2026年租赁2026年健身房管理合同协议

2026年租赁2026年健身房管理合同协议甲方（出租方）：[甲方姓名或公司名称]法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]地址：[甲方详细地址]联系电话：[甲方联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[甲方统一社会信用代码/身份证号]乙方（承租方/管理方）：[乙方姓名或公司名称]法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]地址：[乙方详细地址]联系电话：[乙方联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[乙方统一社会信用代码/身份证号]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的位于[具体地址，包括门牌号、楼层、面积等]的健身场所（以下简称“租赁物”）租赁给乙方用于管理及运营事宜，达成如下协议：第一条租赁物1.1租赁物位于[具体地址]，包括但不限于[具体描述租赁范围，如：主营业厅、更衣室、淋浴间、办公室、器械区域等]，建筑面积约为[面积]平方米。1.2租赁物的现状：甲方保证其合法拥有租赁物的所有权或使用权，并确保租赁物在租赁期初能够满足乙方进行健身房管理及运营的基本要求。双方在签订本协议时可对租赁物现状进行查验，并签署确认文件。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限自2026年[起始月份]月[起始日期]日起至2026年[终止月份]月[终止日期]日止，共计[租赁期限，如：十二]个月。2.2租赁期满，如乙方有意续租，需在本协议期满前[提前通知期，如：三个月]向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方另行协商签订续租协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1本协议项下的租金标准为人民币[具体金额]元/月（大写：人民币[大写金额]元整）。租金为固定价格，或在满足[约定条件，如：年度运营收入超过约定数额]时，按照[约定调整方式]进行调整。3.2租金支付方式：乙方应于每月[具体日期，如：5日]前，将当月租金支付至甲方指定银行账户。户名：[甲方账户名]开户行：[甲方开户银行名称]账号：[甲方银行账号]3.3甲方应在收到租金后，按照本协议约定向乙方提供相应的健身场所使用权。第四条租赁保证金4.1为确保乙方全面履行本协议项下义务，乙方应在本协议签订之日起[具体天数，如：五]日内，向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。4.2租赁保证金用于担保乙方履行本协议。在租赁期满，乙方按照本协议约定完好交还租赁物、结清所有应付款项且无其他违约行为的情况下，甲方应在乙方办妥场地交还手续后[具体天数，如：三十]日内，将租赁保证金无息退还给乙方。4.3如乙方发生违约行为，甲方有权从租赁保证金中扣除相应的违约金或损失赔偿金，剩余部分（如有）在租赁关系终止后退还乙方。第五条健身房管理责任5.1乙方作为租赁物的管理方，全面负责租赁物的日常运营和管理，包括但不限于：(1)制定并执行健身场所的营业时间，确保设施设备正常运行；(2)负责健身场所员工（如教练、客服、保洁等）的招聘、培训、管理及薪酬支付；(3)负责健身课程的设置、教练团队的管理与调度；(4)负责会员的招募、注册、服务、会员关系维护及会籍管理；(5)负责健身场所的日常清洁、卫生管理及设施设备的日常维护保养；(6)负责制定并实施健身场所的安全管理制度，配备必要的安全设施和急救用品，处理健身过程中的突发事件；(7)负责健身场所的市场营销、品牌推广及客户服务；(8)负责建立健全财务管理制度，独立核算经营收入与支出，依法纳税；(9)负责购买必要的公众责任险等保险，以降低经营风险；(10)乙方应确保其管理运营活动符合国家及地方关于健身行业的法律法规要求，并取得相关经营许可。5.2乙方应负责租赁物内部非结构性、非主体设施的维修，相关费用由乙方承担。对于租赁物结构损坏或主体设施故障，由甲方负责维修，费用由甲方承担。具体维修责任的划分可由双方另行协商确定。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：(1)按照本协议约定按时收取租金及其他应付款项；(2)保证其对租赁物拥有合法权利，并确保乙方依法使用租赁物；(3)有权监督乙方对租赁物的使用和管理情况，乙方应予以配合；(4)根据乙方合理需求，配合办理必要的场地使用相关手续；(5)按照约定履行维修义务。6.2乙方的权利与义务：(1)按照本协议约定按时足额支付租金及其他应付款项；(2)按照本协议第五条约定，全面负责租赁物的管理运营工作；(3)依法使用租赁物，不得擅自改变租赁用途，不得将租赁物转租、分租或整体出租给第三方；(4)负责租赁物的日常维护和保持其良好状态，但结构性维修由甲方负责；(5)自行承担其经营活动中产生的所有费用，包括但不限于员工工资、水电费、市场推广费、税费等；(6)负责保障租赁物及使用人的安全，承担因管理不善造成的安全事故责任；(7)不得损害租赁物的结构和设施，租赁期满或合同终止时，应将租赁物交还给甲方，状态不得低于租赁开始时（自然损耗除外）。第七条维修责任与费用7.1乙方应负责对租赁物内的办公设备、家具、非健身器械等个人财产的维护，以及因其管理运营活动产生的其他日常维修。7.2租赁物主体结构、基础设施（如水电管线、空调系统、消防系统等）的维修责任由甲方承担。如因乙方使用不当或管理不善造成上述设施损坏，维修费用由乙方承担。7.3任何一方负责的维修项目，应通知对方；对方应在合理期限内提供必要的便利。因怠于提供便利造成的损失，由怠于提供便利方承担责任。第八条装修与改造8.1乙方如需对租赁物进行装修、改造或添置重大设备，应事先征得甲方书面同意，并符合国家及当地的法律法规和相关规定。8.2因乙方原因造成的装修、改造或设备安装，其费用由乙方承担。租赁期满或合同终止时，除经甲方书面同意的永久性装修外，乙方应将增加的装修、改造或设备拆除并恢复原状，或经甲方书面同意后，以甲方认可的方式处理，相关费用由乙方承担。第九条违约责任9.1甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定条件，导致乙方无法按约定使用的，甲方应承担相应的违约责任，并可能需退还部分租金或赔偿乙方损失。9.2乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的[具体比例，如：千分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数，如：三十]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付所有拖欠的租金、违约金及可能造成的损失。9.3乙方擅自改变租赁物用途、结构或进行转租、分租等行为的，甲方有权单方解除本协议，收回租赁物，并要求乙方支付所有剩余租金、违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.4乙方违反本协议第五条约定，未能妥善管理运营，造成租赁物损坏、安全事故或违反相关法律法规受到处罚的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.5任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第十条不可抗力10.1因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素，导致本协议无法履行或部分无法履行时，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力证明。10.2因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力消除后，双方应恢复履行协议。第十一条合同解除与终止11.1本协议租赁期满，自动终止。11.2经双方协商一致，可以书面形式提前解除本协议。11.3发生本协议第九条约定的严重违约情况时，守约方有权书面通知违约方解除本协议，并要求违约方承担相应责任。11.4因不可抗力导致协议无法继续履行的，本协议自动解除。第十二条争议解决12.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向[具体法院名称，如：甲方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第十三条保密条款13.1甲乙双方对于在本协议签订及履行过程中了解的对方的商业秘密（包括但不限于财务信息、客户资料、运营数据、管理策略等）负有保密义务。13.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该商业秘密，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。13.3本保密义务不因本协议的终止而失效。第十四条通知14.1双方在本协议中载明的地址、电话、统一社会信用代码/身份证号即为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数，如：七]日书面通知对方。14.2所有根据本协议发出的通知、文件等，均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、快递或双方确认的电子邮件方式送达。送达地址为本协议首页所列地址。第十五条其他15.1本协议未尽事宜，可由双方另