宿迁市代建工程投资合同

宿迁市代建工程投资合同本合同由以下双方于______年______月______日在宿迁市签订：甲方（代建单位）：宿迁市住房和城乡建设局（或授权代建单位全称）法定代表人：________________________注册地址：________________________统一社会信用代码：________________________乙方（投资人）：____________公司（或组织全称）法定代表人：________________________注册地址：________________________统一社会信用代码/营业执照号：________________________鉴于：1.甲方根据宿迁市相关规划及政策，决定实施位于______的代建工程项目（项目名称：________________________，以下简称“本项目”）。2.甲方依法选择乙方作为本项目的投资人，负责项目的投资、建设及后续运营（如约定）。3.甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就本项目的合作事宜达成以下协议，以资共同遵守。第一条项目概况1.1项目名称：________________________1.2项目地点：________________________1.3项目内容与规模：本项目总建筑面积约为______平方米，主要建设内容为______（详细描述），总投资估算为人民币______元。1.4项目目标：（1）质量目标：确保项目竣工验收合格，并力争达到______（如优良）标准。（2）工期目标：项目开工日期暂定______年______月______日，竣工日期暂定______年______月______日，总工期约为______日历天。（3）功能目标：满足______（功能要求）。第二条合作模式与原则2.1合作模式：本项目的合作模式为______（例如：政府购买服务、PPP、委托代建等，请明确）模式。2.2合作原则：双方应遵循国家法律法规及宿迁市相关规定，本着“风险共担、利益共享”（如适用）的原则，合作推进本项目。第三条甲方权利与义务3.1甲方权利：（1）有权对乙方履行本合同约定的投资责任、建设任务进行监督管理。（2）依据国家法律法规和相关规定，负责办理本项目所需的前期规划、土地、环保、消防等审批手续，或监督乙方办理并承担相应费用。（3）有权审核乙方提交的设计方案、工程预算、进度计划、结算报告等，并监督其执行。（4）有权对项目建设过程中的工程质量、进度、安全生产进行监督检查，要求乙方整改不符合要求的问题。（5）有权根据合同约定，选择或审查乙方推荐的设计、监理、施工等单位。（6）有权要求乙方按照批准的方案进行建设，对乙方擅自变更设计的，有权制止并要求恢复原状或采取其他补救措施。（7）项目竣工验收合格后，有权组织或参与项目竣工验收，并办理项目移交手续。（8）有权按照合同约定收取代建管理费（如适用）。（9）法律、法规及本合同赋予的其他权利。3.2甲方义务：（1）应积极协调解决本项目实施过程中涉及的审批、协调等事宜，为项目顺利实施提供必要支持。（2）应按时向乙方提供本合同约定的与项目相关的批准文件或基础资料。（3）应按照本合同约定，审核乙方的投资计划、资金使用情况，并监督资金专款专用。（4）应在收到乙方提交的符合要求的竣工验收报告后，按约定组织或参与竣工验收。（5）应在项目竣工验收合格后，按照约定及时办理项目移交手续。（6）应履行本合同约定的其他义务。第四条乙方权利与义务4.1乙方权利：（1）有权按照本合同约定，使用甲方提供的项目用地或相关资源。（2）有权在符合项目总体规划和设计要求的前提下，负责本项目的具体投资建设。（3）有权按照合同约定，组织项目的设计、监理、施工等招标工作，并选择合格单位进行合作。（4）有权在合同约定的投资总额范围内，负责项目工程建设所需的资金筹措（包括但不限于自有资金、银行贷款等）。（5）有权按照合同约定，收取项目投资回报（如适用）或获得项目收益。（6）有权要求甲方配合解决项目实施过程中遇到的困难和问题。（7）项目建成后，有权获得项目所有权或按照约定方式使用项目。（8）法律、法规及本合同赋予的其他权利。4.2乙方义务：（1）应按照合同约定的投资总额和进度计划，足额、及时地投入项目建设资金，确保项目顺利实施。（2）应负责组织编制详细的设计方案，报甲方审核批准后实施。（3）应按照批准的设计方案、国家及行业规范标准，组织工程招标、施工和监理，确保工程质量和工期。（4）应建立健全项目现场管理制度，确保工程安全生产，承担因管理不善造成的安全责任。（5）应按时向甲方报送项目进度报告、资金使用报告、工程款支付申请、质量检测报告、竣工验收报告等相关资料。（6）应负责办理项目建设和运营过程中由乙方承担的各类许可、批准等手续。（7）应接受甲方的监督管理，积极配合甲方的检查、审计工作。（8）应保证项目建设符合环保、节能等相关要求。（9）项目竣工验收合格后，应按照约定及时向甲方办理项目移交手续，并保证移交资料的完整性、准确性。（10）应履行本合同约定的其他义务。第五条投资责任与资金管理5.1乙方承诺为本项目投入的总投资不少于人民币______元，具体资金投入计划详见附件（如约定）。5.2项目资金来源为乙方自筹资金、银行贷款及其他合法渠道。乙方应向甲方提供资金来源证明及融资协议（如涉及）。5.3乙方应设立项目专用账户，严格按照批准的预算和合同约定使用资金，并接受甲方的监督和审计。5.4甲方有权对乙方的资金使用情况进行审查，对不符合合同约定或国家规定的资金使用，有权要求乙方纠正。第六条项目实施管理6.1设计管理：乙方负责组织项目设计方案编制，报甲方批准后实施。项目实施过程中如需变更设计，应履行变更审批程序。6.2招标投标：本项目的勘察、设计、施工、监理等招标活动，由乙方按照国家和地方招标投标法律法规组织实施。甲方有权进行监督。6.3工程建设：乙方负责组织工程建设，确保工程质量符合设计要求和国家标准，按期完成建设任务。6.4变更管理：任何一方提出的项目变更，应书面通知对方，并按合同约定程序审批。变更引起的费用增减，由双方协商确定。第七条投资控制与财务管理7.1甲方负责审核项目投资估算和初步设计概算。乙方应在批准的概算内组织建设。7.2乙方应编制年度投资计划及工程预算，报甲方批准后执行。7.3工程款支付：乙方凭经甲方审核确认的工程进度、合格工程量及符合规定的发票等资料，申请支付工程款。甲方应在收到资料后______个工作日内审核支付。7.4项目竣工后，乙方应编制竣工决算，报送甲方审核及审计机构审计。审计结果作为项目结算的依据。第八条风险分担8.1双方根据本合同约定及各自过错承担相应的违约责任。8.2因不可抗力（如地震、洪水等）造成的损失，双方各自承担。8.3政策风险、市场风险等按双方协议或国家规定分担。第九条违约责任9.1甲方未按合同约定履行其义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。9.2乙方未按合同约定履行其投资责任、建设任务，或建设质量、工期不符合要求，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。情节严重的，甲方有权解除合同。9.3任何一方违反保密条款，应向对方支付违约金______元，并承担由此产生的损失。9.4双方约定其他违约责任：__________。第十条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向宿迁市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同生效与终止11.1本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。11.2本合同在项目竣工验收合格、工程款支付完毕、资料移交完毕，并经双方确认后终止。11.3合同终止后，双方应在______日内完成项目结算、审计确认及所有手续的交接工作。第十二条通知与送达12.1本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达至本合同首部载明的地址或双方另行书面指定的地址。12.2任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。第十三条不可抗力13.1若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行合同义务，该方应立即通知对方，并提供相关证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。13.2不可抗力事件持续超过______日的，双方有权协商解除合同。第十四条其他14.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。（