办公楼外墙翻新协议2025年合同生效

办公楼外墙翻新协议2025年合同生效办公楼外墙翻新协议甲方（发包方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人/负责人：___________联系人：_____________________联系电话：___________________统一社会信用代码：___________乙方（承包方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人/负责人：___________联系人：_____________________联系电话：___________________资质证书编号：_______________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方办公楼外墙翻新工程事宜协商一致，订立本协议。第一条工程概况1.1工程名称：办公楼外墙翻新工程。1.2工程地点：________________________________________________________。1.3工程范围及内容：3.1翻新范围：甲方办公楼主体结构外墙，具体包括东、南、西、北四面外墙，面积约为______平方米，具体以甲方提供的竣工图纸和乙方现场确认的测量数据为准。3.2翻新内容：a.基层处理：对外墙现有饰面进行清理，去除松动、空鼓部分，进行必要的修补找平，确保基层坚固、平整、清洁。b.防水处理：在翻新区域重新施做外墙防水层，确保防水效果满足相关规范要求。c.饰面施工：采用_____________（例如：陶瓷砖、高分子涂料等）进行外墙饰面，具体品牌、型号、颜色由双方确认的材料样品及规格书约定。施工需符合国家及行业相关施工规范和质量标准。d.其他：包括但不限于施工期间产生的垃圾清理、成品保护、现场临时设施搭建（如涉及）等。1.4工程质量标准：本工程的质量标准应符合国家现行相关施工验收规范和质量标准，并达到合格等级。具体验收标准按________________________（例如：《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210）执行。乙方应确保所用材料质量合格，并提供材料合格证明文件。第二条合同生效2.1本协议自甲乙双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。2.2本协议约定生效时间为2025年____月____日。若届时双方未按约定完成协议签署等生效所需条件，则以实际完成之日为生效时间，双方应予以补充确认。第三条合同价款与支付方式3.1本协议项下工程的总价款为人民币____________元（大写：____________________元整）。3.2本协议采用______（固定总价/固定单价）合同。3.3支付方式：a.预付款：本协议生效后____日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%，即人民币____________元（大写：____________________元整），用于工程启动及材料采购。b.进度款：(1)工程主体结构翻新完成经甲方确认后____日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%，即人民币____________元（大写：____________________元整）。(2)工程竣工验收合格后____日内，甲方向乙方支付至合同总价款的______%，即人民币____________元（大写：____________________元整）。c.竣工结算款：扣除质保金后，在工程竣工验收合格并提交完整结算资料后____日内，甲方向乙方支付结算总价款。d.质保金：本协议总价的______%，即人民币____________元（大写：____________________元整），作为工程质量保证金，自工程竣工验收合格之日起____年内，根据工程质量状况及保修履行情况支付。3.4支付条件：每次付款前，乙方应向甲方提交符合要求的付款申请、相关发票及进度证明文件。甲方审核通过并确认工程进度或质量符合要求后支付相应款项。第四条工程期限4.1本工程计划开工日期为2025年____月____日，计划竣工日期为______年____月____日，总工期为______天。4.2工期延误：非因甲方原因或不可抗力导致工期延误，乙方应承担违约责任。因甲方原因（如未提供必要条件、指令错误等）或不可抗力导致工期延误，工期相应顺延，乙方有权要求甲方向其支付相应窝工损失（如有约定）。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1有权对乙方的施工组织、进度、质量进行监督和管理。5.1.2按照本协议约定及时向乙方支付款项。5.1.3负责提供施工所需的水源、电源接入点，并确保其符合施工要求。负责协调施工期间与周边单位或居民的关系。5.1.4提供与本工程相关的现有图纸、技术资料（如有）。5.1.5按照本协议约定组织工程竣工验收。5.1.6甲方应指定专门联系人，负责与乙方的日常沟通及协调工作。5.2乙方权利与义务：5.2.1有权要求甲方按照本协议约定履行付款义务。5.2.2严格按照本协议约定的工程范围、内容、标准和工期组织施工，确保工程质量符合要求。5.2.3负责施工人员、设备、材料的组织与管理，确保施工安全。遵守国家及地方的安全生产法规，承担因自身原因造成的安全事故责任和费用。5.2.4负责施工期间现场文明施工，做好成品保护工作，减少对甲方办公及周围环境的影响。5.2.5严格按照协议约定采购和使用材料，材料的品牌、型号、规格等必须符合协议约定或双方确认的样品，并随时接受甲方及有关部门的检查。5.2.6负责施工过程中产生的所有垃圾的清运处理。5.2.7工程完工后，负责清理施工现场，提交竣工资料（包括但不限于竣工图、材料合格证、自检报告等）供甲方审核。5.2.8在质量保修期内，对工程出现的质量问题履行保修义务。第六条工程质量与验收6.1工程质量：乙方必须严格按照国家及行业施工规范、质量标准进行施工，确保工程质量达到协议约定的合格等级。6.2隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可进行下道工序施工。6.3竣工验收：乙方工程完工后，应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。甲方应在收到申请后____日内组织相关单位或聘请具有相应资质的第三方机构进行验收。验收合格后，双方签署竣工验收报告。若验收不合格，乙方应在甲方要求的期限内整改，并承担由此产生的费用，直至验收合格。第七条质量保修7.1本工程的质量保修期为自工程竣工验收合格之日起____年。7.2保修范围：本协议约定的工程内容及工程质量保修。7.3保修责任：在保修期内，凡因乙方施工原因造成的质量问题，乙方应在接到甲方通知后____日内响应，并负责免费维修或更换，直至达到合格标准。乙方维修期间产生的费用由乙方承担。第八条安全文明施工8.1乙方应严格遵守国家、地方有关安全生产的法律法规及标准，制定安全施工方案，配备必要的安全防护设施，对施工人员进行安全教育培训。8.2乙方应对其施工人员的安全负责，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任和费用。8.3乙方应遵守文明施工规定，合理布局施工场地，控制施工噪音，及时清运建筑垃圾，做好现场及周边环境的保护工作。第九条违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1未按本协议约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额______%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。9.1.2无正当理由拒绝或拖延竣工验收，应承担由此造成的乙方损失。9.2乙方违约责任：9.2.1工程质量不符合协议约定标准，甲方有权要求乙方返工、修理，因此造成的费用由乙方承担，工期不予顺延。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方由此遭受的损失。9.2.2工期延误，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款______%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。逾期超过____日，甲方有权解除合同。9.2.3未履行保修义务，甲方可自行或委托第三方维修，费用由乙方承担，甲方有权要求乙方支付相应赔偿。第十条不可抗力10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争、政府行为等。10.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。第十一条争议解决11.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条保密12.1甲乙双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除。第十三条合同解除与终止13.1除本协议另有约定或法律规定外，任何一方解除本协议应提前____日书面通知对方，并承担相应的违约责任。13.2本协议在以下情况下终止：a.工程完成并通过最终验收。b.双方协商一致解除。c.因不可抗力导致协议无法继续履行。d.依法被解除或终止。13.3协议终止后，双方应完成工程结算、资料移交、款项支付、未完成义务的处理等善后工作。第十四条通知与送达14.1本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达至本协议首页所列的地址或联系方式。14.2任何一方变更联系方式，应提前____日书面通知对方。否则，向原地址发送的通知视为有效送达。第十五条法律适用15.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第