家装设计合同范本及风险提示

家装设计合同范本及风险提示家装设计是家居装修的核心前置环节，一份权责清晰、条款严谨的设计合同，既是明确双方权利义务的“契约纽带”，也是防范纠纷、降低合作风险的关键工具。本文结合行业实践与法律规范，提供实用的家装设计合同范本，并针对签约、履约中的典型风险点逐一拆解，助力业主与设计方高效、合规推进合作。一、家装设计服务合同（范本）合同编号：_________签订地点：_________签订时间：_________（一）合同双方信息甲方（委托方）：姓名/单位名称：_________地址：_________联系方式：_________乙方（设计方）：单位名称：_________统一社会信用代码：_________地址：_________法定代表人：_________联系方式：_________（二）设计服务内容乙方为甲方位于_________（房屋地址）的住宅提供家装设计服务，具体服务范围及标准如下：1.空间规划设计：基于房屋原始结构及甲方需求，提供平面布局方案（含家具、家电、动线规划），共_____版方案供甲方优化选择，最终确定1版定稿方案。2.效果呈现设计：针对定稿平面方案，提供_____（如“客厅、主卧、厨房”或“全屋”）空间的效果图设计，效果图需体现风格、色彩、材质、软装搭配等细节，共_____张（或_____视角）；甲方可提出_____次以内的修改意见，超出次数的修改双方另行协商费用。3.施工图设计：基于定稿方案，提供完整施工图纸，包含但不限于：原始结构图、拆改图、平面布置图、地面铺装图、吊顶布置图、立面图、节点大样图、水电点位图等，图纸深度需满足施工方准确理解及施工要求。4.软装搭配建议：针对硬装设计风格，提供家具、灯具、窗帘、装饰摆件等软装的品牌、款式、色彩搭配建议清单（不含具体采购服务，若需采购服务双方另行签订协议）。（三）设计周期1.方案设计阶段：合同签订且甲方支付首期设计费后_____个工作日内，乙方提交平面布局方案初稿；甲方确认平面方案后_____个工作日内，提交效果图初稿；效果图确认后_____个工作日内，提交施工图初稿。2.修改优化阶段：甲方对各阶段成果提出修改意见后，乙方应在_____个工作日内完成修改并反馈；若因甲方原因（如延迟确认、变更需求）导致周期延长，乙方不承担违约责任，设计周期相应顺延。3.最终交付：所有设计成果经甲方书面确认后，乙方应在_____个工作日内提供完整的电子版设计文件（格式为_____，如CAD、PDF、效果图高清图等）及纸质版图纸_____套。（四）设计费用及支付方式1.设计费总额：人民币_________（大写：_________），费用包含上述第二条约定的所有设计服务内容，不含后续施工指导、软装采购等衍生服务费用（衍生服务费用双方另行协商）。2.支付方式：首期款：合同签订后_____个工作日内，甲方向乙方支付设计费总额的_____%（即人民币_________），作为设计启动资金。中期款：乙方提交施工图初稿并经甲方确认后_____个工作日内，甲方向乙方支付设计费总额的_____%（即人民币_________）。尾款：乙方完成所有设计成果交付且甲方书面确认无异议后_____个工作日内，甲方向乙方支付剩余设计费（即人民币_________）。3.发票：乙方收到每笔款项后_____个工作日内，应向甲方提供对应金额的正规发票（发票类型：_________）。（五）设计成果交付与知识产权1.交付形式：乙方以_________（如“电子邮件+纸质邮寄”）方式向甲方交付设计成果，甲方应在收到后_____个工作日内书面确认是否无异议；若甲方逾期未确认且无正当理由，视为对设计成果无异议。2.知识产权：乙方对设计成果享有著作权，但甲方在本合同约定的服务范围内，有权将设计成果用于该房屋的装修施工、展示（非商业用途）及与施工方的沟通；未经甲方书面同意，乙方不得将设计成果用于其他项目或公开展示、宣传（甲方同意的除外）。（六）双方权利义务甲方权利义务：权利：有权对设计方案提出合理修改意见，要求乙方解释设计思路及图纸细节；有权监督设计进度，要求乙方按合同约定交付成果。义务：按合同约定支付设计费用，及时提供房屋原始资料（如户型图、房屋结构说明、个人需求清单等），配合乙方进行现场测量（若需）；对设计成果的使用范围限于本合同约定的房屋，不得侵犯乙方著作权。乙方权利义务：权利：按合同约定收取设计费用，要求甲方提供必要的设计资料及配合；若甲方需求变更导致设计工作量显著增加，有权协商调整设计费或周期。义务：指派_________（设计师姓名/团队）负责本项目，确保设计师具备相应资质及经验；严格按照国家及地方设计规范、甲方需求进行设计，保证设计成果的合理性、可行性；对甲方提供的个人信息、房屋资料等严格保密，未经允许不得泄露。