目的差异和评估师经验差异。3.ABD协同效应的表现形式包括管理成本降低、市场份额扩大和运营效率提升。4.ABD公允价值通常采用交易法、现金流折现法和市场法确定。5.B接受评估对象贿赂违反独立性原则。6.BCD通常采用风险调整利率、市场利率和名义利率。7.A房地产适用于成本法。8.B评估假设和限制条件的作用是明确评估范围和限制。9.A风险调整系数主要用于调整未来现金流的不确定性。10.ABC房地产、无形资产和持有至到期投资适用于收益法。四、案例分析案例一：1.评估师选择可比公司时考虑了以下因素：-公司规模和行业相似性（公司B与目标公司最为相似）-交易时间（公司B交易时间与目标公司相近）-交易价格波动（公司C交易价格波动较大，不予考虑）2.评估师如何调整溢价比例：-采用公司B的交易价格作为基准，并根据目标公司的具体情况调整溢价比例（例如，考虑目标公司盈利能力、市场地位等因素）。案例二：1.评估师如何计算永续期现金流：-采用线性增长模型，假设永续期现金流以固定增长率增长（例如，假设永续期现金流以10%的年增长率增长）。2.评估师如何计算永续期价值：-采用永续期现金流折现法，将永续期现金流折现到当前价值（例如，采用10%的折现率折现到当前价值）。案例三：1.评估师如何计算重置成本：-计算重新构建相同资产所需的成本，包括设备、材料、人工等费用。2.评估师如何考虑资产折旧和贬值：-根据资产使用年限、技术更新等因素，计算资产折旧和贬值，并从重置成本中扣除。五、论述题1.资产评估中的成本法、市场法和收益法的适用条件和局限性：-成本法：适用于缺乏活跃市场的资产，如房地产、无形资产等。局限性：不考虑市场变化和未来收益，不适用于所有资产。-市场法：适用于活跃市场的资产，如股票、债券等。局限性：需要找