电梯安全检查与维护工作标准

电梯安全检查与维护工作标准电梯作为高层建筑核心的垂直运输设备，其安全运行直接关系乘梯人员生命财产安全与设备使用寿命。为规范电梯安全检查、维护作业流程，防范安全事故、降低故障发生率，结合《特种设备安全法》及行业技术规范要求，制定本工作标准，为电梯使用单位、维保机构及作业人员提供专业指引。一、总则1.目的：通过建立系统化、标准化的检查与维护机制，及时发现并消除安全隐患，确保设备性能稳定、运行可靠，满足特种设备安全管理要求。2.适用范围：本标准适用于住宅、商业、办公等场所使用的曳引式、强制式、液压式等各类电梯的日常检查、定期维护及应急管理工作。3.工作原则：坚持“预防为主、全程管控、责任到人”，以检查为维护前提，以维护为检查延伸，实现“检查—维护—整改—验证”闭环管理。二、安全检查工作标准（一）日常检查（每日/每周）日常检查以“直观判断、快速排查”为核心，重点关注设备运行状态与安全装置有效性：运行状态检查：观察电梯启动、平层、停靠的平稳性，有无异常声响、抖动或溜梯；检查轿厢照明、通风、报警装置是否正常，厅门、轿门关闭后是否严密。安全装置检查：验证急停、检修开关功能；查看层门/轿门门锁机械锁钩啮合深度（≥7mm）、电气触点闭合状态；检查安全钳、限速器外观（无锈蚀、卡阻），手动触发限速器绳轮应带动安全钳动作。环境与附属设施：清理机房、井道杂物，检查机房温湿度（≤40℃、≤85%）；确认底坑无积水，缓冲器防撞块位置正常。（二）定期检查（月度/季度/年度）定期检查结合设备使用频率、年限制定计划，采用“部件拆解、仪器检测”方式深入排查隐患：月度检查：检测制动系统（制动间隙≤0.7mm、制动片磨损≤原厚度1/3）、限速器（动作速度偏差≤±5%）；检查钢丝绳张力差（≤5%）、紧急照明与对讲机功能。季度检查：拆解检查曳引机（油位、温升≤60℃）、导向轮轴承润滑；测量导轨垂直度（≤0.6mm/5m），校验层门与轿厢地坎水平差（≤3mm）。年度检查：委托检验机构开展全面检测，包括安全钳动作试验、缓冲器压缩试验；检测电气系统绝缘电阻（动力回路≥0.5MΩ、控制回路≥0.25MΩ），验证控制柜保护功能。三、维护工作标准（一）日常维护（每月/每季度）日常维护以“清洁、润滑、紧固”为核心，延缓部件磨损、保持设备清洁：清洁：擦拭轿厢内壁、厅门地坎，清理机房控制柜、曳引机灰尘；疏通底坑排水管道，清理缓冲器周围杂物。润滑：对导轨（专用导轨油，每月涂抹）、钢丝绳（每季度石墨基润滑）、门机系统（每月润滑）进行保养；曳引机每半年更换齿轮油（型号符合厂家要求）。紧固：检查并紧固曳引机地脚螺栓、导轨支架螺栓、控制柜接线端子（力矩符合设计值），防止松动引发故障。（二）专项维护（按需开展）针对高负荷、老旧设备或故障部件，实施“深度检修、部件更换”：曳引系统：每2年检查曳引轮绳槽磨损（≤2mm），钢丝绳断丝数超公称直径10%时整根更换。门机系统：每年拆解检查层门门锁，更换老化门机皮带（伸长量≥5%时更换），校准门机编码器。电气系统：每3年更换控制柜接触器、继电器（触点烧蚀≥1/3时提前更换），检查变频器电容容量（偏差≤-10%时更换）。（三）维护计划与记录计划制定：按电梯使用年限（≤5年、5-10年、≥10年）、日均运行次数（≥100次/日缩短周期30%）制定个性化计划。记录管理：填写《电梯维护记录表》，记录维护时间、内容、更换部件等，记录表保存≥4年，便于追溯设备状态。四、应急管理要求（一）应急处置流程困人救援：接到报警后，维保人员30分钟内到达现场（市区），安抚乘客后切断主电源（保留应急照明），三角钥匙开门（确认平层）救出乘客；24小时内提交《故障分析报告》。故障报修：电梯突发故障时，使用单位立即停止运行、设置警示标志，拨打维保24小时报修电话（录音保存≥1年），配合抢修。（二）应急演练与物资演练要求：每半年组织“困人救援”“火灾迫降”等演练，确保人员熟练流程，乘梯人员了解逃生方法。物资配备：机房备盘车手轮、松闸扳手；轿厢置应急照明、报警按钮；底坑备排水泵、绝缘手套，物资每月检查补充。五、人员管理与作业规范（一）作业人员资质电梯检查、维护人员须取得《特种设备作业人员证》（项目代号T），每年参加≥24学时专业培训，考核合格上岗。（二）作业安全规范操作流程：作业前切断主电源，悬挂警示牌；进入机房、底坑佩戴安全帽、绝缘手套，使用防坠落装置。文明作业：避免野蛮操作，作业后清理现场、恢复设备原状，不得遗留工具、杂物在井道内。（三）考核与激励技能考核：每年组织“限速器校验”“困人救援实操”等考核，不合格者暂停作业资格，重新培训补考。绩效挂钩：将设备故障率（≤2%/月）、维护及时性（报修响应≤30分钟）、客户满意度（≥95分）纳入绩效，连续半年无故障班组给予奖励。六、监督与考核机制（一）内部监督使用单位每月“自查自纠”，检查记录完整性、维护计划执行率（≥95%）、应急物资有效性；发现问题下达《整改通知书》，要求维保72小时内整改，整改情况纳入月度考核。（二）外部监管配合市场监管部门年度检验，对“不合格项”（如安全钳动作不达标），15日内整改并提交《整改报告》，逾期整改面临行政处罚。（三）考核评价每季度综合评价电梯管理工作，指标包括设备完好率（≥98%）、故障修复及时率（≥95%）、应急演练合格率（100%）；评价结果作为信用评级依据，连续两年不合格的维保机构取