2026年长春市资产评估师资格考试科目顺序试卷及答案

2026年长春市资产评估师资格考试科目顺序试卷及答案考试时长：120分钟满分：100分试卷名称：2026年长春市资产评估师资格考试科目顺序试卷考核对象：资产评估师资格考试考生题型分值分布：-判断题（总共10题，每题2分）总分20分-单选题（总共10题，每题2分）总分20分-多选题（总共10题，每题2分）总分20分-案例分析（总共3题，每题6分）总分18分-论述题（总共2题，每题11分）总分22分总分：100分---一、判断题（每题2分，共20分）1.资产评估中的成本法适用于所有类型资产的价值评估。2.在资产评估中，市场法主要依赖于可比交易案例的价格调整。3.资产评估报告的法定效力仅限于评估基准日及其后续30天内。4.资产评估中的收益法适用于所有能够产生稳定现金流的企业。5.资产评估师在执业过程中必须保持独立性，不得与评估对象存在利益关系。6.资产评估中的重置成本法主要适用于机器设备的评估。7.资产评估报告的复核应由同一评估机构的其他评估师进行。8.资产评估中的风险调整系数主要用于收益法中的未来现金流折现。9.资产评估师在执业过程中必须遵守职业道德规范，但无需严格遵循法律法规。10.资产评估中的公允价值是指市场参与者在交易中愿意支付的价格。二、单选题（每题2分，共20分）1.下列哪种方法不属于资产评估中的主要方法？（）A.成本法B.市场法C.收益法D.统计分析法2.资产评估中的“评估基准日”是指（）。A.评估报告出具日期B.评估对象实际交易日期C.评估对象价值相对稳定的日期D.评估机构成立日期3.资产评估中的“可比性”是指（）。A.评估对象与可比案例在所有方面完全一致B.评估对象与可比案例在关键价值驱动因素上具有相似性C.评估对象与可比案例在交易价格上完全一致D.评估对象与可比案例在市场环境下完全一致4.资产评估中的“重置成本”是指（）。A.评估对象当前的市场价值B.评估对象重新购建所需的成本C.评估对象的历史成本D.评估对象的机会成本5.资产评估中的“收益法”主要适用于（）。A.固定资产的评估B.流动资产的评估C.企业整体价值的评估D.无形资产的评估6.资产评估报告的“复核”应由（）进行。A.同一评估机构的另一名评估师B.评估对象的财务人员C.评估机构的负责人D.评估行业协会的专家7.资产评估中的“公允价值”是指（）。A.评估对象的账面价值B.评估对象的市场价值C.评估对象的重置成本D.评估对象的价值上限8.资产评估中的“风险调整系数”主要用于（）。A.成本法中的成本调整B.市场法中的价格比较C.收益法中的现金流折现D.无形资产的价值评估9.资产评估师在执业过程中必须遵守（）。A.评估机构的内部规定B.职业道德规范C.评估对象的意愿D.市场交易规则10.资产评估中的“评估目的”是指（）。A.评估对象的价值实现方式B.评估对象的价值评估方法C.评估对象的价值评估结果D.评估对象的价值评估依据三、多选题（每题2分，共20分）1.资产评估中的主要方法包括（）。A.成本法B.市场法C.收益法D.统计分析法E.趋势分析法2.资产评估报告的法定效力包括（）。A.评估基准日及其后续30天内B.评估基准日及其后续60天内C.评估基准日及其后续90天内D.评估基准日及其后续120天内E.评估基准日及其后续180天内3.资产评估中的“可比案例”应满足（）。A.交易类型相似B.交易时间相近C.交易价格合理D.交易对象一致E.交易环境相似4.资产评估中的“重置成本”应考虑（）。A.当前市场价格B.重新购建成本C.交易税费D.运输费用E.评估对象的历史成本5.资产评估中的“收益法”应考虑（）。A.未来现金流B.折现率C.评估基准日D.评估对象的风险E.评估目的6.资产评估报告的“复核”应由（）进行。A.同一评估机构的另一名评估师B.评估对象的财务人员C.评估机构的负责人D.评估行业协会的专家E.评估对象的法务人员7.资产评估中的“公允价值”应考虑（）。A.市场价值B.重置成本C.收益价值D.评估基准日E.评估目的8.