2026年商平房合同（1篇）

2026年商平房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供商铺租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、乙方同意将位于__________________的商铺出租给甲方使用。该商铺建筑面积为____平方米，结构为____层，用途为商业经营，现有装修及设施情况详见本合同附件一《商铺交接清单》。

2、商铺交付状态：乙方应保证商铺在____年____月____日交付时具备正常商业经营条件，包括但不限于水电畅通、门窗完好、消防设施合格等。

3、乙方承诺对租赁物拥有合法、完整的出租权，并保证租赁期间不会受到任何第三方合法权益的侵害。如因乙方原因导致甲方无法正常使用租赁物，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、租赁期满后，如甲方续租，应在租赁期满前____个月书面通知乙方，双方另行协商续租事宜。同等条件下，甲方享有优先承租权。

3、如甲方提前退租，需提前____个月书面通知乙方，并支付相当于____个月租金的违约金；若已支付押金，则抵扣部分违约金，不足部分由甲方补足。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金包含物业费、水电费等费用，不含其他税费。

2、支付方式：租金按____支付，首期租金于合同签订后____日内支付，后续每期租金于每期开始前____日内支付。

3、支付账户：甲方应将租金支付至乙方指定账户，账号：__________________，开户行：__________________，户名：__________________。

4、乙方应向甲方开具正规发票，甲方凭发票可向税务部门申请抵扣。

四、押金

1、甲方应于合同签订后____日内向乙方支付人民币_______元（大写：人民币_______元整）作为租赁押金。

2、押金用途：用于担保合同履行期间甲方的违约责任及对租赁物的合理使用。租赁期满或合同解除后，如甲方未发生违约行为且租赁物完好，乙方应在____日内将押金无息退还给甲方。

3、押金扣除情形：包括但不限于以下情况（1）甲方未按时支付租金；（2）甲方擅自改变租赁物结构或用途；（3）甲方造成租赁物损坏或设施丢失；（4）合同解除时未恢复原状等。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照租赁合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途或进行违法活动。

2、甲方应爱护租赁物及其附属设施，保持室内卫生，不得存放危险品或妨碍他人使用的物品。

3、甲方应按时支付租金及其他应承担的费用，不得拖欠。

4、甲方不得擅自将租赁物转租、转借或分租，如需转租，必须征得乙方书面同意，并签订补充协议。

5、甲方在使用过程中如需对租赁物进行改造或增设设施，应事先征得乙方同意，费用由甲方承担，合同解除时应恢复原状。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按时交付租赁物，并保证租赁物符合约定的使用条件。

2、乙方应配合甲方办理相关证照或手续，如营业执照、消防验收等。

3、乙方应保证租赁物的水电供应及其他必要设施的正常运行，如因乙方原因导致停水停电，应承担相应责任并赔偿甲方损失。

4、乙方应保证租赁物的消防安全，并配备必要的消防设施，定期检查维护。

5、租赁期间，乙方不得擅自收回租赁物或提高租金，如确需调整租金，应提前____个月书面通知甲方，并协商一致后方可调整。

六、维修责任

1、租赁期间，租赁物的日常维修由甲方负责，包括但不限于照明、空调、门窗等非结构性损坏的维修。

2、租赁物的结构性损坏及重大维修由乙方负责，乙方应在收到甲方通知后____日内进行维修，逾期未修的，甲方有权自行维修或委托第三方维修，费用由乙方承担。

3、因不可抗力导致的损坏，双方各自承担相应责任。

七、合同解除及违约责任

1、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失：（1）擅自改变租赁物结构或用途；（2）利用租赁物进行违法活动；（3）拖欠租金超过____个月；（4）损坏租赁物且未修复或赔偿。

2、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失：（1）交付的租赁物不符合约定条件；（2）擅自收回租赁物；（3）违反消防安全规定导致事故。

3、合同解除后，双方应在____日内完成租赁物的交接手续，甲方应将押金扣除相应费用后退还，乙方应将已收租金扣除相应月份后退还。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同附件均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：