土地买卖中介协议标准范本

土地买卖中介协议标准范本为规范土地买卖中介服务行为，明确土地所有权人（卖方）、意向买受人（买方）及中介服务方的权利义务，保障土地交易活动合法、有序、高效开展，根据《中华人民共和国民法典》《土地管理法》等法律法规，结合土地交易实践，制定本中介协议标准范本，供相关主体参考使用。一、协议当事人信息甲方（卖方）：名称：_________________________地址：_________________________法定代表人（或自然人）：_______联系方式：_____________________乙方（买方）：名称：_________________________地址：_________________________法定代表人（或自然人）：_______联系方式：_____________________丙方（中介方）：名称：_________________________（须具备合法中介服务资质）地址：_________________________法定代表人：___________________联系方式：_____________________二、中介服务内容1.信息服务：丙方应向甲乙双方如实提供土地的权属状况、规划用途、面积、地理位置等交易相关信息，确保信息真实、完整、有效。2.促成交易：丙方应积极组织甲乙双方进行交易洽谈，协助双方就土地买卖的价格、付款方式、交付时间、权属转移手续等核心条款达成一致。3.手续协助：交易意向达成后，丙方应协助甲乙双方办理土地权属调查、评估、转让审批、不动产登记等相关手续，提供必要的专业咨询服务。三、权利与义务（一）丙方的权利与义务1.权利：有权按本协议约定收取中介服务费用。2.义务：对知悉的甲乙双方商业秘密、个人隐私及交易细节负有保密义务，未经书面同意不得向第三方披露；不得故意隐瞒土地存在的权利瑕疵（如抵押、查封、权属争议等）或虚假宣传，否则应承担赔偿责任；应全程跟踪服务，及时向甲乙双方反馈交易进展，协调解决交易过程中的争议。（二）甲方的权利与义务1.权利：有权要求丙方如实披露乙方的履约能力、交易诚意等信息。2.义务：向丙方提供土地权属证明、规划文件、身份证明等真实、合法、有效的资料；配合丙方及乙方进行土地现场勘查、权属核查等工作；若土地存在抵押、租赁等他项权利，应提前如实告知丙方及乙方，并协助解除或处理相关权利限制。（三）乙方的权利与义务1.权利：有权要求丙方如实披露土地的真实状况、甲方的权属合法性等信息。2.义务：向丙方提供身份证明、资金证明（或履约能力证明）等真实资料；按约定时间与甲方洽谈交易，遵守洽谈过程中的诚信原则，不得故意拖延或恶意压低价格；交易达成后，应积极配合甲方及丙方办理权属转移等手续。四、中介服务费用及支付1.费用金额：甲乙双方确认，丙方的中介服务费用为土地交易总价的______%（或人民币______元，金额需符合法律法规及行业规范）。2.支付时间：中介服务费用由______方（或双方按比例）在土地交易合同签订且相关权属转移手续启动后______个工作日内，以银行转账方式支付至丙方指定账户。3.账户信息：丙方指定收款账户：户名：_________________________开户行：_______________________账号：_________________________五、违约责任1.丙方违约：若丙方故意隐瞒重要信息或提供虚假信息，导致甲乙双方交易无法达成或遭受损失的，丙方应退还已收取的中介费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的直接损失。2.甲方违约：若甲方提供虚假资料、故意隐瞒土地瑕疵或无正当理由拒绝履行交易义务，导致交易失败的，应向丙方支付全部中介服务费用，并赔偿乙方及丙方的合理损失。3.乙方违约：若乙方无正当理由拒绝签订交易合同或不履行后续手续，应向丙方支付全部中介服务费用，并赔偿甲方及丙方的合理损失。4.逾期支付费用：任何一方逾期支付中介费用的，每逾期一日应按未支付金额的______‰（或合理比例）向丙方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中发生争议，三方应首先协商解决；协商不成的，可选择以下第______种方式解决：1.提交_________仲裁委员会仲裁（须明确仲裁机构名称）；2.向_________人民法院提起诉讼（须明确有管辖权的法院）。七、其他条款1.协议生效：本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.协议份数：本协议一式______份，甲乙丙三方各执______份，具有同等法律效力。3.变更与解除：三方协商一致可书面变更或解除本协议；若因不可抗力或政策调整导致协议无法履行，三方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明文件。（附：使用注意事项）1.资质核查：签订协议前，甲乙双方应核查丙方的中介服务资质（如营业执照、中介服务备案证明等），避免与无资质主体合作。2.权属确认：甲方应确保土地权属清晰，无抵押、查封等权利限制；乙方应核实土地的规划用途、开发条件等是否符合自身需求。3.条款细化：协议中“______”部分（如费用比例、支付时间、争议解决方式等）需根据实际交易情况填写或协商确定，建议由专业律师审核后再行