资产评估中的“风险调整系数”应考虑（）。A.市场风险B.经营风险C.财务风险D.法律风险E.评估对象的风险9.资产评估师在执业过程中必须遵守（）。A.评估机构的内部规定B.职业道德规范C.评估对象的意愿D.市场交易规则E.法律法规10.资产评估中的“评估目的”包括（）。A.交易目的B.融资目的C.税务目的D.法律诉讼目的E.评估对象的价值实现方式四、案例分析（每题6分，共18分）案例一：某企业拟出售其一台机器设备，该设备原值100万元，已使用5年，预计剩余使用寿命5年。评估师采用重置成本法进行评估，发现当前市场上相同设备的重置成本为120万元，设备成新率为70%。评估师还考虑了设备的市场交易税费为重置成本的5%。请问该设备的评估价值是多少？案例二：某企业拟进行整体价值评估，预计未来5年内每年的净利润分别为100万元、120万元、140万元、160万元、180万元。评估师采用收益法进行评估，折现率为10%。请问该企业的整体价值评估结果是多少？案例三：某企业拟出售其一块土地使用权，该土地面积为1000平方米，评估基准日为2026年1月1日。评估师收集了三个可比案例，分别为：案例A，交易价格为200万元，交易时间为2025年12月31日，土地面积为800平方米；案例B，交易价格为250万元，交易时间为2026年1月1日，土地面积为1200平方米；案例C，交易价格为180万元，交易时间为2025年11月30日，土地面积为900平方米。评估师采用市场法进行评估，考虑了交易税费为交易价格的5%。请问该土地使用权的评估价值是多少？五、论述题（每题11分，共22分）1.请论述资产评估中的成本法、市场法和收益法的适用条件及优缺点。2.请论述资产评估师在执业过程中应遵守的职业道德规范及其重要性。---标准答案及解析一、判断题1.×（成本法适用于无法获得市场交易案例或收益不稳定的资产）2.√3.×（法定效力通常为评估基准日及其后续一定期限内，具体期限根据法规确定）4.×（收益法适用于能够产生稳定现金流的企业，但需考虑收益的可靠性和稳定性）5.√6.√7.√8.√9.×（必须遵守法律法规和职业道德规范）10.√二、单选题1.D2.C3.B4.B5.C6.A7.B8.C9.B10.A三、多选题1.A,B,C2.A,C3.A,B,E4.A,B,D5.A,B,D6.A,D7.A,B,C8.A,B,C,E9.A,B,E10.A,B,C,D四、案例分析案例一：设备评估价值=重置成本×成新率×(1-交易税费)=120万元×70%×(1-5%)=120万元×70%×95%=79.8万元案例二：企业整体价值=Σ(未来现金流/(1+折现率)^n)=100万元/(1+10%)^1+120万元/(1+10%)^2+140万元/(1+10%)^3+160万元/(1+10%)^4+180万元/(1+10%)^5=90.91万元+99.17万元+105.18万元+111.05万元+116.16万元=522.37万元案例三：可比案例调整：案例A调整系数=1000/800=1.25案例B调整系数=1000/1200=0.833案例C调整系数=1000/900=1.111交易价格调整：案例A调整后价格=200万元×1.25×(1-5%)=234.38万元案例B调整后价格=250万元×0.833×(1-5%)=197.58万元案例C调整后价格=180万元×1.111×(1-5%)=188.33万元评估价值=(234.38+197.58+188.33)/3=220.41万元五、论述题1.资产评估方法的适用条件及优缺点-成本法：适用于无法获得市场交易案例或收益不稳定的资产，如全新设备或无法产生收益的土地。优点是数据较易获取，操作简单；缺点是未考虑市场变化和资产实际价值。-市场法：适用于有活跃市场的资产，如房地产、股票等。优点是结果客观，市场认可度高；缺点是可比案例难以完全匹配，市场波动可能影响结果。-收益法：适用于能够产生稳定现金流的企业或资产，如租赁物业、成熟企业。优点是能反映资产未来价值；缺点是未来现金流预测主观性