酒店中央空调保养合同协议（2025年度深度维护）

酒店中央空调保养合同协议（2025年度深度维护）本合同由以下双方于______年______月______日在__________签订：甲方（委托方）：__________（酒店所有权人或运营管理方）法定代表人：__________注册地址：__________联系地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（服务方）：__________法定代表人：__________注册地址：__________联系地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有并运营位于__________的酒店（以下简称“酒店”），酒店内安装有中央空调系统（以下简称“系统”），为保障系统的安全、稳定、高效运行，甲方委托乙方在2025年度对系统进行深度维护服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：第一条维护范围与内容1.1本次深度维护服务的系统范围包括但不限于酒店内的冷热源设备（包括但不限于冷水机组、锅炉、热泵机组等）、冷却塔、冷冻/冷却水泵、风机盘管（FCU）、空气处理机组（AHU）、送回风管道、冷水/热水管道、阀门、电气控制系统、自控元件及相关仪表等构成中央空调系统的所有附属设备和部件。1.2深度维护具体内容如下：（1）对冷热源设备进行全面检查、清洁、润滑、紧固及必要的性能测试，包括但不限于换热器清洗、电机检查、控制系统校准等。（2）对冷却塔进行彻底清洗（包括塔身、填料、喷淋系统、风机叶轮等），检查水泵和电机运行状况，清理周围积垢和杂物。（3）对冷冻水、冷却水及热水管道系统进行内部清洗，检查管道、阀门、法兰连接处的密封性和紧固情况，测试水压和流量。（4）对冷水机组、水泵、风机等大型转动设备进行轴承检查、油脂更换、电机绝缘测试及性能评估。（5）对风机盘管（FCU）进行内部清洗、风机检查、电机检查、过滤网清洗或更换、冷凝水排放系统检查。（6）对空气处理机组（AHU）进行内部清洗（表冷器、加热器、过滤器等）、风机检查、风机盘管送/回风口清洗、风机变频器参数检查与校准。（7）对自控系统进行全面检查，包括传感器（温度、湿度、压力、流量等）、执行器（阀门、调节Damper等）及控制器的功能测试、通讯检查及必要的校准。（8）对配电系统进行检查，包括供电线路绝缘测试、控制柜内元件检查、接地电阻测试等。（9）检查系统安全相关的联锁保护装置，确保其功能正常。（10）对整个维护过程进行详细记录，包括维护项目、操作人员、更换备品备件明细、测试数据、发现问题及处理措施等，并在每次维护结束后提交维护记录，年度维护结束后提交年度总结报告。（11）维护标准应达到国家相关行业标准及设备制造商的建议标准。第二条维护计划与执行2.1本合同项下的深度维护服务期限为______年______月______日起至______年______月______日止，覆盖2025年度。2.2乙方应制定详细的年度及月度维护计划，并提前______日提交甲方确认。维护工作应尽量安排在酒店夜间低负荷时段进行，具体时间需经甲方同意。2.3乙方指派具备相应资格证书和经验的专业技术人员执行维护工作，并需向甲方提供主要维护人员资质证明。2.4甲方应配合乙方工作，提供必要的场地准入、临时用电（如需）等便利，并确保维护现场符合安全作业要求。乙方人员在进入酒店前应遵守甲方的安全管理规定，佩戴必要的劳动防护用品。2.5乙方应严格按照合同约定的维护内容和标准执行，确保维护操作规范、安全。维护过程中产生的废弃物应由乙方负责清理并按相关规定处理。第三条服务费用与支付3.1本合同项下的2025年度深度维护服务费用总额为人民币______元（大写：______________元整）。3.2付款方式为：（1）合同签订后______日内，甲方向乙方支付合同总金额的______%，即人民币______元（大写：______________元整）作为预付款。（2）年度维护工作完成______%后，甲方支付合同总金额的______%，即人民币______元（大写：______________元整）。（3）年度维护工作全部完成后______日内，甲方向乙方支付合同总金额的______%，即人民币______元（大写：______________元整）作为尾款。3.3乙方应在收到每笔款项后______日内，向甲方开具等额、合法的增值税专用发票。3.4如因维护范围变更导致费用增减，双方应另行协商并签订补充协议。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）有权要求乙方按照合同约定提供服务，并监督服务过程和质量。（2）有权查阅乙方的维护记录、报告及使用的备品备件。（3）应按时向乙方提供维护所需的必要资料和场地条件。（4）应确保维护人员遵守酒店的各项规章制度，特别是安全规定。（5）应按时足额支付合同约定的服务费用。4.2乙方的权利与义务：（1）有权按照合同约定收取服务费用。（2）应按照合同约定的范围、标准和时间完成维护工作，确保服务质量。（3）应配备足够数量且具备相应资格的专业技术人员进行维护。（4）应遵守甲方的现场管理规定，维护酒店环境整洁。（5）应对维护过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务。（6）应承担因自身维护操作不当造成的设备损坏或第三方损失（在乙方责任范围内）。（7）应按时提交维护记录和报告。第五条责任限制与保险5.1乙方对其提供的维护服务的质量负责。因乙方维护服务直接导致的设备损坏或性能下降，乙方应负责修复或采取补救措施，直至达到约定标准。5.2乙方应对其员工在履行本合同过程中的人身伤害或财产损失承担责任。5.3乙方应投保足额的服务责任保险，保险期间应覆盖本合同履行期限，保险范围应能覆盖因乙方维护服务给甲方造成的损失。甲方有权要求乙方提供保险单复印件。第六条维护记录与报告6.1乙方应详细记录每次维护的操作内容、更换的部件、测试数据及发现的问题和处理结果。6.2每次单项维护工作完成后，乙方应在______日内向甲方提交书面维护记录。年度深度维护工作全部完成后，乙方应在______日内向甲方提交完整的年度维护总结报告。第七条合同的变更、解除与终止7.1本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。7.2在合同有效期内，任何一方如发生严重违约（如服务能力严重不足、多次服务不合格经指出仍未改进等），守约方有权书面通知违约方解除本合同。7.3合同期限届满，若双方无意续签，合同自动终止。如需续签，应在本合同期限届满前______日内协商签订新合同。7.4合同终止后，乙方应在收到甲方通知后______日内完成现场遗留事务处理（如资料移交、未完成工作的说明等），并按约定结清相关费用。第八条不可抗力8.1若任何一方因不可抗力（包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况）导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，不承担违约责任。8.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第九条通知9.1双方在本合同首部载明的地址、联系人及电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。9.2所有根据本合同发出的通知，均应以书面形式（包括信函、传真、电子邮件）发送至上述地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以信函方式发送的，寄出后______日视为送达；以传真方式发送的，发送成功后视为送达。第十条安全与保密10.1双方应确保维护工作符合安全生产法律法规及行业标准，乙方应采取必要的安全措施，甲方应提供符合安全要求的作业环境。10.2双方应对在合作过程中知悉的对方未公开的技术信息、经营信息等商业秘密承担保密义务，除非法律法规另有规定或获得对方书面同意。此保密义务不因本合同的终止而解除。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国大陆地区法律。第十三条其他13.1本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。13.2本合同构成双方就本合同标的事项达成