二手房屋回购合同标准模板

二手房屋回购合同标准模板合同编号：_________签订地点：_________签订时间：_________年____月____日甲方（回购方/原出卖人）：名称：________________________统一社会信用代码/身份证号：______地址：________________________联系方式：____________________乙方（出卖方/原买受人）：名称：________________________统一社会信用代码/身份证号：______地址：________________________联系方式：____________________鉴于：1.甲乙双方于____年____月____日签订《二手房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），乙方已依约取得位于________________________（以下简称“标的房屋”）的所有权，房屋不动产权证号为：________________；2.现甲方因________________（如资金回笼、资产调整等回购事由），拟按本合同约定回购标的房屋，乙方同意配合回购。第一条标的房屋基本情况1.1房屋坐落：________________________（具体至楼栋、单元、房号）；1.2建筑面积：______平方米（以不动产权证登记为准）；1.3权属状况：标的房屋为乙方合法所有，无抵押、查封、未告知的租赁等权利受限情形（已告知的租赁情况：________________）；1.4装修及附属设施：________________（如“毛坯”“简装，含家具家电（清单见附件一）”等）。第二条回购条件与期限2.1回购期限：自本合同生效之日起____日内，甲方应完成回购价款支付及权属转移登记（或约定“甲方在____年____月____日前有权提出回购申请”）；2.2触发条件：甲方满足以下全部条件后可行使回购权：（1）已按原合同约定履行完毕全部义务（或明确未履行事项及处理方式：________________）；（2）向乙方支付本合同约定的回购价款；（3）无其他影响房屋权属转移的法律纠纷。第三条回购价款及支付方式3.1回购总价款：人民币______元（大写：________________），包含：（1）乙方购买标的房屋的原购房款：______元；（2）资金占用费（或利息）：______元（按____%/年计算，自原合同付款日起至回购款支付日止）；（3）其他费用：________________（如装修补偿、税费承担等，需明确约定）。3.2支付方式：甲方应于____年____月____日前，将回购价款一次性支付至乙方指定账户：户名：________________开户行：________________账号：________________第四条房屋交付与权属转移4.1交房时间：甲方支付全部回购价款后____日内，乙方应将标的房屋腾空并交付甲方，双方签署《房屋交接确认书》（见附件二），确认房屋现状与本合同第一条一致；4.2权属转移：乙方应自交房之日起____日内，配合甲方办理标的房屋不动产权属转移登记手续，所需税费按以下方式承担：□甲方承担□乙方承担□各自承担法定税费4.3乙方承诺：交房前结清房屋所欠物业费、水电费、燃气费等全部费用，否则甲方有权从回购价款中扣除相应金额。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）按约支付回购价款，享有标的房屋回购后的所有权；（2）要求乙方配合办理权属转移、交房等手续；（3）如乙方违约，有权要求赔偿损失或解除合同（解除后可要求返还已付款并按____%支付违约金）。5.2乙方权利义务：（1）按约收取回购价款，交付房屋并配合过户；（2）保证标的房屋权属清晰、无权利瑕疵，否则应向甲方赔偿全部损失（含直接损失、可得利益损失及维权费用）；（3）如甲方逾期付款超过____日，有权解除合同并要求甲方按回购价款的____%支付违约金。第六条违约责任6.1甲方逾期支付回购价款的，每逾期一日按未付款的____%向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方已付款项（扣除违约金及乙方损失后）无息返还。6.2乙方逾期交房或不配合过户的，每逾期一日按回购价款的____%向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方应返还全部回购价款并按____%支付违约金。6.3任何一方违约导致合同目的无法实现的，守约方有权要求继续履行或解除合同，违约方应赔偿守约方全部损失（含律师费、诉讼费等维权成本）。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，向标的房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力；8.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准；8.3附件为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________日期：_________年____月____日乙方（签字/盖章）：_________日期：_________年____月____日附件一：房屋附属设施清单附件二：房屋交接确认书合同使用说明1.本模板适用于二手房屋交易后，原出卖人（甲方）因特定事由向原买受人（乙方）回购房屋的场景，签订前需确保原房屋买卖合同已履行完毕或就未履行事项达成一致；2.合同中“______”“□”等填空/选择项，需根据实际情况填写或勾选，模糊表述（如“____%”“____日”）应明确具体数值；