分体空调维保技术标书(分体空调维护保养技术标书)

分体空调维保技术标书（分体空调维护保

养技术标书）

分体空调维护保养技术方案

目录

1、分体空调维护保养计划

1.1、分体空调维护保养方案

1、甲方委托维护保养的空调设备必须认真卖力的肉体,

做好定期检查和维护保养，维护保养工夫为每一年换季时，

2、为甲方维修保养的空调设备时，在机组停运期间对其

机械性能、控制系统、供电系统等进行全面地、系统地检查，

使机组处于完整的待开机状态；检查、清洁空调室内机的排水

状况，如有堵塞进行疏通。

3、一年两次在冷暖季节对内机积水盘、翅片、叶轮清洗

消毒“

4、一年两次对吸顶、柜机、排水泵检查、检测,

确保排水畅通。

5、一年两次对内（外）机外壳（面板）过滤网进行清洗。

6、一年两次对内机的送、回风温度及机电进行检测，确

保运行一般。7、一年两次对机组电压、电流、电力、绝缘进

行检测，对部件进行清洁除尘。8、一年两次检查压缩机、排

气压力和温度、膨胀阀、换气阀、电磁阀等进行检查，确保不

出故障。

9、承诺每次检查维修时要有记录，并由业主分管人员进

行具名确认，部件调换时需经业主分管领导具名同意后方可调

换，零配件价格不超投标时价格。10、发生平安事故由我方卖

力。

1.2、分体空调保养内容

每年制冷制热季节前

1.室内机过滤网及冷凝器检查、清洗、保养。

2.室内机出风口及控制面板检查、清洗、保养。

3.室内机电源、电器、风机马达检查、清洁、保养。

4.室内机集水盘、排水管路检查、清洗、疏通、保养。

5.室内外机管道检查、对破损的保温重新进行包扎。

6.室外机散热片检查、清洗、保养。

7.室外机电源线桩头检查紧固、电器系统检查、调换老化

电线。

8.室外机风机马达运行状态检查、压缩机运行检查。

9.室内外机冷媒运行压力检测、定量充填制冷剂、设备运

行电流及电压检

测、重新包扎破损的系统管道。

10.外机系统管路检查、对损坏的外机管路保温进行重新

包扎。

11.

使用季节设备例行检查

1.每个月检查室表里机机组表面情况。

2.每个月检查机组密封情况。

3.每月检查所有紧固件紧定无松动。

4.每月检查设备冷凝水管出水情况。

5.每个月检查设备冷媒管道运行压力及保温情况。

6.每月检查电器连接开关接触器继电器等接触良好性和运

行状况

7.每月检查设备运行高低压情况。

8.每个月检查机组压缩机运行电流及电压。

9.每月检查设备风机运行电流及电压。

3.对工程质量实行“三检制”。采取施工班组、

施工员、专检员层层把关，把质量管理工作贯穿于施

工全过程，在工程施工中按工序分段检查质量，上道

工序不合格，下道工序不得施工

4.各专业施工人员必须认真研究施工规程规范,

熟习施工现场，在下达施工任务时应把工程要求、工

艺方法、施工规程规范要求进行讲授及书面技术交底。

5.保持按规范施工，执行规程规范要求，在施工

中发现问题实时和施工员取得联系，并按规定办理相

关手续，对各专业班组、施工质■做到奖罚分明。

6.质量办理领导小组实行贯彻科学办理模式，对施工

工程质量，每个月一次质量检查自评活动，质量报表

实事求是，对于不达标的工程，坚定返工，并制定达

标返工措施。

3、平安办理计划

一、总则

1、所有作业人员，必须提高对安全生产的重要意

思的认识。工作中认真贯彻执行安全技术规程，人人

重视安全工作，防止安全事故的发生。未受过安全技

术教育的人，不能参加安装工作。对本工种安全技术

规程不熟悉的人，不能独立作业。2、安全施工基本要

求：

2.1进入现场，必须戴好平安帽，扣好帽带；并正

确使用个人劳动防护用品；2.2两米以上的高空、悬空

作业，无平安设施的，必须戴好平安带，扣好保险钩;