（七）违约责任1.甲方违约：若甲方未按约定支付费用，每逾期一日，应按未支付金额的_____%向乙方支付违约金；逾期超过_____日的，乙方有权暂停设计服务，设计周期顺延，且不承担任何责任；若甲方单方面解除合同（非乙方过错），已支付的设计费不予退还，且需按设计费总额的_____%向乙方支付违约金（若乙方已完成的设计工作量对应的费用低于已支付金额，乙方无需退还差额，但违约金以未完成部分对应的费用为限）。2.乙方违约：若乙方未按约定周期交付设计成果（非甲方原因导致），每逾期一日，应按设计费总额的_____%向甲方支付违约金；逾期超过_____日的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的设计费（扣除已完成工作量对应的合理费用），并按设计费总额的_____%向甲方支付违约金；若设计成果存在严重质量问题（如违反设计规范、与甲方需求严重不符且无法通过修改解决），乙方应退还全部设计费，并承担甲方因此遭受的直接损失（以实际发生的票据为准）。（八）争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_________（合同签订地/甲方住所地/乙方住所地，三选一）有管辖权的人民法院提起诉讼。（九）其他条款1.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）且甲方支付首期设计费后生效，一式_____份，甲乙双方各执_____份，具有同等法律效力。2.合同变更：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力；若需变更合同内容，须经双方书面同意。3.不可抗力：因不可抗力（如自然灾害、政府征收、疫情管控等）导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明，协商解决方案。二、家装设计合同风险提示与防范建议合同是合作的“底线规则”，但实践中因条款模糊、权责不清引发的纠纷屡见不鲜。以下是6类典型风险点及对应的防范建议，签约前务必重点关注：（一）设计内容模糊不清的风险风险表现：合同对设计服务的“边界”约定模糊（如“效果图数量”“施工图深度”“修改次数”未明确），后期乙方以“合同无约定”为由缩减服务，或甲方要求增项时乙方索要额外费用。防范建议：将所有口头约定的服务内容（如“全屋3张效果图”“施工图包含水电点位图”“3次免费修改”）以书面形式纳入合同条款，明确服务的范围、标准、数量及“超范围服务”的费用协商机制。（二）设计费用约定不明的风险风险表现：设计费总额、支付节点、发票开具等约定不清，导致甲方超付费用、乙方拖欠发票，或后期因“增项”“变更”产生费用纠纷（如乙方以“需求变更”为由加价）。防范建议：合同中明确设计费为“包干价”（或约定变更费用的协商机制），细化每笔款项的支付条件（如“施工图初稿经甲方书面确认后”而非“乙方提交初稿后”），要求乙方在收款后及时提供发票，避免“口头承诺优惠”等模糊约定。（三）设计成果交付争议的风险风险表现：交付形式（如电子版格式、纸质版数量）、确认期限约定不明，乙方拖延交付，或甲方以“效果不满意”为由无限期要求修改，导致周期延误。防范建议：明确交付的具体形式（如CAD图纸需包含可编辑图层、效果图分辨率不低于300dpi）、确认期限（如“收到后7个工作日内书面确认”），同时约定修改次数上限（如“3次免费修改，超出次数每次收取_____元”），避免“满意为止”等模糊表述。（四）违约责任宽松的风险风险表现：合同中违约责任条款形同虚设（如“逾期交付赔偿少量违约金”“解除合同无明确赔偿标准”），一方违约后另一方难以获得有效赔偿。防范建议：合理设置违约金比例（如逾期交付按日支付设计费的0.5%-1%违约金），明确解除合同的条件及赔偿标准（如乙方严重违约需退还全部费用并赔偿损失），避免“协商解决”等无约束力的表述。（五）口头约定的风险风险表现：双方对设计风格、材料选型、施工配合等重要事项仅作口头约定，后期一方反悔，无书面证据支撑。防范建议：所有重要约定（如“设计风格为现代极简”“施工图需包含地暖管线设计”）均应写入合同或补充协议，涉及风格、材料的可附参考图片、品牌清单作为合同附件。（六）合同解除条款缺失的风险风险表现：合同未约定解除条件及后果，一方因重大变故（如房屋出售、设计方严重违约）需解除合同，却面临“无法定解除权”或“高额赔偿”的困境。防范建议：在合同中约定双方的解除权（如甲方因房屋转让可解除合同，需支付已完成工作量的费用；乙方因设计师离职且无替代方案，甲方有权解除合同并退还未使用的费用），明确解除的通知方式及后续结算规则。三、结语家装设