动物造模研发实验室周期租赁合同

动物造模研发实验室周期租赁合同甲方（出租方）：_________________________统一社会信用代码：_____________________地址：_________________________法定代表人：_____________________联系电话：_____________________乙方（承租方）：_________________________统一社会信用代码：_____________________地址：_________________________法定代表人：_____________________联系电话：_____________________鉴于乙方需开展动物造模研发工作，甲方合法拥有符合实验动物使用要求的实验室，双方经平等协商，达成如下租赁协议：第一条实验室基本情况1.实验室位置：_________________________（具体门牌号及区域）2.实验室面积：________平方米，包含：-标准化动物饲养区（面积：________㎡，生物安全等级符合GB14925-2010《实验动物环境及设施》要求，提供环境监测合格报告）；-动物造模操作区（面积：________㎡，配备超净工作台、灭菌设备等）；-废弃物暂存区（面积：________㎡，符合无害化处理要求）；-配套办公区（面积：________㎡）。3.甲方承诺实验室及现有设施（清单见附件1）均通过实验动物设施环境检测，符合国家及地方实验动物使用相关规定。第二条租赁用途1.乙方仅将本实验室用于动物造模研发（具体实验内容需提前向甲方书面备案），不得用于其他用途，不得从事违法违规的动物实验。2.乙方需遵守《实验动物管理条例》《实验动物伦理审查指南》等国家及地方所有关于实验动物的法律法规，不得使用未经检疫合格的实验动物，不得开展未通过伦理审查的实验。第三条租赁期限1.租赁周期：自______年____月____日起至______年____月____日止（共计____个月/年）。2.续租：租赁期满前30日，乙方需续租的应向甲方提交书面申请，双方重新签订合同；未申请的，乙方应于期满后7日内返还实验室。第四条租金及支付1.租金标准：每月租金人民币________元（大写：_____________________），按季度支付。2.支付方式：乙方于每季度首月5日前，将当季度租金转入甲方指定账户（账户信息见附件2）。3.押金：乙方于合同签订后5日内支付押金人民币________元（大写：_____________________），租赁期满乙方无违约的，甲方于7日内全额退还（不计利息）。第五条双方权利义务（一）甲方权利义务1.按约定时间交付符合要求的实验室及设施，提供实验动物设施合格证明、环境监测报告等文件。2.负责实验室主体结构（墙体、屋顶、水电总管道）的维修，定期（每季度1次）检查公共设施，提前3日通知乙方维修时间。3.协助乙方办理实验动物设施备案（如需），但不承担乙方实验项目的伦理审查及合规责任。4.不得擅自进入乙方实验室（维修、应急处理除外），确需进入的应提前24小时书面通知乙方。5.保证实验室所在区域的生物安全管理符合地方规定，不得在周边从事可能影响实验动物的活动。（二）乙方权利义务1.合法使用实验室，按规定办理实验动物伦理审查、检疫备案等手续，并将相关文件复印件交甲方留存。2.负责实验室内部设施（饲养笼具、超净工作台等）的日常维护、定期校准，每半年自行委托第三方机构检测动物房环境（温度、湿度、微生物等），并向甲方提交检测报告。3.不得擅自改变实验室结构或用途，如需改造（如增加灭菌设备），需提前15日向甲方提交改造方案（含生物安全评估），经甲方书面同意后方可施工，费用由乙方承担。4.负责实验动物的采购（需从具备资质的供应商购买）、饲养、健康监测，实验动物废弃物（尸体、排泄物等）按《医疗废物管理条例》及地方规定进行无害化处理，不得随意排放或丢弃。5.建立实验室安全管理制度，配备生物安全柜、防护服等防护设备，定期对实验人员进行安全培训，购买实验动物生物安全责任保险（保险单复印件交甲方留存）。6.租赁期满后，将实验室恢复至交付时状态（正常损耗除外），若乙方改造过，需按甲方要求恢复原状，费用由乙方承担；未恢复的，甲方有权从押金中扣除恢复费用。第六条违约责任1.甲方违约：-未按时交付合格实验室，每逾期1日按日租金的2‰支付违约金；逾期超过15日，乙方有权解除合同，甲方退还双倍押金及已付租金。-擅自进入实验室造成实验动物死亡或设施损坏的，按实际损失赔偿。2.乙方违约：-擅自改变用途或从事违法实验，甲方有权解除合同，没收押金，乙方承担全部法律责任。-未按规定处理废弃物或造成生物安全事故，乙方承担全部赔偿责任（包括第三方损失、整改费用），甲方有权解除合同。-逾期支付租金，每逾期1日按日租金的3‰支付违约金；逾期超过10日，甲方有权解除合同，乙方支付违约金（按欠付租金的10%计算）。-未办理伦理审查或备案擅自开展实验，甲方有权要求整改，逾期3日未整改的，解除合同，没收押金。-损坏设施未修复，甲方有权从押金中扣除修复费用，不足部分乙方补足。第七条合同解除1.双方协商一致；2.一方违约达到本合同第六条约定的解除条件；3.不可抗力（如疫情、政策调整导致实验室无法用于动物造模）：双方互不承担责任，租金按实际使用时间结算，押金退还；4.国家政策禁止动物造模实验：合同终止，甲方退还剩余租金及押金。第八条争议解决本合同履行中发生争议，双方协商解决；协商不成的，向实验室所在地人民法院提起诉讼。第九条其他1.本合同附件（《实验室设施清单》《甲方账户信息》）为本合同组成部分，与本合同具有同等效力。2.本合同未尽事宜，双方签订书面补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_________________________法定代表人/授权代表（签字）：____________________