电梯安全管理与日常检查标准

电梯安全管理与日常检查标准电梯作为现代建筑的垂直运输核心设备，其安全运行直接关系到人民群众的生命财产安全。随着城市建设的快速发展，电梯保有量持续增长，老旧电梯占比逐年上升，电梯故障、困人甚至安全事故的风险随之增加。建立科学完善的安全管理体系，落实细致规范的日常检查标准，是防范电梯安全事故、保障乘梯安全的核心举措。本文结合电梯使用管理实践与行业规范要求，系统梳理电梯安全管理的核心要点与日常检查的标准化流程，为电梯使用单位、维保机构及监管部门提供实操性指引。一、电梯安全管理体系的构建（一）制度体系建设电梯使用单位需建立“全流程、闭环式”的安全管理制度体系，涵盖安全管理制度（如电梯安全责任制度、隐患排查治理制度、安全培训制度）、操作规程（司机操作规程、维保作业规程、紧急救援规程）、应急预案（困人救援、火灾应急、地震应急等专项预案）三大核心模块。制度应结合电梯类型（乘客电梯、载货电梯、自动扶梯等）、使用场景（住宅、商场、医院等）的特点细化——例如医院电梯需增加平层精度、应急供电的特殊要求，商场扶梯需强化客流高峰时段的安全管控条款。（二）责任体系划分明确“四方责任”：使用单位（物业、企业等）为安全管理第一责任人，需设置专职安全管理员，负责日常管理、隐患督办、应急协调；维保单位需具备相应资质，按合同约定提供半月、月度、季度维保服务，对维保质量终身负责；制造/安装单位需履行售后技术支持义务，对设计缺陷、安装质量问题承担责任；监管部门（市场监管部门）负责行政监督、执法检查，督促责任主体落实安全义务。责任划分需以书面协议明确，避免“责任真空”。例如住宅电梯需在《物业服务合同》中单独约定电梯管理条款，明确物业费中电梯维保、电费的分摊机制。（三）人员管理规范电梯作业人员（司机、维保工、安全管理员）需持《特种设备作业人员证》上岗，每年接受不少于24学时的继续教育，培训内容应包含“新规范解读、典型事故案例、应急处置实操”。使用单位应建立人员“一人一档”，记录培训考核、违规操作、事故处置等情况，对连续两次考核不合格的人员，需重新取证后方可上岗。（四）档案管理要求建立电梯“全生命周期档案”，包含：基础档案：电梯出厂合格证、安装验收报告、特种设备使用登记证；运行档案：日常巡检记录、维保记录、故障报修单、应急处置台账；技术档案：改造/大修方案、图纸变更记录、关键部件更换凭证（如钢丝绳、制动器）。档案需电子化备份，使用单位应每半年对档案完整性、合规性进行自查，确保可追溯电梯“健康史”。二、日常检查标准与实施细则电梯检查需遵循“分级、分类、分周期”原则，结合《电梯维护保养规则》（TSGT____）与使用场景制定差异化标准：（一）日常巡检（每日/班次）由安全管理员或电梯司机执行，重点检查：运行状态：电梯启动/平层时有无异响、抖动，召唤/轿厢按钮是否灵敏，楼层显示是否正常；门系统：厅门/轿厢门关闭是否严密，光幕/安全触板是否有效（可通过“遮挡光幕→强行关门”测试），门机运行是否平稳；机房环境：温度≤40℃、湿度≤85%，机房门窗关闭，消防器材完好，曳引机润滑油位正常。巡检需填写《电梯日常巡检表》，发现“门关闭不严、异响、按钮失灵”等隐患，应立即停用并报修。（二）月度检查（每月1次）由维保单位主导，使用单位参与，核心检查项：安全装置：限速器动作速度校验（每年需由检测机构校验，月度检查外观及铅封）、安全钳提拉试验（模拟限速器动作，检查安全钳是否卡紧导轨）、缓冲器油位/行程（液压缓冲器油位需在刻度线内，行程≥设计值的80%）；电气系统：控制柜内接线端子无松动、接触器触点无烧蚀，急停开关、检修开关功能正常，照明/风扇供电可靠；导轨与轿厢：导轨支架螺栓无松动，轿厢导靴衬垫磨损量≤2mm，轿厢平层精度≤±15mm（住宅电梯）/≤±20mm（载货电梯）。月度检查需留存“试验视频+数据记录”，例如安全钳试验需拍摄“限速器动作→安全钳卡紧→轿厢制停”全过程。（三）季度检查（每季度1次）聚焦“易损件、关键系统”，重点：钢丝绳：目测检查磨损（断丝数≤设计值的10%）、锈蚀、绳径变化（使用卡尺测量，磨损量≤公称直径的7%），钢丝绳张力差≤5%（可通过“张力仪+标记法”检测）；制动器：制动瓦与制动轮间隙≤0.7mm，制动弹簧压缩量符合设计要求，手动松闸装置有效；自动扶梯/人行道：梳齿板与梯级/踏板啮合深度≥6mm，梯级链张紧装置行程≥1/3（防止链条断裂），扶手带速度与梯级速度差≤5%。