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新兴市场租赁势头保持稳定广州甲级写字楼市场2025Q4Q42025|广州甲级写字楼市场概况新增供应、净吸纳量及空置率，2020-未来新增供应Q1202620.0万平方米新增供应、净吸纳量及空置率，2020-未来新增供应Q1202620.0万平方米0新增供应净吸纳量空置率市场存量(Q42025)39%784.0万平方米8.0万平方米28.0万平方米YoY51.3% 下季度展望61%42%互联网科技平衡61%42%互联网科技平衡0净有效租金空置率下季度展望0.0万平方米53.0万平方米YoY13.0%16%泛消费专业服务12%租户业主净有效租金Q4202516%泛消费专业服务12%租户业主净有效租金Q42025元/月/平方米下季度展望空置率租金空置率Q4202520.6%YoY-10.1%YoY2.7pp1数据来源：高力国际注释：1.市场租金为平均净有效租金，单位：元/月/平方米Q42025|广州甲级写字楼市场概况天河北-体育中心25Q4122.0天河北-体育中心25Q4122.025Q495.313.6%越秀天河北-琶洲25Q499.424.6%珠江新城25天河北-琶洲25Q499.424.6%珠江新城25Q4144.215.5%国际金融城25Q487.547.5%数据来源：高力国际受高供应影响，预计全市租金会在短期内继
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