2.3高空作业时，禁绝往下或向上乱抛材料和工具等物

体；

2.4各种电动机械设备，必须有有效的平安接地和

防雷装置，才干开动使用；2.5不懂电气和机械的人员,

严禁使用机电设备；

2.6吊装地区非操作人员严禁入内，吊装机械必须

完好，把杆垂直下方禁绝站人。3、施工现场应整齐清

洁，各种设备、材料和废物应按指定地址堆放。在施

工现场，应按指定的道路行走，不能从危险地区通过,

不能在起吊物件下通过或停留，要注意与运转者的机

械保持一定的平安距离。

4、开始工作前，应检查周围环境是否符合安全要

求，劳保用品是否完好适用。如发现危及安全工作的

因素，应立即向技术部门或施工负责人报告。清楚不

安全因素后，才能进行工作。

5、安排工作时，应尽量避免多层同时施工。如必

须多层同时施工时，应在中层设置安全隔板或安全网,

在下面工作的人员必须带上安全帽。

6、在金属内或黑暗潮湿的场所工作时，所用照明

行灯的电压应为12V。环境

叫干燥时，也不能跨越24V。

7、搬运和吊装管子时，应注意不要与袒露的电线

接触，以免发生触电事故。8、在有毒性，刺激性或腐

蚀性的气体、液体或粉尘的场所工作时，除应有良好

的通风或适当的除尘设施外，装置人员必须戴上口罩、

眼镜或防毒面具等防护用品。9、油类及其它易燃易爆

物品，应放在指定的地址。氧气瓶和乙块发生器与火

源的距离，不该小于10m。

10、在协助电焊工组对管道焊口时，应有必要的防

护措施，以免弧光刺伤眼睛，脚应站在干燥的木板或

其他绝缘板上。

11、水管井内作业应有防物体坠落而被打击的措施：

上下层有隔离，门洞有封闭的设施及有足够的照明设

施等。

12、各生产班组要建立班前安全活动制度，检查本

班组当天的工作范围，发现存在隐患要及时整改。如

本班组排除不了的隐患，应立即通知安全员派人处理,

严禁违章冒险作业。

13、实行逐级的平安技术交底，开工前，工程技术

卖力人将工程概况、施工方法、平安技术措施等向全

体生产人员进行详细交底，平安员在各工序施工前或

工种变换，改变作业环境时要向操作者、新工人'民

工、临时工作人员进行详细的平安技术交底。

14、特种作业人员（如焊工、电工、起重工等）必

须持证上岗，严禁经培训、考试不合格、无上岗证的

人员从事特种作业。

二、工具及设备使用

1、各种工具和设备在使用前应进行检查，如发现

有破损，修复后才能使用。电动工具和设备应有可靠

的接地，使用前应进行绝缘测试。

2、使用电动工具或设备时，应在空载情况下启动。

电动工具或设备发生故障时，应及时进行修理。

3、拧紧螺栓应当使用合适的扳手。扳手不能代替

鲫头使用。在使用鲫头和操作台钻及套丝机时不要戴

手套。

4、操作电动套丝机时，应注意手和衣服不要接近

旋转的套丝管模。用手工切断管子不能过急过猛，管

子将切断时应有人扶住，以免管子坠落伤人。用砂轮

切割机切断管子时，被切的管子除用切割机本身的夹

具夹持外，还应当有适当的支架支撑。

3、高空作业

1、在两米以上的高空工作的人，工作时必须系上

平安带。

2、为高空作业搭设的脚手架，必须牢固牢靠，侧

面应有栏杆。脚手架上铺设的跳板必须结识，两端必

须帮扎在脚手架上。

3、使用人字梯时，两梯之间使用绳索或铁丝绑扎,

直立的角度不该大于60°和小于35°o梯子上部应当

用绳索系在牢固的物体上，梯子脚应当用麻布或橡皮

包扎，或由专人在上面扶住，以防梯子滑到。

4、高空作业使用的工具、零件等，应放在工具袋

内，或放在妥善的地点。上下传递物件不许抛丢，应

系在绳子上吊下或放下。