季度检查需对“钢丝绳、制动器、梳齿板”等部件拍照存档，对比历史数据判断磨损趋势。（四）年度检查（每年1次）由第三方检测机构或监管部门组织，实施“全面体检”：性能测试：空载/满载运行试验（检查运行平稳性、平层精度）、平衡系数测试（40%~50%额定载荷下，轿厢与对重侧重量差≤5%）、应急救援试验（切断主电源，测试对讲机、应急照明、松闸救援功能）；资质审核：核查使用登记证、作业人员证书、维保合同的有效性，检查电梯改造/大修是否履行告知备案手续；隐患整改：对年度检查发现的“重大隐患”（如钢丝绳断丝超标、制动器失效），需下达《特种设备安全监察指令书》，限期整改并复查。三、常见隐患识别与处置措施（一）门系统故障（占电梯故障的60%以上）隐患表现：厅门无法关闭、轿厢门异常开启、光幕失效。处置流程：1.停用电梯，放置“检修中”警示标识；2.检查门机电路（熔断器、接触器）、光幕传感器（清洁镜头、调整位置）、门滑块磨损（更换磨损＞3mm的滑块）；3.若为机械卡阻（如厅门地坎有异物），清理后手动开关门测试，确认无误后恢复运行。（二）钢丝绳磨损超标隐患表现：断丝数超过标准、绳径变细、锈蚀严重。处置流程：1.立即停用，联系维保单位评估；2.若断丝数≤10%设计值、磨损量≤7%，可采取“截短绳头、重新编结”措施；若超过标准，必须整体更换钢丝绳，并进行张力调整；3.更换后需进行“空载/满载运行试验”，验证钢丝绳张力均匀性。（三）电气控制系统故障隐患表现：电梯突然停梯、平层误差大、按钮无响应。处置流程：1.检查控制柜电源（空开是否跳闸、电压是否稳定）、PLC程序（有无错误代码）、传感器（平层感应器、称重传感器）；2.若为软件故障，重启控制柜或更新程序；若为硬件损坏（如接触器、继电器），更换同型号部件；3.修复后需进行“多次启停、多层平层”测试，确保系统稳定。四、应急管理机制的完善（一）应急救援预案预案需明确“救援流程、责任分工、联络方式”，核心要素：救援小组：组长（安全管理员）、技术组（维保人员）、后勤组（物业人员），24小时通讯畅通；救援物资：松闸扳手、盘车手轮、应急照明、急救箱，存放于机房/值班室；外部联络：与119、120建立联动机制，明确“困人救援≤30分钟到场、≤1小时处置”的时效要求。（二）应急演练每半年组织一次“困人救援”演练，流程包括：1.模拟“电梯困人”场景，触发应急报警；2.救援小组按预案响应，通过对讲机安抚被困人员，同时赶赴机房/轿厢顶；3.实施“断电→松闸→盘车→平层→开门”操作，全程计时并评估救援效率；4.演练后召开复盘会，优化预案中的“通讯不畅、操作不熟练”等问题。（三）故障应急处置电梯突发故障时，遵循“安全第一、科学处置”原则：困人故障：优先通过对讲机安抚，禁止“扒门自救”，维保人员需携带“松闸工具、万用表”到场；冲顶/蹲底故障：立即切断主电源，检查安全钳、缓冲器是否动作，联系检测机构评估结构安全；火灾/地震：触发消防/地震模式，电梯自动返回基站并开门，使用单位需组织人员疏散，禁止电梯运行。五、管理优化与技术升级建议（一）技术赋能安全管理推广“电梯物联网监测系统”，实时采集运行数据（振动、温度、电流）、故障代码（控制柜上传的错误信息）、维保记录（电子工单闭环管理），通过大数据分析预判故障（如曳引机温度异常→提前维保），实现“从被动抢修到主动预防”的转变。（二）信息化档案管理建立电梯“电子健康档案”平台，整合使用登记、维保记录、检测报告等数据，使用单位、维保机构、监管部门可在线查询、追溯，避免“纸质档案丢失、数据造假”问题。例如，深圳市已实现电梯档案“一网通办”，维保人员需上传“维保现场照片+定位信息”，确保服务真实性。（三）协同监管机制构建“政府+企业+社会”多元共治体系：政府部门：开展“双随机、一公开”检查，对隐患单位实施“信用惩戒”；行业协会：制定《电梯安全管理地方标准》，组织技能竞赛、技术交流；社会监督：鼓励公众通过“____热线、电梯安全码”举报隐患，对查实的举报给予奖励。（四）安全宣传教育针对不同群体开展“精准宣传”：居民：通过“电梯安全漫画、短视频”普及“禁止扒门、超载”等常识，在轿厢内张贴“困人救援流程”；作业人员：开展“事故案例警示教育”，模拟“钢丝