房屋楼板拆除重建合同协议

房屋楼板拆除重建合同协议甲方（发包方/委托方）：法定代表人/负责人：注册地址/常驻地址：联系方式：乙方（承包方/施工方）：法定代表人/负责人：注册地址：资质证书编号：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行房屋楼板拆除重建事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条工程概况本工程名称为房屋楼板拆除重建工程。工程地点位于：[具体房屋地址、楼层、房间编号或区域描述]。工程内容：1.拆除部分：位于上述地点的[具体描述需要拆除的楼板位置、范围、类型，如“位于X层X房间中心区域，面积约XX平方米的钢筋混凝土楼板”，拆除方式包括“机械拆除为主，人工清理为辅”，拆除后的所有建筑垃圾需清运至[指定地点或方式]。2.重建部分：在拆除区域按照[设计要求或说明，如“甲方提供的图纸要求”或“双方确认的结构形式和要求”]进行新楼板重建。新楼板材料要求为[具体说明，如“采用C30级钢筋混凝土，钢筋型号为XX，模板采用XX类型”]，需满足国家现行相关规范标准[如《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300]及设计要求。重建工程主要包括[列明主要施工工序，如“地基处理、模板安装、钢筋绑扎、混凝土浇筑、养护、拆模、表面处理等”]。第二条合同工期合同工期自[具体日期年月日]起至[具体日期年月日]止，总工期为[天数]天。开工日期为合同生效后[天数]天内，或由甲方书面通知的日期。非因不可抗力或甲方原因导致乙方无法按时开工的，工期可相应顺延。第三条工程造价与支付方式本工程采用[固定总价/固定单价]方式计价。[如为固定总价]：工程总价款（含税/不含税）为人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。该价格包含拆除工程、重建工程所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金及双方约定的其他费用。[如为固定单价]：工程总价款根据实际完成的工程量按约定单价结算。具体分项工程内容及单价详见附件[附件名称]。支付方式：1.预付款：本合同签订后[天数]天内，甲方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[金额大写]），作为预付款。2.拆除工程款：拆除工程完成并通过甲方验收后[天数]天内，甲方支付至合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。3.重建工程款：[根据工程进度分阶段支付，例如：]重建工程主体结构完成并通过验收后[天数]天内，甲方支付至合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[金额大写]）；重建工程竣工验收合格后[天数]天内，甲方支付至合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。4.尾款/质保金：工程竣工验收合格并移交后，甲方保留合同总价款的[百分比]%作为质保金，即人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。质保金自工程竣工验收合格之日起[期限，如“一年”]后，若乙方无任何质量问题，甲方一次性无息返还乙方。每次付款前，乙方需向甲方提供符合要求的等额发票或结算单据。甲方收到乙方付款申请后[天数]天内进行审核确认并支付。第四条质量标准与验收工程拆除部分应确保安全、彻底，拆除后的垃圾清理干净。重建工程质量必须符合国家现行相关规范标准及设计要求。乙方应保证使用的主要建筑材料具有合法有效的质量证明文件，并按甲方要求提供样品供确认。质量检验与验收：1.乙方应按规范和合同要求进行自检、互检，并按约定提交检验申请。2.甲方或甲方委托的第三方人员有权对施工过程和关键工序进行监督检查。3.每个重要的施工节点完成后，甲乙双方应共同进行验收，并签署验收记录。验收不合格的，乙方应在甲方要求的期限内整改完毕，费用由乙方承担。若同一部位需整改超过[次数]次，甲方有权解除合同。4.工程竣工验收：工程全部完成且通过相关检验后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。甲方应在收到申请后[天数]天内组织相关单位进行竣工验收。验收合格的，甲乙双方签署竣工验收报告，工程正式交付使用。若验收不合格，乙方需根据验收意见进行整改，直至验收合格，整改费用由乙方承担。第五条双方权利与义务甲方权利与义务：1.按合同约定提供必要的施工场地，保证乙方施工人员、设备、材料的正常出入。2.协助乙方办理可能需要的施工许可或报告等手续，并承担相关费用。3.按合同约定及时审核乙方提交的付款申请、验收申请等文件，并在约定时间内支付工程款。4.有权对工程进度、质量、安全进行监督检查，但不得无故干涉乙方的正常施工活动。5.组织或参与工程竣工验收，并按约定办理工程移交手续。6.对乙方施工人员进行安全交底，告知相关安全注意事项和风险点。7.负责协调处理施工期间可能出现的与周边环境的协调问题。乙方权利与义务：1.严格按照合同约定的工期、质量标准和设计要求，组织完成拆除和重建工作，确保工程质量和安全。2.负责组建项目管理团队，配备满足工程需要的技术人员、管理人员和作业人员，并对所有施工人员的安全进行教育和管理，落实各项安全生产责任制。3.负责采购所有工程所需材料，确保材料质量符合合同约定和规范标准，并按甲方要求提供材料合格证、检测报告等证明文件。