5、吊装管子的绳索必须绑牢。吊装时要服从统一

指挥，动作要协同一致。管子吊上支架后，必须装管

卡，不许浮放在支架上，以防掉下伤人。

四、焊接

配合焊工组对管口的人员，应戴上手套和面罩，不

许卷起袖子或短袖衣杉工作。无关人员应离开焊接地

点两米以外。施焊点周围最好用不透光的遮蔽物遮挡,

以

免弧光照射更多的人。

五、管道试压及清洗

1、管道试压前，应检查管道与支架的紧固性和管

道堵板的牢靠性。确认无问题后，才能进行试压。

2、压力较高的管道试压时，应划定危险区，并安

排人员负责警戒。禁止无关人员进入。升压和降压都

应缓慢进行，不能过急。试验压力必须按设计或验收

规范的规定，不得任意增加。

3、管道冲洗的水，应接至室外安全地点。

4、售后服务承诺

售后服务郑重承诺:

1.公司电脑系统建立完整的用户档案，以实现有效

的用户办理和周到的售后服务，并长期保持与用户的

密切联系和沟通。做到诺言第一、技术过硬、用户满

^s、°

2.设备厂商在工程所在地区有专门售后服务点，2-

4小时上门。在售后服务点设有备品备件仓库，保证在

8小时提供相应配件。

3.在本公司在保质期外零部件破坏，本公司提供的

零部件只收本钱费。本公司以诺言求生存，为用户提

供空调设备终身维修服务。

4.公司售后服务

公司服务宗旨：以用户为本、以用户为上。

公司服务目标：用户满意就是我们的目标。

公司服务效率：快速、准确、仔细、周到。

公司服务措施：提供实时、平安的装置、维修、保养等服

务。

公司售前服务：免费咨询有关空调知识。

公司售后服务：公司是专业销售、装置、维修、保养各种

空调设备的专业公司，具有完善的售后服务体系，我们将对公

司售出的空调提供优质售后服务，用户满意是我们的终究目标。

5、备品备件办理计划

一、管理职责

1、售后服务部管理职责：

1.1负责制订各年度备品配件的储备消耗定额标准。

1.2负责制订备品配件分级管理的分级方案，并定期进行

调整。

L3卖力备品配件的执行情况进行监督、检查、考核。

1.4明确各种人员的职责、权限和彼此关系，切实加强备

品配件的办理工作。二、工作标准

1、备品备件临时采购计划

急需的备品备件，数量原则为最小批量以下，经单位主管

批准后，由库房核实，

售后服务部技术专业人员审核，单位副总审核后，由售后

服务部购买。2、备品备件月度采购计划

2.1根据下月生产、维修实际情况，合理考虑采购周期及

储备量，编制月度备品备件采购计划，经本单位负责人审批后,

于每月15前报送售后服务部。计划应列示明确的产品名称、

规格型号、材质、数量、对有特殊要求的备件需提供样品、图

样、生产厂家等资料。

2.2售后服务部依据以下方面审核计划:

221下月实际需用量;

222各类备件的合理储备量（生产消耗情况、采购周期、

运输时间）；223当前实际库存情况；

224公司可供调剂的库存资源；

225市场身分（市场价格变动、资源情况）：

226经济订购批量；

2.2.7全年备品备件限额（限额备品备件采购计划审核）。

三、业务流程

1备件的验收

1.1外购备品备件入库前必须进行严格的验收手续。验收

内容包括：型号、规格、数量、外型尺寸、外观质量、技术资

料、技术文件等。

1.2验收时如发现验收内容不符合要求时，验收人员及时

通知合同经办人员与供货单位联系并处理，统购备件部分要及

时反馈相关单位。

1.3备件验收合格后，经办人应实时办理入库手续。墟栈

保管员要实时根据合同或有关凭据清点数量，签录入库单。

1.4对验收不合格或名称、规格、数量不符的备件，在处

理前另行堆放，并及