住宅小区供水管理合同

住宅小区供水管理合同甲方：[供水企业全称]，地址：[供水企业地址]，法定代表人：[法定代表人姓名]，统一社会信用代码：[供水企业统一社会信用代码]乙方：[管理方/受托方全称]，地址：[管理方地址]，法定代表人/项目负责人：[法定代表人或项目负责人姓名]，统一社会信用代码：[管理方统一社会信用代码或营业执照号码]鉴于甲方是[区域]的合法供水企业，拥有供水设施和供水经营资质；乙方为[小区名称]住宅小区的[业主委员会/物业服务企业/开发商]（以下简称“管理方”），负责该小区的物业管理或相关事务。根据《中华人民共和国合同法》、《城市供水条例》、《物业管理条例》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就乙方委托甲方供水企业对[小区名称]住宅小区内（以下简称“本小区”）部分供水设施进行管理事宜，达成如下协议：第一条管理范围1.1甲方负责向本小区用户持续、稳定、符合国家生活饮用水卫生标准的供水。1.2乙方接受甲方的委托，对本小区内以下供水设施进行管理：(1)位于本小区[具体地址]的总水表及附属设施；(2)由本小区总水表分出的，属于本小区公共部分的[请列明具体管道段、阀门、水泵房、水箱/水池等设施的位置和范围]；(3)其他双方协商确认的与本小区公共供水系统相关的设施。1.3本合同所述“管理范围”不包括乙方管理的用户内部独立计量水表及其后的管道、设施。用户内部设施的管理和维护责任由用户自行承担。第二条管理内容与双方责任2.1乙方的权利与义务(1)享有对本合同约定管理范围内的供水设施进行日常巡查、维护保养和监督的权利；(2)负责制定并执行本小区供水设施的管理制度和应急预案，定期组织对管理范围内的设施进行检查，发现异常情况及时向甲方报告；(3)负责管理范围内供水设施所涉及的日常环境维护和清洁工作；(4)负责接收和处理本小区用户关于供水设施运行、水质、水压等方面的咨询和报修请求，并及时反馈处理结果或协调甲方解决；(5)按甲方要求，准确、及时地抄录管理范围内的总水表读数，并核对无误后报送甲方；(6)协助甲方做好水费宣传、催缴工作，甲方授权的代收水费工作应按照甲方规定流程执行，并妥善保管相关费用数据；(7)负责管理范围内的供水设施的安全保卫工作，防止盗窃、破坏；(8)配合甲方对本小区供水系统的计划性维护、检修和应急抢修工作；(9)建立管理范围内的供水设施档案，并妥善保管；(10)负责向本小区用户宣传节约用水、用水安全知识，并监督用户不得擅自改变用水性质或损坏供水设施。2.2甲方的权利与义务(1)享有对本小区供水服务的最终管理和监督权；(2)保证按照国家规定的供水水质、水压标准向本小区供水，并负责水源地保护和供水水厂的处理工艺，确保供水符合《生活饮用水卫生标准》GB5749；(3)负责本小区总水表及供水厂至总水表之间主要供水管道的运行、维护、检修和更新改造工作，确保供水系统安全稳定运行；(4)负责处理本小区供水系统发生的重大故障和应急抢修，并承担相应费用；(5)按照合同约定向乙方提供必要的技术指导和支持，协助乙方处理专业技术问题；(6)按照约定的时间和要求向乙方提供用于抄表、结算的总水表读数数据，并对数据的准确性负责；(7)有权对乙方的管理工作进行监督检查，乙方可根据需要向甲方提供必要的工作条件；(8)负责向乙方提供与供水服务相关的政府主管部门的收费文件和依据，并协助乙方进行用户水费的核算和催缴工作；(9)因设施自然老化、外部因素影响或超出乙方管理范围导致的供水问题，由甲方负责处理。第三条供水服务标准3.1供水水质：符合国家《生活饮用水卫生标准》GB5749及相关标准。3.2供水水压：在本小区总水表处，日最高用水时水压不低于[具体数值]MPa，日最低用水时水压不低于[具体数值]MPa（或按市政供水要求约定）。3.3供水水量：保证满足本小区用户的正常用水需求。3.4供水时间：正常供水时间为[每日具体时间段]。3.5故障响应：甲方接到乙方或用户关于供水故障的报告后，应在[具体小时数]内响应，并尽快组织抢修。重大故障的修复时限应达到[具体时限要求或标准]。第四条费用承担与支付4.1管理服务费：甲方同意向乙方支付管理服务费。收费标准为[具体标准，例如：每月按本小区总水表用水量的一定比例支付/每月固定金额人民币元/其他约定方式]。支付时间：[具体支付周期和日期，例如：每月日前支付上一周期费用]。4.2维修费用：管理范围内供水设施的日常维护、保养费用由乙方承担。因乙方管理不当造成的设施损坏，维修费用由乙方承担。因设施自然老化或不可抗力造成的损坏，维修费用由甲方承担，但甲方应在接到乙方报告后[具体天数]内到达现场确认并开始修复。若需更新改造，由甲方负责，费用由甲方承担，但可能需要乙方提供必要的场地和协调配合。4.3水电费：乙方因履行本合同而产生的管理范围内的设施运行所需的水、电费用，由乙方自行承担。4.4水费结算与代收：用户水费由甲方按照实际用水量向用户收取。甲方应定期（[具体周期]）将本小区的总水表读数及计算出的用户应付水费清单提供给乙方。乙方根据甲方提供的清单，协助进行水费催缴工作。甲方授权乙方代收水费的，乙方应按甲方规定的方式代收，并按约定比例或金额向甲方支付代收手续费。第五条违约责任5.1甲方未能按合同约定的水质、水压标准供水，或未能保证正常供水时间，导致本小区用户利益受到实质性影响的，应承担相应责任，并可能需要赔偿乙方及用户的实际损失。甲方应向乙方支付违约金人民币[具体金额或计算方式]。5.2乙方未能履行本合同第二条第2.1款约定的管理职责，导致供水设施出现严重问题、影响用户正常用水或造成财产损失的，应承担相应的赔偿责任，并可能需要向甲方支付违约金人民币[具体金额或计算方式]。5.3乙方未按约定支付管理服务费，每逾期一日，应按应付未付金额的[具体比例，如千分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权暂停相关服务或解除合同。5.4任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。5.5因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应在不可抗力发生后[具体天数]内通知对方，并提供有效证明。第六条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院或仲裁委员会名称]提起诉讼/申请仲裁。第七条合同期限与终止7.1本合同有效期自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共[年数]年。7.2合同期满前[具体月数]个月，如双方均未提出书面异议，本合同可自动续期[年数]年，续期次数不限/续期次数不限，直至一方提前[具体月数]个月书面通知对方终止。7.3任何一方在合同有效期内因故需提前终止本合同，应提前[具体月数]个月书面通知对方，并协商处理善后事宜。给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条通知与送达双方在本合同首页载明的地址为有效通讯地址。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后[具体天数]视为送达）或发送电子邮件至合同载明的邮箱地址（以发送时视为送达）。一方变更通讯地址，应提前[具体天数]书面通知对方。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件（如有，例如：管理范围内的供水设施清单、应急预案、服务标准细则等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.3本合同自双方授权代表签字并加盖