所有材料进场前需报请甲方确认。4.负责拆除过程中产生的所有建筑垃圾的清运和处置，按照环保要求运至指定地点或方式。5.负责施工现场的文明施工管理，保持场地整洁，控制噪音、粉尘污染，符合城市管理规定。6.按合同约定的时间和要求，向甲方提交施工组织设计或方案、进度计划、付款申请、验收申请、检验批验收记录、竣工验收报告、竣工图及完整的竣工资料。7.接受甲方的监督检查，对甲方提出的合理意见及时整改落实。8.自行承担因施工原因造成的一切安全责任和保险责任，根据甲方要求购买相关保险，费用由乙方承担。9.工程竣工验收合格后，承担约定的保修责任，保修期为[期限，如“两年”]，自竣工验收合格之日起计算。第六条安全生产与文明施工1.乙方是施工现场安全生产的第一责任人，必须严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规、标准规范，制定并执行安全施工方案，设置安全警示标志，配备必要的安全防护设施。2.乙方应建立安全生产教育培训制度，对所有施工人员进行岗前安全培训，特殊工种人员必须持证上岗。3.乙方应按相关规定办理施工许可和安全报备手续（如需），并承担相关费用。4.在施工过程中，乙方应采取措施防止发生坍塌、坠落、触电、物体打击等安全事故。如发生安全事故，乙方应立即停止施工，采取应急措施，保护好现场，并及时上报甲方及相关部门，所有事故责任和由此产生的一切费用均由乙方承担。5.乙方应遵守当地关于文明施工、环境保护的规定，做到工完场清。第七条违约责任1.乙方违约：(1)工期延误：除不可抗力、甲方原因或设计变更等非乙方原因外，乙方每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之[百分比]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]%。逾期超过[天数]天，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。(2)质量不合格：乙方施工的工程不符合合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方在限定期限内无偿返工、修复直至合格。逾期未完成或返工后仍不合格的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。因乙方质量问题造成的甲方其他损失，乙方也应负责赔偿。(3)未按时支付工程款：甲方逾期付款，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项千分之[百分比]的违约金。(4)安全事故：发生重大安全事故，造成人员伤亡或重大财产损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。2.甲方违约：(1)未按时提供施工条件或资料导致工期延误：甲方应承担相应的工期顺延责任，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。(2)未按时支付工程款：每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项千分之[百分比]的违约金。逾期付款超过[天数]天，乙方有权暂停施工，甲方应支付乙方已完成的合格工程量款项并支付违约金。逾期付款超过[天数]天，乙方有权解除合同，甲方应支付乙方已完成工程量相应结算款及合同约定的违约金。第八条不可抗力1.不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争、政府行为等。2.任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后[天数]天内书面通知对方，并提供相关证明文件。3.双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分或全部免除责任，或允许延期履行。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第九条保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、成本数据等）承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务在本合同终止后[期限，如“两年”]内仍然有效。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同生效、变更与解除1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.对本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同可以因以下原因解除：(1)双方协商一致解除。(2)因不可抗力致使合同目的无法实现。(3)一方严重违约，致使合同目的无法实现。(4)法律法规规定的其他解除情形。合同解除后，双方应就合同解除前的结算、财产返还、损失赔偿等事宜进行协商处理。如协商不成，可按本合同第十条约定解决。第十二条合同份数与附件本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。本合同的附件包括：1.[附件名称一]2.[附件名称二]3.[附件名称三]……附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条通知双方在本合同中载明的地址或联系方式为有效